Luminoso appartamento con garage e ascensore a Siena - Isola d'Arbia

Vendesi appartamento a Isola d'Arbia, Siena. 58 mq al primo piano con ascensore, 2 camere, soggiorno con angolo cottura e terrazza. Include garage di 14 mq collegato direttamente al piano. Ottime condizioni, termoautonomo. Ideale per famiglie e investimento. Descrizione Generale: Nella tranquilla e servita zona di Isola d'Arbia, nel comune di Siena, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di circa 58 mq situato in Via della Biccherna. L'immobile occupa il primo piano di un elegante edificio con facciata a mattoncini, tipica del decoro architettonico locale, dotato di un moderno ascensore. La proprietà rappresenta una soluzione abitativa eccellente per chi cerca la massima comodità quotidiana: l'appartamento è già pronto per essere abitato e vanta una distribuzione degli spazi estremamente funzionale. La posizione strategica alla periferia sud della città garantisce un contesto residenziale sereno pur restando perfettamente collegato al centro storico e ai principali poli lavorativi di Siena. Descrizione Interni: L'abitazione si presenta in ottime condizioni generali e accoglie i residenti con ambienti ben distribuiti e ariosi. La zona giorno è composta da un ingresso che apre su un soggiorno accogliente con angolo cottura integrato, un ambiente fluido che si estende verso l'esterno tramite una pratica terrazza. Un disimpegno organizza l'accesso alla zona notte, dove troviamo due camere da letto luminose e un bagno funzionale (quest'ultimo con potenziale di riammodernamento). La proprietà si distingue per la razionalità dei suoi 4 vani, offrendo una vivibilità superiore alla media per questa metratura. L'immobile è termoautonomo e pronto per la consegna. Descrizione Esterni: L'edificio si presenta in ottimo stato di manutenzione, riflettendo la solidità delle costruzioni in mattoni faccia a vista. Il vero valore aggiunto della proprietà è rappresentato dal garage privato di 14 mq situato al piano seminterrato: un dettaglio di rara praticità nel mercato senese è la possibilità di raggiungere l'autorimessa direttamente con l'ascensore dal piano dell'abitazione, eliminando ogni barriera architettonica e facilitando il trasporto di spesa o bagagli. Caratteristiche principali: Superficie abitabile: 58 mq | Vani: 4 | Camere da letto: 2 | Bagni: 1 | Piano: Primo con ascensore | Garage: 14 mq (collegato direttamente) | Spazio esterno: Terrazza abitabile | Riscaldamento: Autonomo | Condizioni: Ottime (abitabile subito) | Classe Energetica: G Dettagli sulle Utenze: L’immobile è servito da utenze completamente autonome per acqua, luce e gas metano. L'impianto di riscaldamento garantisce una gestione indipendente dei consumi. Gli infissi e gli impianti rispondono ai moderni standard di sicurezza e comfort, assicurando una manutenzione minima nel breve periodo. La presenza dell'ascensore moderno contribuisce a mantenere contenute le spese di gestione ordinaria pur garantendo un servizio d'eccellenza. Usi e Potenzialità: Questa proprietà costituisce un'ottima opportunità per diverse tipologie di acquirenti. È la scelta ideale per una piccola famiglia o una coppia alla ricerca di una prima casa funzionale e priva di lavori di ristrutturazione urgenti. Grazie alla vicinanza ai poli universitari e ospedalieri di Siena, l'appartamento rappresenta anche un investimento immobiliare sicuro con un'altissima facilità di locazione, capace di generare rendite costanti e dimostrare una solida tenuta del valore patrimoniale nel tempo. Mercato Immobiliare Locale: Isola d'Arbia è una zona residenziale consolidata con una domanda stabile, alimentata da residenti locali e lavoratori pendolari. I prezzi per appartamenti pronti da vivere con garage e ascensore variano mediamente tra 2.100 €/mq e 2.600 €/mq. La presenza contemporanea del garage collegato e dell'ascensore conferisce al cespite un premio di valore del 10% rispetto alle unità in edifici privi di tali comfort, rendendolo un asset liquido e di facile rivendita nel panorama senese. Informazioni Turistiche e Storiche: Isola d'Arbia deve il suo nome alla confluenza di due rami del fiume Arbia e si trova lungo l'antico tracciato della Via Francigena. Il quartiere ha vissuto un importante sviluppo residenziale moderno, mantenendo però la vicinanza alla natura tipica della Val d'Arbia. Vivere qui significa trovarsi a meno di 10 minuti da Piazza del Campo e dai tesori artistici di Siena, beneficiando però della vicinanza alle spettacolari colline delle Crete Senesi, famose in tutto il mondo per i loro paesaggi lunari e la produzione di tartufi d'eccellenza. Distanze: Siena Centro (Porta Romana): 6 km | Stazione Ferroviaria: 8 km | Ospedale Le Scotte: 9 km | Crete Senesi (Asciano): 15 km | Monteroni d'Arbia: 5 km | Firenze: 80 km | Aeroporto di Firenze: 90 km | Superstrada Siena-Grosseto: 3 km