Appartamento in vendita a Siena – Ravacciano

Appartamento di 70 mq in vendita a Siena, zona Ravacciano. Con giardino privato di 50 mq, due camere, posto auto, cantina di 8 mq e vista sul centro storico. Descrizione Generale: In zona Ravacciano, a pochi passi dal centro storico di Siena, proponiamo in vendita un appartamento di 70 mq con giardino privato e posto auto assegnato sotto casa. Questa proprietà offre una combinazione rara: la possibilità di vivere a breve distanza dal centro storico, con il comfort di spazi esterni privati e la comodità di parcheggiare sotto l’abitazione. L’immobile si trova al piano rialzato, con un ingresso funzionale che conduce al soggiorno, dotato di uscita diretta verso il giardino privato di circa 50 mq, ideale per pranzi all’aperto o momenti di relax. L’appartamento, molto luminoso e silenzioso, offre scorci panoramici dal centro storico di Siena fino alla Torre del Mangia. Descrizione Interni: La disposizione interna comprende un ingresso, un soggiorno con affaccio e accesso al giardino, un cucinotto separato, un disimpegno, due camere da letto luminose e un bagno. L’appartamento necessita di ristrutturazione, il che permette di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. Attualmente il riscaldamento è assente, offrendo la possibilità di installare un impianto a scelta. Descrizione Esterni: Punto di forza dell’immobile è il giardino privato di circa 50 mq, direttamente accessibile dal soggiorno e perfetto per chi desidera godere di uno spazio verde in città. Il posto auto assegnato sotto casa rende la proprietà pratica e comoda, evitando problemi di parcheggio. Completa la proprietà una cantina di circa 8 mq, utile per deposito o altre necessità. Caratteristiche principali: Superficie abitabile: 70 mq Vani principali: 4 Camere: 2 Bagni: 1 Cucina: cucinotto separato Giardino: privato, circa 50 mq Posto auto: assegnato sotto casa Cantina: sì, circa 8 mq Riscaldamento: assente (da installare) Condizioni: da ristrutturare Piano: rialzato Dettagli sulle Utenze: Le utenze sono tutte singole. L’assenza di impianto di riscaldamento offre la possibilità di scegliere la soluzione più adatta per l’efficienza energetica e il comfort desiderato. Usi e Potenzialità: Questo appartamento è ideale come abitazione principale per chi desidera vivere vicino al centro storico di Siena senza rinunciare a spazi verdi privati e a un posto auto. Grazie alla sua posizione strategica e alla presenza di giardino e cantina, rappresenta anche un ottimo investimento per affitti a lungo termine o per studenti e professionisti. La necessità di ristrutturazione offre l’opportunità di personalizzare gli ambienti e aumentarne il valore. Mercato Immobiliare Locale: Il quartiere di Ravacciano è tra i più ricercati di Siena per la sua vicinanza al centro, raggiungibile a piedi, e per la comodità di servizi e parcheggi. I prezzi medi per appartamenti da ristrutturare in quest’area oscillano tra 2.000 €/mq e 2.800 €/mq, con valori più alti per unità dotate di giardino e posto auto. La rarità di immobili con spazi esterni privati vicino al centro rende questa proposta particolarmente interessante e competitiva sul mercato. Informazioni Turistiche e Storiche: Siena è una delle città d’arte più celebri della Toscana, patrimonio UNESCO, famosa per il suo centro storico medievale e il celebre Palio di Siena che si svolge nella suggestiva Piazza del Campo. La zona di Ravacciano è apprezzata per la sua tranquillità e la vicinanza a luoghi iconici come la Basilica di San Francesco e per i panorami suggestivi sulla Torre del Mangia. Grazie alla posizione, è possibile raggiungere a piedi le principali attrazioni turistiche, negozi e ristoranti, vivendo in un contesto residenziale di pregio. Distanze: Centro storico di Siena (Piazza del Campo): ~1 km Basilica di San Francesco: ~800 m Università di Siena: ~1,2 km Stazione ferroviaria di Siena: ~3 km Policlinico Santa Maria alle Scotte: ~5 km Monteriggioni: ~13 km San Gimignano: ~40 km Firenze: ~70 km Aeroporto di Firenze: ~80 km Aeroporto di Pisa: ~120 km