Splendido appartamento ristrutturato con giardino a Fiesole

Vendesi splendido appartamento a Fiesole, Firenze. 130 mq finemente ristrutturati con 3 camere matrimoniali, 2 ampi bagni, cabina armadio e giardino privato di 40 mq. In piccola palazzina di sole 3 unità, termoautonomo. Immobile unico in perfetto stato. Descrizione Generale: Nella prestigiosa ed esclusiva cornice di Fiesole, affacciata sulla bellezza della valle fiorentina, proponiamo in vendita un appartamento di rara eleganza di circa 130 mq. L'immobile occupa il primo piano di una piccola e signorile palazzina composta da soli tre condomini (un'unica unità per piano), garantendo una privacy e una tranquillità superiori. La proprietà è stata oggetto di una splendida ristrutturazione eseguita con gusto, che ha saputo valorizzare i volumi generosi tipici delle dimore fiesolane. In perfetto stato manutentivo, questa residenza rappresenta una soluzione ideale per chi cerca una dimora definitiva pronta da vivere, caratterizzata da finiture di alto livello e da una distribuzione degli spazi estremamente funzionale. Descrizione Interni: L'abitazione accoglie i residenti con ambienti ariosi e inondati di luce naturale: Zona Giorno: L'ingresso si apre su un ampio spazio living che integra armoniosamente sala e cucina, concepito per la convivialità e il comfort quotidiano. Zona Notte: Un ampio corridoio di disimpegno conduce alla parte più riservata della casa, che ospita ben tre camere da letto matrimoniali, caratteristica di rara reperibilità sul mercato. Servizi e Accessori: L'appartamento dispone di due ampi bagni completi, rifiniti con materiali di pregio. Completano la pianta una funzionale cabina armadio, un pratico ripostiglio e un layout che ottimizza ogni metro quadrato disponibile. Le condizioni interne sono eccellenti, frutto di un restauro attento ai dettagli e alla qualità materica. Descrizione Esterni: La proprietà è inserita in un contesto condominiale intimo e silenzioso. A circa 15 metri dalla palazzina, l'unità immobiliare vanta un giardinetto di proprietà esclusiva di circa 40 mq, un'oasi verde riservata ideale per momenti di relax all'aperto, piccoli hobby di giardinaggio o per ospitare animali domestici. La posizione dell'edificio permette di godere del clima salubre e ventilato della collina fiesolana, restando a pochi passi dai principali monumenti e servizi del borgo. Caratteristiche principali: Superficie abitabile: 130 mq Vani: 6 Camere da letto: 3 (tutte matrimoniali) Bagni: 2 (ampi e completi) Piano: Primo (senza ascensore) Giardino: Privato di 40 mq (distaccato di 15m) Condizioni: Splendidamente ristrutturato Riscaldamento: Autonomo Accessori: Cabina armadio e ripostiglio Contesto: Piccola palazzina di 3 unità Dettagli sulle Utenze: L’immobile è servito da impianto di riscaldamento autonomo a metano, che assicura una gestione indipendente ed efficiente dei consumi. Gli impianti elettrico e idraulico sono di recente realizzazione, certificati e conformi alle normative vigenti. Gli infissi ad alta efficienza garantiscono un isolamento termo-acustico d'eccellenza, contribuendo al perfetto stato conservativo dell'intera unità. Usi e Potenzialità: Questa residenza è la scelta perfetta come abitazione principale per una famiglia che necessita di ampi volumi e desidera il prestigio di vivere a Fiesole. La configurazione con tre camere matrimoniali e due bagni la rende estremamente versatile anche per ospitare uno studio professionale in casa. La qualità della ristrutturazione e l'esclusività del contesto condominiale assicurano una tenuta del valore patrimoniale straordinaria, rendendolo un investimento sicuro nel tempo in uno dei mercati più ambiti a livello internazionale. Mercato Immobiliare Locale: Fiesole si conferma stabilmente come il mercato residenziale più prestigioso e resiliente dell'area metropolitana fiorentina. I prezzi per appartamenti di ampia metratura completamente ristrutturati in piccole palazzine oscillano mediamente tra 4.800 €/mq e 6.000 €/mq. La presenza di tre camere matrimoniali e del giardino privato conferisce al cespite un premio di valore del 15% rispetto agli immobili standard, garantendo una protezione del capitale contro le fluttuazioni del mercato e una commerciabilità immediata per una clientela d'élite. Informazioni Turistiche e Storiche: Fiesole, fondata dagli Etruschi nell'VIII secolo a.C., è un borgo di immenso valore storico e artistico, situato in posizione dominante su Firenze. Celebre per il suo Teatro Romano, le mura ciclopiche e la Cattedrale di San Romolo, la cittadina è da sempre meta d'elezione di intellettuali, artisti e aristocrazia internazionale (da Boccaccio a Frank Lloyd Wright). Vivere a Fiesole significa immergersi nel Rinascimento toscano, godendo di panorami iconici su Piazza del Duomo, pur restando immersi nella quiete e nel verde dei cipressi e degli ulivi che caratterizzano il paesaggio. Distanze: Centro di Fiesole (Piazza Mino): 0.5 km Piazza del Duomo (Firenze): 6 km Porta Romana: 8 km Stazione Santa Maria Novella: 7 km Aeroporto di Firenze: 12 km Uscita Autostrada A1 (Firenze Sud): 10 km Settignano: 4 km