Attività di ristorante in vendita a Sinalunga nella frazione di Bettolle

Attività di ristorante in vendita a Bettolle, Sinalunga. Locale di 250 mq completamente rinnovato con salone da 100 posti, terrazza da 30 posti, cucina professionale attrezzata e ampio parcheggio. Ottimi ricavi dimostrabili. Descrizione Generale Nella strategica, dinamica e ottimamente collegata località di Bettolle, frazione di spicco del comune di Sinalunga in provincia di Siena, proponiamo in vendita un'avviata e prestigiosa attività di ristorante con oltre venticinque anni di successi commerciali. L'immobile che ospita l'attività si sviluppa su una superficie complessiva di circa 250 mq commerciali ed è posizionato in un'area di eccezionale passaggio veicolare e comodità logistica, a pochissima distanza dal casello autostradale della A1 Valdichiana. Interamente rinnovato nell'arredamento interno con finiture moderne ed eleganti, il locale vanta una clientela storica e fidelizzata che assicura ricavi dimostrabili eccellenti e costanti tutto l'anno. La struttura, dotata di ampie sale e di un meraviglioso spazio esterno, si configura come una soluzione di rara reperibilità ideale per professionisti del settore alberghiero e della ristorazione. Descrizione Interni La generosa superficie interna si articola in 4 vani distribuiti in modo estremamente funzionale per garantire un flusso di lavoro ottimale e il massimo comfort per gli ospiti. La zona di accoglienza introduce a un grandioso e luminosissimo salone interno, elegantemente arredato e rifinito, in grado di ospitare comodamente circa 100 posti a sedere per la clientela. Il locale dispone di una cucina professionale di generose dimensioni, interamente attrezzata con macchinari industriali d'avanguardia in ottimo stato di funzionamento e conformi a tutte le vigenti normative igienico-sanitarie. La proprietà è completata da un pratico locale dispensa per lo stoccaggio delle merci, spogliatoi per il personale dipendente e doppi servizi igienici per la clientela strutturati per garantire la totale conformità e l'abbattimento delle barriere architettoniche. Descrizione Esterni Il ristorante vanta splendide pertinenze esterne che ne aumentano in modo significativo la capacità ricettiva e il fascino complessivo. Adiacente alla sala principale si sviluppa una bellissima terrazza esterna pavimentata, ideale per ospitare circa 30 posti a sedere all'aperto durante la bella stagione, offrendo una piacevole atmosfera rilassante per cene e pranzi estivi. La logistica per la clientela è eccezionale grazie alla presenza di un immenso parcheggio pubblico e privato adiacente all'ingresso, che risolve in modo ottimale qualsiasi problematica legata alla sosta delle autovetture anche per eventi di grandi dimensioni. La facciata del locale gode di un'ottima visibilità fronte strada. Caratteristiche principali: Superficie commerciale circa 250 mq, Vani 4, Servizi igienici 2 conformi alle normative, Posti a sedere interni circa 100, Posti a sedere esterni in terrazza circa 30, Attività avviata con successo da oltre 25 anni, Arredamento interno completamente rinnovato di recente, Cucina professionale interamente attrezzata e funzionante, Struttura idonea per cerimonie e banchetti nuziali, Ampio parcheggio privato e pubblico a servizio della clientela, Riscaldamento autonomo, Condizioni buone e pronto all uso, Classe energetica non soggetta Dettagli sulle Utenze La proprietà è dotata di impianti tecnologici interamente autonomi, moderni e conformi alle normative di sicurezza vigenti per i locali aperti al pubblico. Il riscaldamento è termoautonomo a gas metano assistito da caldaia privata ad alto rendimento che garantisce temperature ottimali all'interno di tutti i locali durante i mesi invernali. L'impianto elettrico è trifase ad alta potenza, ideale per il funzionamento simultaneo di tutte le attrezzature industriali della cucina professionale. Il sistema di estrazione dei fumi e di ricambio dell'aria è perfettamente funzionante e revisionato regolarmente. Usi e Potenzialità Questa straordinaria attività commerciale rappresenta un'opportunità di investimento di eccezionale rilievo nel panorama enogastronomico della Valdichiana. La solidità di una gestione ultraventicinquennale, unita alla cucina professionale completa e all'arredamento rinnovato a nuovo, offre la concreta possibilità di subentrare immediatamente nella gestione senza alcuna interruzione dell'operatività quotidiana. La generosa capienza interna di 100 coperti, supportata dai 30 posti in terrazza e dalla facilità di parcheggio, rende la struttura particolarmente idonea per l'organizzazione di banchetti nuziali, comunioni, eventi aziendali o grandi cene a tema focalizzate sul turismo enogastronomico internazionale. Mercato Immobiliare Locale Il territorio di Bettolle, per la sua felice e strategica collocazione logistica all'incrocio tra l'Autostrada del Sole A1 e il raccordo superstradale Siena-Perugia, esprime un mercato per le attività commerciali e direzionali estremamente dinamico e storicamente solido. L'analisi statistica comparativa evidenzia che per la cessione di attività di ristorazione e bar già avviate con fatturati costanti, situate all'interno di fondi commerciali di circa 200 o 300 mq provvisti di ampi parcheggi e cucine industriali a norma, i valori di compravendita per il solo ramo d'azienda oscillano stabilmente in una fascia compresa tra i 150.000 euro e i 320.000 euro, a seconda della consistenza dei beni strumentali inclusi e della redditività dimostrabile. La totale assenza di lavori di ammodernamento necessari per gli arredi e la cucina assicura a questa specifica proposta commerciale un'eccellente commerciabilità ed un tasso di svalutazione nullo nel tempo, ponendosi come un asset sicuro. Informazioni Turistiche e Storiche Bettolle è una delle frazioni più vivaci, logisticamente importanti e storicamente rilevanti della Valdichiana senese, anticamente contesa per secoli per la sua posizione strategica di confine. La località è famosa in tutto il mondo come la culla d'eccellenza della carne Chianina, la pregiata razza bovina autoctona toscana tra le più antiche e grandi del pianeta, celebrata a Bettolle grazie agli studi scientifici ottocenteschi condotti dal celebre medico veterinario Ezio Marchi, nato proprio in questo borgo nel 1869. Il territorio comunale unisce questo straordinario patrimonio rurale e gastronomico a una notevole ricchezza artistica, simboleggiata dalla Chiesa di San Cristoforo e dalla vicinanza a splendidi borghi collinari medievali. La fortissima vocazione turistica internazionale della Valdichiana e della vicina Val d'Orcia, unita alla prossimità di mete mondiali quali Montepulciano, Pienza e Cortona, rende Bettolle una delle porte d'accesso più amate e frequentate della Toscana meridionale. Distanze: Casello Autostradale A1 Valdichiana 1.5 km, Centro storico di Bettolle 0.5 km, Sinalunga centro storico e servizi 5 km, Stazione ferroviaria di Sinalunga 5.5 km, Montepulciano 16 km, Pienza 22 km, Cortona 20 km, Lucignano 10 km, Siena centro storico 42 km, Lago Trasimeno Castiglione del Lago 24 km, Perugia centro storico 50 km, Firenze centro storico 80 km