Avviata attività di ristorazione in antica dimora storica

Vendesi gestione ristorante in Toscana, zona panoramica. 250 mq in villa storica, 140 posti interni e 40 esterni in chiosco. Completamente arredato e attrezzato, specializzato in banchetti ed eventi. Licenza e marchio inclusi. Descrizione Generale: Nel cuore della campagna toscana, immerso in una cornice paesaggistica d'autore e ospitato all'interno di un'antica dimora storica di grande fascino, proponiamo in vendita l'avviata gestione di un ristorante caratteristico. La struttura rappresenta un'eccellenza nel settore della ristorazione locale, coniugando l'eleganza dell'architettura d'epoca con una solida realtà imprenditoriale. La posizione strategica e l'atmosfera senza tempo rendono questa proprietà un punto di riferimento per la clientela locale e internazionale, ideale per chi desidera subentrare in un'attività consolidata e pronta all'uso immediato ("chiavi in mano"). Descrizione Interni: L'attività si sviluppa su una superficie di circa 250 mq, finemente ristrutturata nel rispetto degli elementi originali della dimora. Sale da Pranzo: Il ristorante dispone di due ampie sale da pranzo caratterizzate da volumi storici, capaci di ospitare comodamente circa 140 persone. Gli ambienti sono arredati con gusto, riflettendo lo stile rustico-signorile toscano. Area Bar e Servizi: È presente un banco bar attrezzato per l'accoglienza e la gestione degli aperitivi. La struttura conta 3 bagni a norma per il pubblico e il personale. Area Tecnica: La vendita include una cucina professionale completa di ogni attrezzatura, zone dispensa organizzate e tutto il vettovagliamento necessario (tavoli, sedie, stoviglie). Gli impianti sono autonomi e rispondenti alle normative vigenti. Descrizione Esterni: Il ristorante vanta un dehors di grande impatto: un chiosco esterno con una capienza di circa 40 persone, ideale per il servizio estivo e per aperitivi all'aperto all'ombra della dimora storica. La proprietà è completata da un ampio parcheggio privato, elemento fondamentale per garantire un accesso agevole alla clientela durante eventi e cerimonie. Il contesto rurale circostante garantisce privacy e una vista suggestiva sulle colline, elevando la qualità percepita dell'esperienza gastronomica. Caratteristiche principali: Superficie operativa: 250 mq Posti a sedere totali: 180 (140 interni + 40 esterni) Vani: 7 Bagni: 3 Condizioni: Ristrutturato Arredamento: Completo incluso Dotazioni: Cucina attrezzata, dispensa, banco bar, vettovagliamento Incluso nella vendita: Gestione, licenza d'esercizio, marchio del ristorante Specializzazione: Banqueting (matrimoni, eventi) e servizio alla carta Usi e Potenzialità: Questa attività gode di un posizionamento di mercato d'eccellenza, essendo specializzata nell'organizzazione di banchetti (matrimoni, comunioni, feste di compleanno), segmento ad alta redditività. La versatilità degli spazi permette di mantenere contemporaneamente un servizio alla carta di alto livello. L'inclusione del marchio e della licenza garantisce una continuità operativa immediata, con la possibilità di implementare ulteriormente il business attraverso il marketing territoriale o l'espansione dei servizi di hospitality se integrati con la dimora storica. Mercato Immobiliare e Business Locale: Il settore della ristorazione in location storiche toscane registra una domanda costante, trainata dal turismo enogastronomico e dal settore "Wedding" internazionale. L'acquisto di una gestione avviata con marchio consolidato rappresenta un investimento sicuro, abbattendo i rischi legati allo start-up e alle autorizzazioni burocratiche. Secondo i dati di settore, le strutture capaci di ospitare oltre 150 persone in contesti panoramici mantengono una valutazione premium del 20% rispetto ai locali commerciali standard, grazie alla rarità di ampi volumi in edifici vincolati e alla dotazione completa di parcheggio privato. Informazioni Turistiche e Storiche: La Toscana è la destinazione leader per il turismo esperienziale. Gestire un ristorante in una villa storica significa far parte di una narrazione culturale che attrae visitatori da tutto il mondo. La zona, ricca di borghi medievali e vigne pregiate, offre un flusso costante di clienti durante tutto l'anno. La vicinanza alle principali città d'arte permette di intercettare il turismo di passaggio, mentre l'atmosfera della dimora garantisce la fedeltà dei clienti residenti che cercano una location esclusiva per i propri momenti speciali. Distanze (indicative): Città d'Arte più vicina: 15 km Accesso Superstrada/Autostrada: 8 km Borgo medievale limitrofo: 5 km Stazione Ferroviaria: 10 km Aeroporto Internazionale: 60 km Poli Turistici (Siena/Firenze): 45-50 km