Appartamento in vendita a Livorno – trilocale panoramico nel centro storico

Appartamento di 70 mq in vendita nel centro storico di Livorno, ultimo piano con vista panoramica, cucina abitabile, soggiorno luminoso, veranda, balcone e riscaldamento centralizzato. Descrizione Generale: Nel cuore del centro storico di Livorno, proponiamo in vendita un appartamento di 70 mq situato all’ultimo piano di un edificio civile in ottimo stato di manutenzione. La posizione dominante regala una splendida vista panoramica sulla città e assicura ambienti luminosi e accoglienti, ideali per chi desidera abitare in centro, a due passi dai servizi e dalle principali attrazioni culturali. Grazie alla buona distribuzione degli spazi, questa soluzione risulta particolarmente adatta a coppie o piccoli nuclei familiari. Descrizione Interni: L’appartamento si presenta in ottime condizioni e offre ambienti funzionali e confortevoli. L’ingresso è ampio e versatile, ben sfruttabile come spazio di accoglienza o come estensione della zona giorno. Da qui si accede alla cucina abitabile, un ambiente accogliente che dispone di dispensa e zona lavanderia e che si apre su un’ampia veranda chiusa, ideale per creare una zona pranzo supplementare, un angolo relax o uno spazio per le piante, mantenendo comunque un’ottima luminosità. Il soggiorno, arioso e soleggiato, è perfetto come spazio di ritrovo per la famiglia o per ricevere ospiti e, grazie alle dimensioni, può essere facilmente trasformato in una seconda camera da letto qualora fosse necessario. La camera matrimoniale è spaziosa e silenziosa, adatta a garantire tranquillità e privacy. Il bagno finestrato, dotato di vasca e spazio per la lavatrice, risponde alle esigenze quotidiane in maniera pratica e funzionale. Completa la distribuzione interna un balcone di circa 2 mq, accessibile, perfetto per momenti di relax all’aperto. Descrizione Esterni: L’edificio si presenta con un ingresso condominiale ben curato, che contribuisce a creare un’atmosfera ordinata e piacevole. La posizione all’ultimo piano garantisce un’ottima esposizione solare e una splendida vista panoramica sulla città, che arricchisce il valore e il comfort della proprietà. Caratteristiche principali: Superficie abitabile: 70 mq Vani: 4 Camere: 1 (possibilità di ricavare la seconda dal soggiorno) Bagni: 1, finestrato con vasca e zona lavanderia Cucina: abitabile con dispensa e veranda chiusa Soggiorno: ampio e luminoso Balcone: 2 mq, utilizzabile come piccolo spazio esterno Piano: ultimo piano con vista panoramica Condizioni: ottime Riscaldamento: centralizzato Climatizzato: sì Dettagli sulle Utenze: L’appartamento è dotato di riscaldamento centralizzato, che garantisce un ambiente confortevole nei mesi invernali, e di impianto di climatizzazione che assicura comfort durante le stagioni più calde. Usi e Potenzialità: Grazie alla posizione centrale e alla luminosità degli ambienti, questa proprietà è ideale come abitazione principale per chi desidera vivere in centro senza rinunciare alla comodità, ma si presta anche come investimento per locazioni turistiche o a lungo termine, data la vicinanza alle principali attrazioni della città. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare del centro storico di Livorno si mantiene stabile, con valori medi di vendita compresi tra 2.100 €/mq e 2.800 €/mq per appartamenti in buone o ottime condizioni. Le soluzioni poste ai piani alti con vista panoramica, come questa, risultano particolarmente richieste e tendono a conservare bene il proprio valore nel tempo. Informazioni Turistiche e Storiche: Il centro storico di Livorno è noto per il suo fascino unico, con il caratteristico Quartiere Venezia, celebre per i canali navigabili e i palazzi storici, e il vivace Mercato Centrale, luogo ideale per scoprire i prodotti locali. La posizione consente di raggiungere in pochi minuti il lungomare di Livorno, la Terrazza Mascagni e altre importanti attrazioni cittadine, rendendo la zona un punto di incontro perfetto tra cultura, commercio e svago. Distanze: Quartiere Venezia: ~400 m Mercato Centrale: ~500 m Porto di Livorno: ~1 km Passeggiata Mascagni: ~2,5 km Terrazza Mascagni: ~2,8 km Stazione ferroviaria di Livorno: ~3 km Porta a Mare: ~2 km Aeroporto di Pisa: ~25 km Pisa: ~20 km Firenze: ~90 km