Appartamento in vendita a Siena, Fuori Porta Ovile

Appartamento in vendita a Siena, Fuori Porta Ovile, in fase di ristrutturazione totale con giardino esclusivo, due camere matrimoniali, due bagni e impianti moderni. Consegna prevista con rifiniture personalizzabili. Descrizione Generale: Nel cuore di Siena, Fuori Porta Ovile, proponiamo in vendita un appartamento in fase di ristrutturazione totale, che verrà consegnato completamente rinnovato, con la possibilità di scegliere le rifiniture. L'immobile è situato al terzo piano di un edificio storico, ma con una comoda uscita sul giardino privato direttamente dalla zona giorno. La ristrutturazione prevede l'installazione di una pompa di calore per il riscaldamento e il raffrescamento, con un sistema interamente elettrico, senza metano. L’appartamento è distribuito in modo ottimale e si compone di soggiorno con angolo cottura, due camere matrimoniali, due bagni e un resede-giardino di uso esclusivo. La proprietà si trova a pochi passi dal centro storico di Siena e offre spazi esterni privati, una rarità in questa zona. Classe Energetica: B. Descrizione Interni: L’appartamento è progettato per ottimizzare ogni spazio. L’ingresso conduce ad un ampio soggiorno con angolo cottura, dove si trova una porta finestra che dà accesso diretto al giardino privato, un'area verde esclusiva da poter sfruttare come resede. Le due camere matrimoniali sono spaziose e luminose, ideali per garantire un buon riposo, mentre i due bagni sono funzionali e ben distribuiti all’interno dell’abitazione. L’appartamento sarà consegnato con finiture moderne e personalizzabili, offrendo la possibilità di scegliere i materiali per renderlo perfettamente conforme ai gusti del nuovo proprietario. Descrizione Esterni: La proprietà è arricchita da un resede-giardino esclusivo che può essere utilizzato come un angolo all'aperto dove godere della tranquillità, pur trovandosi a pochi passi dal centro di Siena. Il giardino, che si affaccia sulla zona giorno, rappresenta uno degli aspetti più rari e ricercati dell’immobile. Essendo al terzo piano, l'immobile offre anche una buona esposizione alla luce naturale. Caratteristiche principali: Superficie abitabile: 80 mq (circa) Camere: 2 matrimoniali Bagni: 2 Soggiorno: 1 (con angolo cottura) Giardino: Sì (resede-giardino di uso esclusivo) Riscaldamento: Pompa di calore (freddo e caldo, tutto elettrico) Condizioni: In fase di ristrutturazione, con rifiniture personalizzabili Posizione: Fuori Porta Ovile, Siena Classe Energetica: B Dettagli sulle Utenze: L’appartamento sarà dotato di una pompa di calore per il riscaldamento e il raffrescamento, un sistema elettrico che non prevede l’utilizzo del metano. Gli impianti saranno completamente nuovi e conformi alle normative vigenti, garantendo una buona efficienza energetica. Usi e Potenzialità: Questo appartamento rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in un immobile ristrutturato e moderno, ma con il fascino di una zona storica di Siena. La possibilità di personalizzare le rifiniture consente di adattarlo perfettamente ai propri gusti. Il giardino privato, un vero e proprio lusso in una zona così centrale, lo rende ideale per chi cerca tranquillità e spazi esterni. L'appartamento è perfetto sia come residenza principale che come investimento, grazie alla sua posizione centrale e alla richiesta di immobili di alta qualità nella zona. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare di Siena è molto dinamico, con una crescente richiesta di appartamenti ristrutturati e ben posizionati. Gli immobili in zona centrale e con spazi esterni sono molto ricercati, soprattutto per le loro potenzialità come residenze permanenti o case vacanza. I prezzi degli appartamenti in zona Fuori Porta Ovile variano mediamente tra 2.500 €/m² e 3.500 €/m², a seconda delle caratteristiche specifiche. Informazioni Turistiche e Storiche: Siena è una città ricca di storia e cultura, famosa per il suo centro storico medievale, la Piazza del Campo e la Cattedrale di Santa Maria Assunta. Fuori Porta Ovile è una zona tranquilla ma ben collegata con il centro, ideale per chi cerca una residenza comoda e allo stesso tempo immersa nella bellezza della campagna toscana. La posizione strategica permette di godere della vita in una delle città più affascinanti d'Italia, con facile accesso a tutti i principali luoghi di interesse turistico. Distanze: Centro di Siena: 1 km Piazza del Campo: 1.2 km Supermercato: 500 m Stazione ferroviaria: 1.5 km Autostrada A1: 10 km Firenze: 70 km