Luminoso appartamento su tre livelli in vendita a Livorno

Appartamento in vendita a Livorno, zona Salviano. 120 mq su tre livelli, 2 camere (possibile terza), doppi servizi, cucinotto con balcone e mansarda. Recentemente ristrutturato, stile moderno e giovanile. Ottimo per famiglie. Descrizione Generale: Nella tranquilla e servitissima zona di Salviano a Livorno, proponiamo in vendita un appartamento unico nel suo genere, caratterizzato da un taglio architettonico moderno e uno spirito decisamente giovanile. La proprietà si estende su una superficie complessiva di circa 120 mq, sapientemente distribuiti su tre livelli che garantiscono una divisione ottimale tra le zone di socialità e quelle dedicate alla privacy. Recentemente oggetto di una ristrutturazione integrale, l'immobile si presenta in condizioni impeccabili, pronto per essere abitato fin da subito da chi cerca spazi ampi, dinamici e non convenzionali in un contesto civile tranquillo e ben collegato. Descrizione Interni: L'abitazione accoglie i residenti con una disposizione dei vani estremamente funzionale: Primo Livello: La zona giorno è composta da un soggiorno accogliente, un pratico tinello e un cucinotto ben attrezzato con accesso diretto a un balcone di servizio. Secondo Livello: Raggiungibile tramite scala interna, ospita una spaziosa camera matrimoniale padronale e un secondo bagno moderno. Questo piano offre inoltre la flessibilità necessaria per ricavare una camera supplementare a seconda delle esigenze familiari. Terzo Livello: Una piccola e suggestiva mansarda, attualmente adibita ad ampia camera da letto, che rappresenta un rifugio intimo e luminoso grazie alla sua posizione sommitale. Gli interni sono rifiniti con materiali contemporanei che esaltano la luminosità naturale di ogni ambiente, rendendo la casa calda e ospitale. Il riscaldamento è autonomo, permettendo una gestione efficiente dei consumi. Descrizione Esterni: L'appartamento è situato al primo piano di un decoroso edificio in un contesto residenziale riservato. Oltre al balcone accessibile dal cucinotto, ideale per la gestione domestica, la proprietà beneficia della tranquillità tipica della zona di Salviano, lontana dal caos del centro ma circondata da aree verdi e facilità di parcheggio nelle immediate vicinanze. La facciata del fabbricato e le parti comuni si presentano in buono stato di manutenzione. Caratteristiche principali: Superficie abitabile: 120 mq Vani: 6 Camere da letto: 2 (con possibilità di una terza camera) Bagni: 2 Piano: Primo su tre livelli Balcone: Presente (accesso dal cucinotto) Condizioni: Ristrutturato Riscaldamento: Autonomo Stile: Giovanile e moderno Dettagli sulle Utenze: L’immobile dispone di impianti certificati a seguito della recente ristrutturazione. Il riscaldamento autonomo a metano garantisce comfort termico e indipendenza nella gestione delle spese energetiche. Tutti i vani sono dotati di ampie aperture che favoriscono una ventilazione naturale eccellente e una luminosità costante durante tutto l'arco della giornata. Usi e Potenzialità: Questa proprietà rappresenta la soluzione ideale per una giovane coppia o una famiglia in espansione che necessita di ampi volumi e ambienti distinti per lo studio o lo smart working. La versatilità del secondo livello e la presenza della mansarda rendono l'appartamento adatto a diverse configurazioni abitative. Grazie alla ristrutturazione recente e allo stile giovanile, l'immobile si posiziona molto bene anche nel mercato delle locazioni di lungo periodo per professionisti, garantendo una tenuta del valore solida nel tempo. Mercato Immobiliare Locale: Salviano è un quartiere di Livorno che ha vissuto una costante rivalutazione, trasformandosi da sobborgo storico a zona residenziale di riferimento per la classe media. I prezzi per appartamenti di ampia metratura completamente ristrutturati variano mediamente tra 1.800 €/mq e 2.200 €/mq. Secondo i dati OMI e FIAIP, la zona è particolarmente richiesta per l'ottimo rapporto tra qualità dei servizi (centri commerciali, scuole, parchi) e prezzi più accessibili rispetto alla zona mare, rendendo l'acquisto a Salviano un investimento sicuro e con bassi tempi di giacenza sul mercato. Informazioni Turistiche e Storiche: Salviano nasce storicamente come borgo rurale alle pendici delle colline livornesi, conservando ancora oggi un'anima autentica. La sua posizione è strategica: si trova a pochi minuti dall'accesso alla Variante Aurelia (collegamento FI-PI-LI) e a breve distanza dal suggestivo Parco dei Monti Livornesi. Vivere qui significa godere della vicinanza al porto di Livorno e ai suoi iconici quartieri come la Venezia, pur risiedendo in una zona climatica più fresca e riparata, perfetta per chi ama la natura e le passeggiate verso il Santuario di Montenero. Distanze: Centro di Livorno: 3.5 km Lungomare (Terrazza Mascagni): 5 km Porto di Livorno (Imbarco Isole): 4.5 km Accesso Variante Aurelia / FI-PI-LI: 1.5 km Stazione Ferroviaria Livorno Centrale: 3 km Aeroporto di Pisa: 25 km Castiglioncello: 20 km Santuario di Montenero: 4 km Firenze: 90 km