Appartamento in vendita a Siena

Appartamento in vendita a Siena, zona Petriccio. 84 mq, 4 vani, 2 camere, 2 bagni, ascensore, 2 terrazzi e garage. In buone condizioni, pronto all’uso in zona comoda ai servizi. Descrizione Generale Nel comune di Siena, in zona Petriccio, proponiamo un appartamento di circa 84 mq (catastali) situato al secondo e ultimo piano di un edificio di recente costruzione dotato di ascensore. L’immobile è libero su tre lati, in buone condizioni, con garage di 16 mq e due terrazzi che ne ampliano gli spazi esterni funzionali. La zona è comoda ai principali servizi e risulta molto interessante anche per uso investimento. Descrizione Interni L’ingresso apre su un disimpegno che conduce al soggiorno con uscita su uno dei terrazzi. La cucina è un cucinotto separato. Seguono due camere da letto: la matrimoniale con accesso al secondo terrazzo e la seconda camera anch’essa con uscita su terrazzo. Ci sono due bagni finestrati e un vano ripostiglio che completa la disposizione interna. L’appartamento è dotato di garage accessibile direttamente tramite ascensore che raggiunge il piano autorimesse. Descrizione Esterni L’immobile dispone di due terrazzi accessibili dalle camere e dal soggiorno, offrendo spazi esterni privati ideali per momenti all’aperto. Il garage di 16 mq, collegato internamente con ascensore, rappresenta un notevole plus nella zona. Il contesto residenziale è tranquillo, ben mantenuto e strategicamente posizionato. Caratteristiche principali Superficie abitabile: circa 84 mq Vani: 4 Camere da letto: 2 Bagni: 2 Condizioni: buone Riscaldamento: autonomo Cucina: cucinotto Ascensore: sì Terrazzi: 2 Garage: sì, circa 16 mq Classe energetica: in definizione Dettagli sulle Utenze L’appartamento dispone di riscaldamento autonomo, con impianti in buono stato e spese di gestione contenute grazie al piano alto e alla recente costruzione. L’accesso al garage da ascensore contribuisce a un impatto logistico e funzionale positivo. Usi e Potenzialità La proprietà è ideale come abitazione principale per coppie o nuclei di dimensioni medie che desiderano una zona comoda e un buon bilanciamento tra spazi interni ed esterni. Grazie ai due terrazzi, al garage e alla posizione strategica, risulta molto interessante anche come investimento, destinabile alla locazione con elevato potenziale. Mercato Immobiliare Locale Nel comune di Siena, in zone residenziali ben servite come Petriccio, i valori degli appartamenti ben rifiniti e con garage sono generalmente compresi tra 2.200 e 3.000 €/m². Soluzioni con terrazzi e garage si posizionano nella fascia superiore del mercato locale. Un appartamento di 84 mq con queste caratteristiche si colloca quindi in una fascia di valore adeguata e competitiva. Informazioni Turistiche e Storiche Siena è una città d’arte di fama internazionale, conosciuta per il centro storico medievale, la splendida Piazza del Campo e il celebre Palio. Il quartiere Petriccio si trova in posizione strategica in prossimità del centro e offre un ambiente residenziale tranquillo ma con facile accesso alle attrazioni storiche, alle colline senesi e alle vie di collegamento verso Firenze e il Chianti. Distanze Centro di Siena: 3 km Stazione ferroviaria di Siena: 4 km Autostrada A1 uscita Siena: 10 km Aeroporto di Firenze: 70 km Firenze: 70 km Chianciano Terme: 35 km Montepulciano: 45 km Pienza: 40 km San Gimignano: 50 km