Terratetto in vendita a Montecchio, Cortona

Terratetto di 100 mq in vendita nel borgo medievale di Montecchio, Cortona. Composto da cantina, soggiorno, cucina, due camere e bagno. Vista panoramica sulla vallata. Descrizione Generale: All'interno delle mura storiche del suggestivo borgo medievale di Montecchio, frazione di Cortona, è in vendita un terratetto residenziale di circa 100 mq. L'immobile si sviluppa su tre livelli: al piano seminterrato si trovano una cantina e un ripostiglio; al piano rialzato una cucina, un soggiorno e un bagno; al primo piano due camere da letto e un ulteriore ripostiglio. Le finestre offrono una splendida vista panoramica sulla vallata circostante. Descrizione Interni: L'abitazione presenta una cucina funzionale e un soggiorno accogliente al piano rialzato, mentre al primo piano si trovano due camere da letto luminose e un pratico ripostiglio. Gli ambienti, sebbene necessitino di alcuni interventi di ammodernamento, conservano il fascino delle abitazioni storiche toscane. Descrizione Esterni: Situato all'interno delle mura storiche del borgo, l'immobile gode di una posizione privilegiata con affacci panoramici sulla vallata. La struttura in pietra e gli elementi architettonici tradizionali conferiscono carattere e autenticità alla proprietà. Caratteristiche principali: Superficie: 100 mq Camere da letto: 2 Bagni: 1 Cantina: presente Ripostigli: 2 Vista panoramica: sì Dettagli sulle Utenze: L'immobile è dotato di utenze autonome. Gli impianti, sebbene funzionanti, potrebbero beneficiare di aggiornamenti per migliorarne l'efficienza energetica. Usi e Potenzialità: Grazie alla sua posizione all'interno di un borgo storico e alla vista panoramica, l'immobile è ideale sia come residenza principale che come casa vacanze. Inoltre, rappresenta un'ottima opportunità di investimento per affitti turistici. Mercato Immobiliare Locale: A marzo 2025, il prezzo medio degli immobili residenziali in vendita a Cortona è di circa €1.943 al metro quadro, con una diminuzione del 4,47% rispetto ad aprile 2024. Informazioni Turistiche e Storiche: Cortona è una città ricca di storia e cultura, con numerose attrazioni turistiche. Tra queste, il Museo dell'Accademia Etrusca e della città di Cortona (MAEC), che ospita importanti reperti etruschi e opere d'arte, e la Basilica di Santa Margherita, dedicata alla santa patrona della città. Il borgo di Montecchio, con le sue mura medievali e le strette vie lastricate, offre un'atmosfera autentica e suggestiva. Distanze: Centro di Cortona: 10 km Stazione ferroviaria di Camucia-Cortona: 12 km Aeroporto di Perugia: 60 km Aeroporto di Firenze: 120 km Arezzo: 30 km Siena: 70 km Lago Trasimeno: 25 km Montepulciano: 35 km Pienza: 45 km Val d'Orcia: 50 km