Delizioso Terratetto con Doppio Giardino e Posti Auto a Campi Bisenzio

Vendesi a Campi Bisenzio (FI) terratetto seminuovo di 84 mq. 3 camere, 2 bagni, doppio giardino privato e 2 posti auto esclusivi. Posizione tranquilla vicino a Sant'Angelo a Lecore. Ideale per famiglie, consegna in 7 mesi. Descrizione Generale: Nelle immediate vicinanze di Sant'Angelo a Lecore, in una posizione strategica nel comune di Campi Bisenzio e a breve distanza da San Piero a Ponti, proponiamo in vendita un delizioso terratetto di recente costruzione. La proprietà, che si estende su una superficie di circa 84 mq, si distingue per l'indipendenza totale e la presenza di doppi spazi esterni privati. Caratterizzata da una distribuzione su più livelli e da condizioni manutentive pari al nuovo, questa abitazione rappresenta la soluzione ideale per chi cerca una casa moderna, funzionale e pronta da vivere, inserita in un contesto residenziale tranquillo e riparato dal traffico cittadino. Descrizione Interni: L’abitazione si apre con un ingresso indipendente che conduce direttamente alla zona giorno. Al piano terra troviamo un accogliente soggiorno impreziosito da un caminetto, un disimpegno, un bagno di servizio (dotato di aspiratore) e una cucina abitabile luminosa. Attraverso una scala interna si accede al primo piano, dove si sviluppa la zona notte composta da una camera matrimoniale, una camera singola, un disimpegno e un bagno principale completo e finestrato. Il secondo piano ospita una mansarda ampia e caratteristica, attualmente utilizzata come terza camera da letto, che conferisce all'immobile un tocco di charme e versatilità aggiuntiva. Descrizione Esterni: La vivibilità all'aperto è garantita da due aree verdi distinte: un grazioso giardinetto d'ingresso che accoglie gli ospiti e un giardino posteriore più ampio, accessibile direttamente dalla cucina. Quest'ultimo è stato perfettamente organizzato e predisposto per ospitare pranzi e cene all'aperto, diventando una vera estensione della casa durante la bella stagione. La proprietà è completata da due preziosi posti auto scoperti situati proprio davanti all'abitazione, garantendo la massima comodità logistica. Caratteristiche principali: Superficie: 84 mq Vani: 5 Camere da letto: 3 (inclusa la mansarda) Bagni: 2 Giardino: Doppio (frontale e tergale vivibile) Posti auto: 2 esclusivi di proprietà Condizioni: Seminuovo (Recente costruzione) Riscaldamento: Autonomo Plus: Caminetto in soggiorno, mansarda abitabile, ingresso indipendente Arredamento: Sì, incluso nella vendita Dettagli sulle Utenze: L'immobile vanta impianti moderni e certificati, rispondenti alle recenti normative edilizie. Il riscaldamento è termo-autonomo a metano, garantendo una gestione efficiente dei consumi. Gli infissi di ottima qualità assicurano un eccellente isolamento termo-acustico, fondamentale per il comfort domestico. La consegna dell'immobile è prevista circa 7 mesi dopo la proposta d'acquisto, permettendo una pianificazione serena del trasloco. Usi e Potenzialità: Questo terratetto è la scelta d'elezione come residenza principale per una giovane famiglia che necessita di tre camere e spazi esterni sicuri per i bambini. La vicinanza ai principali poli industriali e commerciali tra Firenze, Prato e Pistoia lo rende perfetto anche per professionisti che cercano un rifugio tranquillo senza rinunciare alla connessione con i centri urbani. La tipologia "seminuovo" con doppio giardino è tra le più ricercate e garantisce un'altissima rivendibilità futura. Mercato Immobiliare Locale: Campi Bisenzio, e in particolare le frazioni verso Sant'Angelo a Lecore, rappresenta un mercato solido e in costante crescita grazie alla sua posizione baricentrica. Mentre i prezzi medi per l'usato standard nel comune si attestano sui € 2.450 al metro quadro, le costruzioni recenti o seminuove dotate di giardini privati e posti auto mantengono quotazioni superiori, posizionandosi tra i € 2.800 e i € 3.200/mq. Investire in un terratetto indipendente in questa zona garantisce una protezione del capitale dall'inflazione e una rivalutazione costante sostenuta dalla scarsità di soluzioni indipendenti di recente edificazione. Informazioni Turistiche e Storiche: Campi Bisenzio è una cittadina ricca di storia, un tempo importante nodo strategico della piana fiorentina. Natura: A breve distanza si trova l'Oasi di Focognano, un'area naturale protetta ideale per il birdwatching e passeggiate nel verde. Cultura: Il centro ospita il Teatrodante Carlo Monni e la splendida Villa Montalvo, circondata da un parco monumentale. Shopping e Servizi: La zona è famosa per la presenza di uno dei centri commerciali più grandi d'Italia e per l'eccellenza del distretto tessile e artigianale circostante. Vivere qui significa godere della pace della campagna toscana restando a soli 15-20 minuti dal cuore di Firenze. Distanze: Sant'Angelo a Lecore: 1.5 km San Piero a Ponti: 5 km Centro di Campi Bisenzio: 4 km Prato (Centro): 10 km Firenze (Centro): 15 km Aeroporto di Firenze: 12 km Svincolo Autostradale A1/A11: 8 km