Appartamento di Nuova Costruzione in Vendita a Monteriggioni – Classe A4 con Giardino, Garage e Taverna

Appartamento di nuova costruzione in vendita a Monteriggioni (SI), 65 mq in Classe A4 con giardino privato, garage, taverna, terrazza e due camere da letto. Descrizione Generale In zona nord di Monteriggioni, proponiamo in vendita un elegante appartamento di nuova costruzione con finiture di pregio e ottima efficienza energetica in Classe A4. L’immobile, di 65 mq, è situato in un contesto residenziale tranquillo e ben collegato, perfetto per famiglie e per chi cerca una casa moderna, luminosa e con spazi esterni vivibili. Descrizione Interni L’ingresso, situato al piano rialzato, conduce alla luminosa zona giorno con angolo cottura e accesso diretto al giardino e alla terrazza. La zona notte comprende due camere da letto e un bagno moderno. Al piano seminterrato si trovano un garage di 25 mq, un posto auto coperto, un locale tecnico, un ripostiglio e un ampio spazio da adibire a taverna, collegati internamente da scala. Gli ambienti sono curati con ottime rifiniture e garantiscono comfort e funzionalità. Descrizione Esterni La proprietà è circondata su tre lati da un giardino di circa 140 mq, ideale per momenti di relax, pranzi all’aperto o come area giochi per bambini. La terrazza, accessibile dalla zona giorno, completa gli spazi esterni rendendo l’abitazione ancora più vivibile. Caratteristiche Principali: Superficie abitabile: 65 mq Camere da letto: 2 Bagni: 2 Cucina: angolo cottura Giardino privato: circa 140 mq Garage: 25 mq Posto auto coperto Locale taverna e ripostiglio Terrazza panoramica Classe Energetica: A4 Arredato Dettagli sulle Utenze L’appartamento è dotato di riscaldamento autonomo, garantendo comfort in tutte le stagioni e controllo sui consumi. La nuova costruzione e la certificazione energetica A4 assicurano un’elevata efficienza energetica e costi di gestione ridotti. Usi e Potenzialità Grazie alla sua posizione strategica, ai locali accessori e agli spazi esterni, l’immobile è ideale sia come residenza principale per famiglie che desiderano vivere in un contesto moderno e funzionale, sia come investimento immobiliare di pregio nella provincia di Siena. Mercato Immobiliare Locale Il mercato immobiliare di Monteriggioni mostra valori medi compresi tra 2.300 €/m² e 2.900 €/m² per appartamenti di nuova costruzione con caratteristiche simili a quelle proposte. La domanda è sostenuta da famiglie e investitori che cercano immobili ad alta efficienza energetica e con spazi esterni privati, data la vicinanza a Siena e le buone infrastrutture. Informazioni Turistiche e Storiche Monteriggioni è uno dei borghi murati più iconici della Toscana, celebre per le sue mura medievali perfettamente conservate e per l’antico cammino della Via Francigena. Il borgo ospita eventi culturali, festival storici e offre viste panoramiche mozzafiato sulla campagna senese. La posizione strategica, a pochi chilometri da Siena, permette di raggiungere facilmente città d’arte come San Gimignano e Volterra, oltre alle rinomate zone vinicole del Chianti. Distanze Centro di Monteriggioni: 2 km Siena: 12 km San Gimignano: 28 km Volterra: 44 km Castellina in Chianti: 20 km Colle di Val d’Elsa: 10 km Stazione ferroviaria di Siena: 13 km Autostrada Firenze–Siena (uscita Monteriggioni): 5 km Aeroporto di Firenze: 70 km Aeroporto di Pisa: 105 km