Terratetto in vendita a Sinalunga

Terratetto da recuperare di 150 mq nel centro storico di Sinalunga. Immobile su tre livelli con taverna, garage, cucina, salotto, 2 camere, bagno e soffitta. Progetto ideale per ristrutturazione con vista sulla Valdichiana. Descrizione Generale: All’interno delle antiche mura di Sinalunga, su un piccolo altopiano con splendida vista sulla Valdichiana, proponiamo in vendita un terratetto di circa 150 mq completamente da recuperare. La villetta si sviluppa su tre piani: al piano terra troviamo taverna, bagno e garage; al primo piano cucina abitabile, salotto e secondo bagno; al secondo piano due camere da letto e una soffitta ad uso ripostiglio. L’immobile si presta a un intervento di ristrutturazione totale, con ottime potenzialità per creare un’abitazione di charme nel cuore del centro storico. Descrizione Interni: Gli spazi interni, attualmente da rifinire, offrono un’ampia taverna al piano terra, perfetta per un’area relax o un home-office, corredata di bagno di servizio. Al primo piano la cucina è separata dal salotto, consentendo una zonizzazione funzionale dei living. Al secondo piano le due camere da letto, di buone dimensioni, presentano soffitti a falda con travi in legno a vista e lastrici di pietra antica. La soffitta, accessibile dal corridoio, è ideale come ripostiglio o piccolo studiolo. Descrizione Esterni: Pur trovandosi nel centro storico, l’immobile gode di una vista aperta sui tetti e sulle colline circostanti. Il prospetto principale conserva elementi in pietra originale e ferri battuti alle finestre, che ne sottolineano il fascino d’epoca. Non ci sono spazi verdi di pertinenza, ma la posizione e la veduta panoramica compensano l’assenza di giardino. Caratteristiche principali: Superficie commerciale: 150 mq Vani totali: 5 (+ soffitta) Piani: 3 Garage: 1 Bagni: 2 Condizioni: da recuperare Vista panoramica sulla Valdichiana Dettagli sulle Utenze: Il riscaldamento è assente (da installare); le utenze idrica ed elettrica necessitano di adeguamento agli standard vigenti. La predisposizione degli spazi consente l’inserimento di impianto autonomo a metano o pompe di calore. Usi e Potenzialità: Grazie alla collocazione all’interno delle mura medievali e alla vista unica sulla Valdichiana, il terratetto si presta sia come dimora principale di carattere sia come struttura ricettiva di charme (B&B o casa vacanze). La ristrutturazione completa permetterà di valorizzare soffitti con travi in legno e pavimenti in cotto, creando un intervento di pregio. Mercato Immobiliare Locale: Nel comune di Sinalunga il prezzo medio al metro quadrato per immobili residenziali si attesta intorno a 995 €/m², con quotazioni comprese tra 675 €/m² e 1 320 €/m² a seconda delle zone. Zone limitrofe di pregio come Bettolle registrano punte fino a 1 350 €/m². A confronto, nella provincia di Siena il valore medio è più elevato, pari a 2 053 €/m². Informazioni Turistiche e Storiche: Sinalunga, antico insediamento di probabile origine etrusca (Asinalonga VIII–VI sec. a.C.), si sviluppa su un altopiano con un caratteristico dedalo di vicoli e scorci panoramici. Nel cuore del centro si erge il Palazzo Pretorio, costruito tra il 1337 e il 1346 e restaurato nel corso dei secoli. Tra le principali attrazioni: la Chiesa di San Pietro ad Mensulas, l’Agriturismo Parco della Chiana e la Chiesa di San Cristoforo, a cui si aggiungono itinerari enogastronomici e percorsi rurali. Distanze: Centro di Sinalunga: 0 km Siena: 25 km Montepulciano: 15 km Chianciano Terme: 12 km Arezzo: 45 km Firenze: 120 km Cortona: 20 km Perugia: 80 km Val d’Orcia: 35 km Lago Trasimeno: 60 km