Appartamento in vendita a Firenze

Monolocale di 30 mq in vendita a Firenze, Via Sirtori. Proprietà al primo piano con ascensore, balcone, aria condizionata e riscaldamento autonomo. Ottimo investimento in zona residenziale silenziosa. Descrizione Generale: In Via Giuseppe Sirtori, nel cuore della zona residenziale di Campo di Marte a Firenze, si trova questo gradevole monolocale di circa 30 mq situato al primo piano di un elegante condominio dotato di ascensore. L'immobile è inserito in un contesto signorile che ha beneficiato recentemente di una ristrutturazione completa delle facciate e delle parti comuni, presentandosi in condizioni estetiche e strutturali eccellenti. La posizione interna garantisce una silenziosità assoluta, rendendo l'appartamento un rifugio ideale in una delle zone più servite e ricercate della città. La proprietà viene venduta completamente arredata e libera da subito, rappresentando una soluzione pronta all'uso. Descrizione Interni: L’appartamento offre uno spazio unico sapientemente organizzato per massimizzare la vivibilità. La zona giorno-notte è luminosa e accogliente, con un angolo cottura funzionale dotato di porta finestra. Gli interni sono rifiniti con materiali di qualità e l'abitazione è dotata di un moderno impianto di aria condizionata e riscaldamento autonomo a radiatori con caldaia propria per la produzione di acqua calda. Il bagno è completo, dotato di box doccia e di un efficiente sistema di areazione forzata. L'arredamento incluso, scelto con gusto, permette di ottimizzare ogni metro quadro disponibile, garantendo comfort e praticità immediata. Descrizione Esterni: L’appartamento dispone di un piccolo balcone privato accessibile direttamente dall'angolo cottura, uno spazio esterno prezioso per la tipologia dell'immobile che favorisce il ricambio d'aria e la luminosità naturale. L'edificio si presenta in ottimo stato grazie al recente restauro delle facciate. Il contesto condominiale è decoroso e tranquillo, situato in una strada poco trafficata ma a brevissima distanza dai principali poli di interesse del quartiere Campo di Marte. Caratteristiche principali: Living area: 30 sqm Rooms: 1 Bathrooms: 1 (with forced ventilation) Floor: 1st with elevator Condition: Excellent Balcony: Present Heating: Autonomous (Gas) Air conditioning: Present Furnished: Yes Energy class: E Dettagli sulle Utenze: L’immobile è dotato di riscaldamento autonomo a radiatori con caldaia a gas, garantendo una gestione indipendente e precisa dei consumi termici e della produzione di acqua calda sanitaria. È presente un impianto di climatizzazione per il raffrescamento estivo. Gli impianti sono certificati e in ottimo stato manutentivo, conformi alle normative vigenti. Usi e Potenzialità: Grazie alla sua posizione in una delle zone residenziali più ambite di Firenze e alla vicinanza ai servizi, l’appartamento è ideale come investimento per locazioni a lungo termine o affitti turistici di qualità. La metratura compatta ma completa di ogni comfort lo rende perfetto anche come punto d'appoggio per professionisti o come prima abitazione per single che desiderano vivere in un contesto silenzioso e signorile. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare di Firenze, e nello specifico del quartiere Campo di Marte, presenta prezzi di vendita per abitazioni in ottimo stato che variano tra 4.500 €/m² e 5.500 €/m². Secondo i dati raccolti, la zona di Via Sirtori gode di una domanda costante grazie alla qualità della vita e alla ricchezza di servizi e aree verdi. Negli ultimi anni, il mercato fiorentino ha mostrato una crescita stabile con un incremento del valore degli immobili di piccola metratura destinati all'investimento. Rispetto al centro storico, Campo di Marte offre un mercato più residenziale e meno frenetico, con prezzi leggermente più accessibili ma con una tenuta del valore eccellente nel tempo. La comparazione con altre zone semicentrali mostra che immobili con riscaldamento autonomo e facciate recentemente rifatte rappresentano un asset molto ricercato e di facile ricollocamento sul mercato. Informazioni Turistiche e Storiche: Campo di Marte è un quartiere storico di Firenze noto per il suo connubio tra architettura d'epoca e importanti strutture sportive e culturali. A breve distanza si trova lo Stadio Artemio Franchi, capolavoro dell'architetto Pier Luigi Nervi, e il Nelson Mandela Forum, sede di grandi eventi e concerti. La zona è caratterizzata da ampie aree verdi come il Parco del Ventaglio e i giardini di Campo di Marte. La vicinanza alle colline di Fiesole e Settignano offre splendidi percorsi panoramici, mentre il centro storico è facilmente raggiungibile con una breve passeggiata o con i frequenti mezzi pubblici. Il quartiere conserva un'atmosfera autentica con mercati locali, caffè storici e botteghe artigiane, rappresentando la vera essenza della vita fiorentina fuori dai circuiti turistici più affollati. Distanze: Stadio Artemio Franchi: 0.5 km Centro Storico (Piazza Beccaria): 1.5 km Stazione Santa Maria Novella: 3.5 km Fermata Treno Campo di Marte: 1 km Nelson Mandela Forum: 0.6 km Villa il Ventaglio: 1.2 km Fiesole: 4 km Duomo di Firenze: 2.8 km Aeroporto di Firenze: 8 km Mercato di Sant'Ambrogio: 1.8 km