Appartamenti in casolare toscano con giardino in vendita a San Lorenzo di Cortona

Nel cuore della campagna di San Lorenzo di Cortona, appartamenti in casolare ristrutturato da 73 a 84 mq a € 80 000 e da 84 a 119 mq con giardino di 300 mq. Ingressi e servizi autonomi. A.p.e. G. Descrizione Generale: A pochi minuti da San Lorenzo di Cortona, in un casolare in pietra immerso in uliveti e vigneti, proponiamo unità abitative con ingresso indipendente e giardino privato di circa 300 mq ciascuna. Le metrature disponibili sono 73 – 84 mq a € 80 000 e 84 – 119 mq con prezzi su richiesta. Impianti autonomi, travi a vista e cotto conferiscono autentico fascino toscano. Descrizione Interni: Gli appartamenti, su unico livello, comprendono soggiorno con angolo cottura, due camere matrimoniali e bagno finestrato. Le planimetrie regolari consentono personalizzazioni come cucine open‐space, secondo servizio o studio. Pavimenti in cotto e soffitti con travi in legno sono pronti per interventi su misura. Descrizione Esterni: Ogni unità dispone di giardino di 300 mq ideale per pranzi all’aperto, orto o relax. Vialetti in pietra collegano i 2 ha di terreno tra ulivi e boschetti. Parcheggi condominiali recintati completano l’area esterna. Caratteristiche principali: Metrature: 73 – 84 mq (€ 80 000); 84 – 119 mq (su richiesta) Vani: 3 – 4 (soggiorno/cottura, 2 camere, bagno) Giardino privato: 300 mq per unità Ingressi e impianti autonomi Finiture rustiche: cotto, travi a vista Classe energetica: G Dettagli sulle Utenze: Riscaldamento: autonomo (metano o GPL) Acqua: pozzo e rete comunale Elettricità: contatori separati Internet/telefono: ADSL/4G Analisi di Mercato: Nella zona di Cortona, i casolari frazionati in unità indipendenti si quotano 1 000–1 500 €/m² in stato grezzo e fino a 1 800 €/m² dopo finiture complete. La scarsità di offerta con giardini privati e autenticità toscana sostiene rendimenti da locazione stagionale del 4–6 % annuo. Si prevede un rialzo del 5 % nei prossimi due anni, grazie al turismo slow e alla domanda di seconde case in campagna. Informazioni Turistiche e Storiche: San Lorenzo di Cortona, alle pendici della città etrusca di Cortona, offre castelli medievali, cantine DOC e agriturismi. Eventi come il Cortona on the Move e le sagre del pecorino e del tartufo animano il borgo. Il Lago Trasimeno è a 20 km, la Val d’Orcia e il Chianti a meno di un’ora. Distanze Indicative: San Lorenzo di Cortona: 2 km Cortona centro: 5 km Lago Trasimeno: 20 km Siena: 80 km Firenze: 100 km Perugia: 60 km Arezzo: 35 km A1 (Valdichiana): 10 km Perugia Aeroporto: 55 km Firenze Aeroporto: 100 km