Terratetto in vendita a Livorno

Terratetto in vendita a Livorno, adiacenze via Provinciale Pisana. 142 mq su quattro livelli con 3 camere climatizzate, taverna e giardino privato. Soluzione ideale per famiglie in cerca di indipendenza. Descrizione Generale: Nelle immediate adiacenze di via Provinciale Pisana a Livorno, in una posizione strategica e ben collegata, proponiamo in vendita un interessante terratetto di circa 142 mq con ingresso indipendente. L'immobile, situato al piano terra rialzato, si sviluppa su quattro livelli fuori terra, offrendo un'ottima distribuzione degli spazi e una gestione ottimale della privacy. La proprietà si presenta in ottime condizioni manutentive, pronta per essere abitata, e rappresenta una soluzione ideale per chi cerca l'indipendenza di una struttura terra-cielo senza rinunciare alla comodità dei servizi cittadini. La presenza di un giardino privato e di pertinenze esclusive come la taverna e la soffitta aggiungono un valore significativo alla vivibilità della casa. Descrizione Interni: L’appartamento offre spazi ampi e ben disposti per accogliere nuclei familiari numerosi. Al piano terra rialzato si sviluppa una zona giorno luminosa con una cucina abitabile accogliente, ideale per i momenti conviviali. La zona notte, situata ai piani superiori, è composta da tre camere da letto dotate di impianto di climatizzazione per il massimo comfort. L'immobile dispone di due bagni, entrambi finestrati. Di grande rilevanza è la taverna di circa 45 mq al piano seminterrato, uno spazio versatile perfetto come area relax. Completa la disposizione interna una soffitta mansardata molto ampia, che può essere adattata a zona musica, palestra o ulteriore area notte a seconda delle esigenze. Descrizione Esterni: La proprietà vanta spazi esterni esclusivi molto funzionali. Dal piano terra si accede direttamente al giardino privato di circa 50 mq, già attrezzato con un angolo barbecue, perfetto per pranzi e cene all'aperto in totale riservatezza. La pertinenza esterna è ideale anche per chi possiede animali domestici o per il tempo libero. Completano la dotazione esterna due posti auto privati e un pratico ricovero per scooter, eliminando ogni difficoltà di parcheggio nella zona. L'ingresso indipendente garantisce autonomia e assenza di oneri condominiali complessi. Caratteristiche principali: Superficie abitabile: 142 mq Vani: 7 Camere da letto: 3 Bagni: 2 (entrambi finestrati) Giardino: Privato 50 mq con BBQ Taverna: Circa 45 mq Soffitta: Mansardata ampia Posti auto: 2 privati + ricovero scooter Condizioni: Ottime Riscaldamento: Autonomo Climatizzazione: Presente nella zona notte Dettagli sulle Utenze: L’immobile è dotato di impianto di riscaldamento autonomo che assicura un'efficace gestione dei consumi. Gli impianti sono conformi e ben mantenuti. La zona notte è servita da condizionatori per il raffrescamento estivo. L'allacciamento alla rete idrica ed elettrica è regolarmente attivo e non sono necessari interventi di ripristino immediati. Usi e Potenzialità: Questa proprietà è perfetta come residenza principale per una famiglia che necessita di ampi volumi e indipendenza. La versatilità della taverna e della mansarda permette di conciliare la vita domestica con hobby, smart working o attività fisica. La posizione, alle porte della città e ben collegata alle arterie principali, la rende appetibile anche per chi lavora nei comuni limitrofi ma desidera risiedere a Livorno. Rappresenta inoltre un investimento solido per la tenuta del valore delle tipologie indipendenti nel mercato locale. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare a Livorno, specificamente nella zona nord e nelle adiacenze di via Provinciale Pisana, presenta prezzi medi per i terratetti ristrutturati che variano tra 1.900 €/m² e 2.400 €/m². Secondo le analisi comparative basate sui dati OMI e delle principali associazioni di categoria, le soluzioni indipendenti dotate di giardino e posti auto sono le più richieste dal mercato locale, mantenendo tempi di vendita inferiori alla media degli appartamenti condominiali. Rispetto a zone centrali come il quartiere Venezia o il lungarno, quest'area offre un rapporto qualità-prezzo molto vantaggioso, garantendo spazi esterni privati e facilità di accesso alle zone industriali e portuali, fattori che sostengono una domanda costante. Informazioni Turistiche e Storiche: Livorno è una città di mare dal carattere autentico e cosmopolita, nata come porto della Toscana dei Medici. Tra le principali attrazioni spiccano il Quartiere Venezia, con i suoi canali navigabili, e la maestosa Terrazza Mascagni, uno dei luoghi più iconici della costa toscana. Nelle vicinanze dell'immobile è possibile raggiungere rapidamente il Mercato delle Vettovaglie, esempio monumentale di architettura ottocentesca. La città è rinomata per la sua tradizione culinaria, su tutti il Cacciucco, e per la vicinanza alle scogliere di Calafuria e al borgo di Montenero con il suo celebre santuario. La posizione di Livorno la rende inoltre la porta d'accesso ideale per l'Arcipelago Toscano tramite il suo porto passeggeri. Distanze: Centro di Livorno: 3 km Terrazza Mascagni: 4.5 km Quartiere Venezia: 3.5 km Porto di Livorno: 4 km Stazione Ferroviaria di Livorno: 2 km Ingresso Superstrada FI-PI-LI: 2.5 km Aeroporto di Pisa: 20 km Spiagge di Calafuria: 12 km Pisa: 22 km Firenze: 80 km