Appartamento panoramico con servizi autonomi in vendita a Sinalunga

Appartamento in vendita a Sinalunga in palazzo con vista panoramica. Superficie di 44 mq con soggiorno, camera e bagno. Riscaldamento a metano e utenze autonome. Ideale per investimento o prima casa. Descrizione Generale: Nel centro abitato di Sinalunga, in posizione panoramica con affacci aperti sulla campagna circostante, proponiamo in vendita un appartamento bilocale di circa 44 mq situato al primo piano di un edificio residenziale. L’immobile, servito da utenze autonome e dotato di riscaldamento a metano, si presenta in buone condizioni generali ed è ideale per chi cerca una soluzione abitativa compatta, funzionale e ben collegata ai servizi. Descrizione Interni: L'appartamento è composto da un soggiorno luminoso con angolo cottura a vista, una camera da letto matrimoniale, corridoio e bagno con finestra. Gli ambienti sono ben organizzati e risultano accoglienti grazie alla presenza di finestre panoramiche che valorizzano l'esposizione. Le finiture sono semplici ma curate, e l'immobile è subito abitabile. Descrizione Esterni: L’appartamento si trova in una palazzina tranquilla e ben posizionata, in una zona residenziale a pochi passi dal centro storico e dai principali servizi. L'affaccio dell'immobile offre scorci aperti sulle colline toscane circostanti, elemento che lo rende particolarmente piacevole e rilassante. Caratteristiche principali: Superficie abitabile: 44 mq Camere da letto: 1 Bagni: 1 Soggiorno con angolo cottura Vista panoramica Riscaldamento: a metano Utenze autonome Piano: primo Stato: buone condizioni Dettagli sulle Utenze: L'immobile dispone di impianto di riscaldamento a metano indipendente. Gli impianti elettrici e idraulici sono funzionanti e collegati ai servizi pubblici locali. Nessuna spesa condominiale significativa. Usi e Potenzialità: Grazie alla metratura contenuta e alla posizione strategica, l’appartamento rappresenta una soluzione ideale per single, giovani coppie o come pied-à-terre in Toscana. Ottimo anche come investimento per affitti turistici o a lungo termine, grazie alla vicinanza con le principali vie di comunicazione della Valdichiana. Mercato Immobiliare Locale: A marzo 2025, il prezzo medio per gli immobili residenziali in vendita a Sinalunga è di circa €1.118 al metro quadro, con un leggero calo rispetto ai trimestri precedenti. Nonostante ciò, la richiesta per bilocali pronti all’uso resta stabile, soprattutto tra investitori e residenti locali. Le zone con vista panoramica, come questa, tendono a mantenere il proprio valore nel tempo. Informazioni Turistiche e Storiche: Sinalunga è un borgo storico della Valdichiana senese che conserva intatto il fascino delle antiche comunità rurali toscane. Tra le attrazioni principali figurano la Collegiata di San Martino, il Palazzo Pretorio e il Teatro Comunale Ciro Pinsuti. La posizione strategica permette di raggiungere in pochi minuti Montepulciano, Pienza, Cortona e il Lago Trasimeno. Il territorio è inoltre noto per la qualità dei suoi prodotti agricoli, in particolare olio e vino. Distanze: Centro di Sinalunga: 0.5 km Stazione ferroviaria: 2 km Montepulciano: 18 km Pienza: 22 km Cortona: 28 km Siena: 45 km Arezzo: 40 km Autostrada A1 (uscita Valdichiana): 8 km Valdichiana Outlet Village: 10 km Aeroporto di Perugia: 75 km