Appartamento in vendita a Livorno

Appartamento in vendita a Borgo Cappuccini, Livorno. Proprietà con due camere, doppi servizi e balcone verandato. Ideale per residenza in zona centrale e ben servita. Descrizione Generale: Nel cuore del quartiere Borgo Cappuccini di Livorno, proponiamo in vendita un ampio appartamento di 95 mq situato al secondo piano di un edificio civile. L'immobile, in ottime condizioni, presenta rifiniture tipiche toscane con travi a vista e offre un ambiente accogliente e funzionale. La zona è ben servita da negozi, scuole e mezzi pubblici, rendendo questa proprietà ideale per famiglie o coppie in cerca di comfort e praticità. Descrizione Interni: L'appartamento si compone di cinque vani ben distribuiti. Il soggiorno doppio, luminoso e spazioso, è perfetto per momenti di relax e convivialità. La cucina abitabile, ampia e ben attrezzata, si apre su un balcone verandato con vista sul verde, ideale per stendere i panni o godere di un angolo di tranquillità. Le due camere da letto offrono spazio e privacy, mentre i due bagni, uno dei quali situato nella zona veranda, sono funzionali e ben tenuti. Le rifiniture in stile toscano, come le travi a vista, conferiscono all'ambiente un carattere caldo e autentico. Descrizione Esterni: L'immobile dispone di un balcone verandato di circa 5 mq, accessibile dalla cucina, che offre uno spazio esterno da sfruttare per rilassarsi o per esigenze pratiche. L'ingresso condominiale è curato e accogliente, contribuendo a creare un ambiente piacevole e ben tenuto. Caratteristiche principali: Superficie abitabile: circa 95 mq Camere da letto: 2 Bagni: 2 Cucina: abitabile Soggiorno doppio Balcone verandato: circa 5 mq Riscaldamento: autonomo Condizioni: ottime Rifiniture: travi a vista Piano: secondo Ascensore: no Dettagli sulle Utenze: L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo, garantendo indipendenza e controllo sui consumi. Gli impianti sono funzionanti e in buono stato, assicurando efficienza energetica e comfort abitativo. Usi e Potenzialità: Grazie alla sua posizione centrale e alle caratteristiche dell'immobile, l'appartamento è ideale sia come residenza principale che come investimento per affitti a lungo termine. La presenza di doppi servizi e di un balcone verandato aggiunge valore e funzionalità, rendendolo adatto a diverse esigenze abitative. Mercato Immobiliare Locale: A maggio 2025, il prezzo medio richiesto per gli immobili in vendita nella zona di Borgo Cappuccini a Livorno è stato di €2.099 al metro quadro, con un aumento del 2,64% rispetto a maggio 2024 (€2.045/m²). Negli ultimi due anni, il prezzo medio ha raggiunto il suo massimo nel mese di aprile 2025, con un valore di €2.099 al metro quadro. Informazioni Turistiche e Storiche: Borgo Cappuccini è un quartiere storico di Livorno, noto per la sua vivace atmosfera e la vicinanza a numerose attrazioni culturali. Tra i punti di interesse nelle vicinanze si trovano la Chiesa della Santissima Trinità, la Chiesa di Santa Caterina e il Duomo di Livorno. La zona è anche sede di eventi culturali come il Straborgo Festival, che celebra la cultura e la tradizione locale con concerti, mostre e proiezioni. Distanze: Centro di Livorno: 1 km Stazione ferroviaria di Livorno: 2 km Aeroporto di Pisa: 25 km Firenze: 90 km Pisa: 20 km Siena: 110 km Lucca: 55 km Spiagge della Costa Tirrenica: 3 km Parco Naturale dei Monti Livornesi: 10 km Porto di Livorno: 2 km