Villetta bifamiliare in vendita a Firenze, Località Pian di San Bartolo

Villetta bifamiliare in vendita a Firenze, Località Pian di San Bartolo, di 120 mq su tre livelli, con giardino esclusivo, taverna, garage e terrazza panoramica. Viene venduta la nuda proprietà. Descrizione Generale: Nelle colline della via Bolognese, in Località Pian di San Bartolo, proponiamo in vendita una caratteristica villetta bifamiliare con una posizione panoramica mozzafiato. La proprietà, di circa 120 mq, si sviluppa su tre livelli ed è dotata di ingresso indipendente tramite un giardino esclusivo di circa 100 mq. Al piano terra troviamo una cucina abitabile di circa 8 mq, un ampio e luminoso soggiorno con zona pranzo di circa 27 mq, due camere da letto e un bagno finestrato. Al secondo livello si trova un altro servizio finestrato con doccia e due vani, oltre a una terrazza panoramica. Il piano seminterrato comprende una taverna accatastata come cantina di circa 30 mq e un garage di circa 35 mq. La proprietà viene venduta con la nuda proprietà, in quanto appartiene a una signora di 86 anni. Descrizione Interni: L’ingresso indipendente conduce al giardino esclusivo, che offre uno spazio all’aperto perfetto per momenti di relax. Al primo piano, la cucina abitabile è separata dal soggiorno, che è spazioso e luminoso, ideale per ospitare la zona pranzo. Le due camere da letto sono ben distribuite e offrono un ambiente tranquillo e confortevole. Il bagno finestrato completa questa zona del piano. Al secondo piano, un altro servizio finestrato con doccia offre ulteriore comfort, mentre i due vani possono essere utilizzati come camere o studi. La terrazza panoramica è perfetta per godersi la vista sulle colline circostanti. Il piano seminterrato ospita una taverna, attualmente accatastata come cantina, e un garage spazioso. Descrizione Esterni: La villetta dispone di un giardino esclusivo di circa 100 mq, che garantisce privacy e tranquillità. La terrazza panoramica offre una vista spettacolare sulla campagna circostante e sulle colline della zona. La posizione sulla collina consente di vivere immersi nella natura, ma a pochi minuti dai principali servizi di Firenze. Caratteristiche principali: Superficie abitabile: 120 mq (circa) Camere: 2 (1 matrimoniale, 1 singola) Bagni: 2 (finestrati) Soggiorno: 1 (con zona pranzo) Cucina: 1 (abitabile) Terrazza panoramica: Sì Giardino esclusivo: 100 mq (circa) Taverna: 30 mq (accatastata come cantina) Garage: 35 mq Posizione: Panoramica, colline della via Bolognese Nuda proprietà: Sì (proprietaria di 86 anni) Dettagli sulle Utenze: L'immobile è dotato di impianti a norma, compreso il riscaldamento autonomo. La cucina e i bagni sono funzionali e ben distribuiti. La proprietà è pronta per essere abitata, con la possibilità di personalizzare alcuni spazi. L'impianto di riscaldamento e gli infissi sono a norma di legge, assicurando un buon comfort abitativo. Usi e Potenzialità: Questa villetta bifamiliare rappresenta un’opportunità ideale per chi cerca una residenza immersa nel verde, ma ben collegata a Firenze. La posizione panoramica e il giardino esclusivo rendono questa proprietà un angolo tranquillo e privato. La nuda proprietà offre anche un’interessante opportunità di investimento per chi cerca una casa da ristrutturare o come progetto per un futuro acquisto. La terrazza panoramica e il garage rendono la proprietà ancora più comoda e funzionale. Mercato Immobiliare Locale: La zona collinare della via Bolognese è molto ricercata, grazie alla sua tranquillità e alla vicinanza al centro di Firenze. Le ville con vista panoramica e giardino sono molto apprezzate, soprattutto per chi cerca una residenza lontana dal caos cittadino ma facilmente raggiungibile. I prezzi delle ville in questa zona variano mediamente tra 3.500 €/m² e 5.000 €/m², a seconda delle caratteristiche e della posizione specifica. Informazioni Turistiche e Storiche: La via Bolognese è una delle zone più affascinanti di Firenze, famosa per i suoi panorami e la natura circostante. Il centro storico di Firenze è facilmente raggiungibile, con tutte le sue attrazioni turistiche, come il Duomo, il Ponte Vecchio e la Galleria degli Uffizi. La zona offre anche numerosi sentieri per escursioni, ideali per gli amanti della natura e delle passeggiate all’aria aperta. Distanze: Centro di Firenze: 6 km Piazza del Duomo: 7 km Piazza della Signoria: 8 km Supermercato: 3 km Stazione ferroviaria di Santa Maria Novella: 6 km Firenze Airport: 15 km