Delizioso Appartamento Arredato nel Centro Storico di Livorno

Appartamento di 62 mq in vendita a Livorno (centro storico). 4 vani, camera matrimoniale, cucina abitabile, arredato e ascensore. Ottime condizioni, ideale per investimento o prima casa. Descrizione Generale: Nel cuore pulsante del centro storico di Livorno, in un contesto civile signorile e ben curato adiacente a via degli Avvalorati, proponiamo in vendita un delizioso appartamento di circa 62 mq. L'immobile, situato al terzo piano di un edificio dotato di ascensore, si distingue per la sua atmosfera accogliente, la luminosità e un'insospettabile silenziosità pur essendo immerso in una zona ricca di storia, cultura e servizi. La proprietà è pronta per essere abitata fin da subito, rappresentando una soluzione perfetta per chi cerca la comodità del centro. Descrizione Interni: L'appartamento è composto da quattro vani ottimamente distribuiti, pensati per massimizzare la vivibilità di ogni ambiente. La zona giorno accoglie con una sala dagli ottimi spazi e una cucina abitabile funzionale. La zona notte comprende una spaziosa camera da letto matrimoniale, un bagno ben rifinito e dotato di finestra per una corretta aerazione naturale, e un comodo ripostiglio. L'immobile viene venduto completamente arredato, con mobilio scelto con cura che ne esalta lo stato di manutenzione impeccabile. Descrizione Esterni: L'unità dispone di una pratica veranda di 4 mq, accessibile internamente, utilizzata come zona lavanderia e spazio per stendere i panni, un accessorio fondamentale per la gestione quotidiana in un centro storico. Il palazzo si presenta in ottime condizioni nelle parti comuni e la presenza dell'ascensore garantisce un accesso facilitato al terzo piano. La posizione strategica permette di godere della vicinanza a ristoranti, negozi e alle principali attrazioni turistiche della città labronica. Caratteristiche principali: Superficie abitabile: 62 mq, Vani: 4, Camere da letto: 1, Bagni: 1 (finestrato), Condizioni: Ottime, Riscaldamento: Centralizzato, Cucina: Abitabile, Ascensore: Sì, Arredato: Sì, Veranda: 4 mq, Piano: Terzo, Classe Energetica: G. Dettagli sulle Utenze: L’immobile è dotato di impianto di riscaldamento centralizzato che assicura una temperatura costante e un comfort ottimale durante tutto l'anno. Gli impianti idraulici ed elettrici sono in perfetto stato di funzionamento, coerentemente con le ottime condizioni generali della casa. La gestione condominiale include i costi legati alla manutenzione dell'ascensore e del riscaldamento. Usi e Potenzialità: Questa proposta immobiliare è ideale come prima casa per single o giovani coppie che desiderano l'autonomia e la vivacità del centro di Livorno. Allo stesso tempo, data la posizione centralissima e la vicinanza a uffici e attrazioni, rappresenta un investimento sicuro per locazioni a breve o lungo termine, garantendo una rendita costante grazie alla facilità di affitto per professionisti o turisti. Mercato Immobiliare Locale: Il centro storico di Livorno, specialmente nelle aree adiacenti a Piazza della Repubblica e via degli Avvalorati, mantiene quotazioni stabili e una domanda elevata. Il prezzo medio per appartamenti arredati in buone condizioni oscilla tra € 1.650 e € 1.950 al metro quadro (Dati Gennaio 2026). Analisi Statistica Comparativa: Rispetto ad altre zone periferiche di Livorno, il centro storico offre un premio di valore dovuto alla saturazione degli immobili e alla vicinanza ai servizi amministrativi. Un immobile di 60-65 mq con ascensore è una tipologia molto richiesta, in quanto molti palazzi d'epoca nel centro ne sono sprovvisti, garantendo una rivendibilità superiore alla media locale del 10%. Informazioni Turistiche e Storiche: Livorno è una città multiculturale nata dal progetto dei Medici. La zona di via degli Avvalorati si trova a pochi passi dalla Fortezza Nuova e dal suggestivo quartiere della Venezia Nuova, celebre per i suoi canali (fossi) navigabili. Vivere qui significa avere a portata di mano il Teatro Goldoni, il Mercato delle Vettovaglie (uno dei più grandi d'Europa) e Piazza della Repubblica, il "ponte" più grande della città che copre il fosso reale. Distanze: Piazza della Repubblica: 0.2 km, Fortezza Nuova: 0.3 km, Mercato delle Vettovaglie: 0.5 km, Porto di Livorno: 1 km, Stazione Livorno Centrale: 2 km, Terrazza Mascagni: 2.5 km, Aeroporto di Pisa: 22 km, Lucca: 45 km, Castiglioncello: 20 km, Spiagge del Romito: 7 km.