Luminoso trilocale ristrutturato con terrazza abitabile a Montecatini Terme

Vendesi appartamento ristrutturato a Montecatini Terme, Pistoia. 52 mq al primo piano con ascensore, camera matrimoniale, cucinotto, terrazza abitabile e balcone verandato. Arredato, climatizzato e termoautonomo. Posizione strategica vicino alla stazione. Descrizione Generale: Nella rinomata città termale di Montecatini Terme, in una strada tranquilla e riparata dal traffico ma in posizione assolutamente strategica, proponiamo in vendita un grazioso appartamento trilocale di circa 52 mq. L'immobile è situato al primo piano di un solido edificio dotato di ascensore e si distingue per l'eccezionale luminosità e la comodità d'accesso. La proprietà rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere nel cuore della città, con la possibilità di raggiungere a piedi in soli 3 minuti la stazione ferroviaria e tutti i principali servizi urbani. L'appartamento si presenta in ottime condizioni, essendo stato oggetto di una recente ristrutturazione, e sarà libero al momento del contratto notarile. Descrizione Interni: L'abitazione è caratterizzata da una distribuzione degli spazi interni razionale ed efficiente, volta a massimizzare il comfort quotidiano: Zona Giorno: L'ingresso apre su un soggiorno accogliente e luminoso, collegato a un cucinotto funzionale e separato. Zona Notte: Composta da una spaziosa camera matrimoniale ben esposta. Servizi e Accessori: Un bagno completo e un pratico vano accessorio ideale come ripostiglio o dispensa. L'immobile vanta un balcone verandato che ospita la zona tecnica e una lavanderia protetta. Viene venduto completamente arredato, includendo anche l'impianto di condizionamento per il raffrescamento estivo. Descrizione Esterni: Il vero punto di forza della proprietà è la splendida terrazza abitabile, uno spazio esterno privato di generose dimensioni dove è possibile allestire una zona pranzo all'aperto o un angolo relax fiorito. Lo stabile è ben mantenuto nelle sue parti comuni e l'ascensore garantisce la totale assenza di barriere architettoniche. La via d'ubicazione è rinomata per la sua silenziosità, pur restando a ridosso del centro pulsante della cittadina. Caratteristiche principali: Superficie abitabile: 52 mq Vani: 3 Camere da letto: 1 matrimoniale Bagni: 1 Piano: Primo con ascensore Terrazzo: Abitabile + balcone verandato Condizioni: Ristrutturato (ottime) Riscaldamento: Autonomo a metano Climatizzazione: Presente Arredamento: Incluso Dettagli sulle Utenze: L’immobile è dotato di impianto di riscaldamento autonomo a gas metano con radiatori in alluminio, che assicura una gestione indipendente ed economica dei consumi. È presente un moderno impianto di aria condizionata. Gli impianti sono certificati e rispondenti alle normative vigenti. L'allacciamento alla rete idrica ed elettrica è regolarmente attivo e la struttura garantisce un'ottima luminosità naturale grazie all'orientamento favorevole. Usi e Potenzialità: Questa proprietà rappresenta un'opportunità versatile: Prima Casa: Ideale per single o giovani coppie che cercano una soluzione pronta da vivere e senza lavori di ristrutturazione. Investimento per Pendolari: La vicinanza imbattibile alla stazione (300 metri) la rende perfetta per chi lavora a Firenze, Prato o Pistoia e desidera un appoggio logistico d'eccellenza. Affitti Turistici: Data la vocazione termale della città e il riconoscimento UNESCO, l'appartamento ha un altissimo potenziale per locazioni brevi rivolte a turisti internazionali. Mercato Immobiliare Locale: Montecatini Terme mantiene quotazioni solide grazie al suo prestigio internazionale e alla qualità dei servizi. I prezzi per bilocali/trilocali ristrutturati con ascensore e terrazza abitabile variano mediamente tra 2.100 €/mq e 2.600 €/mq. La presenza della terrazza e la vicinanza estrema alla stazione conferiscono al cespite un premio di valore del 12% rispetto agli appartamenti simili in zone periferiche, garantendo una protezione del capitale contro l'inflazione e tempi di rivendita rapidi. Informazioni Turistiche e Storiche: Montecatini Terme è una delle città termali più famose d'Europa, recentemente inserita nel Patrimonio Mondiale dell'Umanità UNESCO tra le "Great Spa Towns of Europe". Celebre per i suoi stabilimenti storici come il Tettuccio e per il vasto parco termale, la città offre un'atmosfera elegante fatta di viali alberati, boutique di alta moda e caffè storici. La funicolare del 1898 collega la città moderna al suggestivo borgo medievale di Montecatini Alto, offrendo viste mozzafiato sulla Valdinievole. Distanze: Stazione Ferroviaria (Montecatini Centro): 0.3 km Parco Termale e Stabilimenti: 0.8 km Pistoia: 15 km Lucca: 28 km Firenze: 45 km Viareggio (Mare): 50 km Aeroporto di Firenze: 40 km Uscita Autostrada A11: 1.5 km