Appartamento in vendita a Firenze

Monolocale di 30 mq in vendita a Firenze. Proprietà in ottimo stato al secondo piano con ascensore, climatizzato e vicino alla tramvia. Ideale per investimento immobiliare o punto d'appoggio in città. Descrizione Generale: In una posizione strategica di Firenze, a soli 50 metri dalla fermata della tramvia che garantisce collegamenti rapidi con il centro storico e l'aeroporto, proponiamo in vendita questo gradevole monolocale di circa 30 mq. Situato al secondo piano di un edificio dotato di ascensore, l’immobile si presenta in ottimo stato conservativo e gode di una luminosità naturale straordinaria. La praticità di potersi muovere agevolmente senza l'ausilio di mezzi propri e la vicinanza a tutti i principali servizi urbani rendono questo appartamento una soluzione perfetta per chi cerca un investimento sicuro o un funzionale punto d'appoggio nel cuore della Toscana. Descrizione Interni: L’appartamento offre uno spazio unico ben organizzato, dove la luce naturale è la protagonista assoluta. L'ambiente è stato ottimizzato per coniugare l'angolo cottura moderno con la zona giorno-notte in modo armonioso. Il bagno è ampio e completo, dotato di box doccia e di un efficiente sistema di areazione forzata. Gli interni sono rifiniti con materiali di qualità e l'abitazione è dotata di impianto di aria condizionata per garantire il massimo comfort termico. La disposizione funzionale permette di vivere appieno ogni metro quadro, garantendo un'atmosfera accogliente e moderna. Descrizione Esterni: L’immobile è inserito in un contesto condominiale dignitoso e ben mantenuto, caratterizzato dalla presenza dell'ascensore che serve comodamente il secondo piano. Sebbene l'unità sia un monolocale, l'esposizione garantisce un affaccio aperto che contribuisce alla sensazione di ampiezza degli interni. La zona circostante è ricca di negozi, supermercati e aree verdi, offrendo la vivacità tipica dei quartieri residenziali fiorentini ben collegati. Caratteristiche principali: Living area: 30 sqm Rooms: 1 Bathrooms: 1 (with forced ventilation) Floor: 2nd with elevator Condition: Excellent Air conditioning: Present Heating: Centralized Tramway distance: 50 meters Dettagli sulle Utenze: L’immobile è dotato di riscaldamento centralizzato, che permette una gestione semplificata della temperatura condominiale. La climatizzazione estiva è garantita da un impianto autonomo di aria condizionata. Gli impianti sono in ottimo stato e conformi alle normative vigenti, assicurando un utilizzo immediato dell'abitazione senza necessità di interventi urgenti. Usi e Potenzialità: Grazie alla sua posizione privilegiata vicino alla linea della tramvia e alla metratura compatta, l’appartamento è ideale come investimento per affitti turistici o transitori per studenti e professionisti. La facilità di collegamento con la stazione di Santa Maria Novella e il polo universitario di Novoli o Careggi lo rende estremamente appetibile sul mercato delle locazioni, garantendo un'alta redditività e una rivalutazione costante. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare di Firenze presenta prezzi di vendita per abitazioni residenziali che variano significativamente tra i quartieri, attestandosi mediamente tra 4.000 €/m² e 5.500 €/m² per le zone semicentrali e ben collegate. Negli ultimi anni, la città ha mostrato una tendenza di crescita stabile con un incremento del valore degli immobili del 3% annuo, trainato soprattutto dai piccoli tagli (monolocali e bilocali) destinati all'investimento. La richiesta di immobili vicini alle linee della tramvia è particolarmente alta, contribuendo a mantenere i prezzi più elevati rispetto alle aree non servite. Rispetto ad altre città d'arte italiane, Firenze offre un mercato resiliente e dinamico, rendendola una delle mete preferite dagli investitori internazionali. La comparazione con zone periferiche mostra che investire in un immobile vicino ai trasporti pubblici garantisce una liquidità immediata in fase di rivendita. Informazioni Turistiche e Storiche: Firenze, culla del Rinascimento, è un museo a cielo aperto unico al mondo. La zona in cui si trova l'immobile permette di raggiungere in pochi minuti i capolavori del Duomo, degli Uffizi e di Ponte Vecchio tramite la comoda rete tramviaria. Oltre ai monumenti iconici, la città offre parchi storici come il Giardino di Boboli e il Parco delle Cascine. Il quartiere è vivace e autentico, ricco di botteghe artigiane e ristoranti che offrono le eccellenze dell'enogastronomia toscana. La storia di Firenze si respira in ogni angolo, dalle antiche mura medievali ai palazzi nobiliari, rendendo ogni soggiorno un'esperienza culturale indimenticabile tra arte, moda e bellezza. Distanze: Fermata Tramvia: 0.05 km Centro Storico (Duomo): 2.5 km Stazione Santa Maria Novella: 2 km Aeroporto di Firenze (Peretola): 3.5 km Ponte Vecchio: 3 km Galleria degli Uffizi: 3.2 km Polo Universitario Novoli: 1.5 km Ospedale di Careggi: 2 km Fortezza da Basso: 1.8 km Piazza della Signoria: 2.8 km