Monolocale luminoso e silenzioso in vendita a Firenze - Viale Canova

Monolocale in vendita a Firenze, zona Viale Canova/Isolotto. 36 mq al 5° piano con ascensore, bagno finestrato, balcone e vista nel verde. Arredato, spese condominiali basse (70€/mese incl. riscaldamento). Ideale come investimento. Descrizione Generale: In una tranquilla strada interna a Viale Canova, nel vivace quartiere dell'Isolotto, proponiamo in vendita un luminosissimo monolocale di circa 36 mq situato al quinto piano di un signorile edificio dotato di ascensore. La proprietà si distingue per la sua posizione strategica: pur essendo a pochi passi dal polo commerciale Esselunga e ben collegata dalle linee di trasporto pubblico, gode di un'atmosfera di rara silenziosità e di affacci aperti nel verde. L'altezza del piano garantisce una luminosità naturale straordinaria durante tutto il giorno, rendendo questa abitazione un rifugio accogliente e funzionale, perfetto sia come prima casa per un giovane professionista che come asset per un investimento immobiliare ad alta resa. Descrizione Interni: L'appartamento è composto da un unico, ampio ambiente di circa 30 mq, progettato per ottimizzare ogni centimetro disponibile. L'area living integra un comodo angolo cottura funzionale e una zona notte/soggiorno flessibile. Due ampie porte-finestre garantiscono non solo luce costante ma anche un accesso diretto agli spazi esterni. Il bagno è completo di tutti i servizi e, dettaglio di pregio per la categoria, è finestrato, assicurando un'aerazione naturale perfetta. L'immobile viene venduto, su richiesta, completamente arredato e comprensivo di elettrodomestici (esclusi gli effetti personali), risultando pronto per essere abitato o affittato immediatamente senza ulteriori costi. Descrizione Esterni: L'immobile vanta un balcone di proprietà accessibile tramite le due porte-finestre del vano principale, offrendo uno sfogo esterno ideale per momenti di relax con vista aperta sulle aree verdi circostanti. Lo stabile è inserito in un contesto condominiale curato, circondato da giardini comuni che contribuiscono alla qualità termica e acustica della zona. La posizione in strada interna garantisce facilità di parcheggio nelle immediate vicinanze, un vantaggio notevole per l'area urbana fiorentina. Caratteristiche principali: Superficie abitabile: circa 36 mq Vani: 1 (Monolocale) Bagni: 1 (Finestrato) Piano: Quinto con ascensore Terrazzo: Balcone di proprietà Condizioni: Ottime Riscaldamento: Centralizzato a radiatori Arredamento: Incluso (completo di elettrodomestici) Spese condominiali: € 70,00/mese (incluso riscaldamento) Dettagli sulle Utenze: L’impianto di riscaldamento è centralizzato con radiatori, ma la gestione dei costi è estremamente efficiente: la quota condominiale di soli 70 euro mensili include già i consumi del riscaldamento. Gli impianti elettrico e idraulico sono in ottime condizioni di funzionamento. La doppia porta-finestra e l'esposizione favoriscono un comfort climatico eccellente, riducendo la necessità di illuminazione artificiale. Usi e Potenzialità: Questa proprietà rappresenta un'opportunità di investimento eccezionale nel mercato fiorentino. La tipologia del monolocale arredato, in una zona ricca di servizi e trasporti, garantisce una facilità di locazione immediata sia per contratti residenziali a lungo termine che per affitti transitori a studenti o lavoratori (data la vicinanza a poli aziendali e universitari). È inoltre la soluzione ideale per chi cerca un punto d'appoggio sicuro a Firenze, facile da gestire e con costi fissi molto contenuti. Mercato Immobiliare Locale: La zona di Viale Canova e l'area circostante l'Esselunga dell'Isolotto sono tra le più dinamiche di Firenze Ovest. I prezzi per monolocali in ottime condizioni e piani alti variano mediamente tra 4.500 €/mq e 5.200 €/mq. La presenza dell'ascensore e del balcone, unita alle basse spese condominiali, conferisce all'immobile un valore aggiunto che assicura una tenuta del valore patrimoniale solida nel tempo. Secondo i dati OMI, i piccoli tagli immobiliari in questa zona hanno mostrato una crescita costante della domanda negli ultimi 5 anni, grazie al perfetto equilibrio tra servizi di quartiere e vivibilità. Informazioni Turistiche e Storiche: L'Isolotto è un quartiere che incarna la modernità verde di Firenze. Sviluppatosi negli anni '50 come "città giardino", offre oggi una qualità della vita urbana superiore grazie a parchi come Villa Vogel e le Cascine, raggiungibili in pochi minuti. Viale Canova è una delle arterie principali che collega rapidamente la zona di Cintoia con l'accesso alla superstrada FI-PI-LI e all'autostrada. Vivere qui significa avere a portata di mano centri culturali, biblioteche moderne e aree sportive di eccellenza, restando a meno di 15 minuti di tramvia dal Duomo e dai tesori rinascimentali del centro storico. Distanze: Supermercato Esselunga: 0.2 km Fermata Autobus: 0.1 km Parco di Villa Vogel: 1 km Accesso FI-PI-LI (Scandicci): 2 km Tramvia (Fermata Federiga): 1.5 km Centro Storico (Duomo): 4.5 km Stazione Santa Maria Novella: 4 km Aeroporto di Firenze: 6 km Ospedale Torregalli: 3 km