Monolocale Arredato con Terrazza Abitabile in Vendita a Firenze

Vendesi monolocale arredato (30 mq) a Firenze. Ottimo stato, secondo piano con ascensore, terrazzo abitabile e climatizzazione. Ideale per investimento immobiliare nel cuore della Toscana. Descrizione Generale: In una delle zone residenziali più tranquille di Firenze, situata in una strada silenziosissima e riparata dal traffico, proponiamo in vendita un delizioso monolocale di circa 30 mq. L'immobile è inserito in un signorile palazzo risalente al 1970, ottimamente mantenuto e dotato di ascensore. Situato al secondo piano, l'appartamento si presenta in uno stato di manutenzione eccellente, pronto per essere abitato o messo a reddito. La proprietà si distingue per la razionalità degli spazi e per la presenza di una pertinenza esterna abitabile, caratteristica rara e molto ricercata per questa tipologia di metratura nel contesto fiorentino. L'immobile è già libero e immediatamente disponibile. Descrizione Interni: L'ingresso dell'appartamento avviene tramite un funzionale corridoio che ottimizza la distribuzione degli spazi. L'ambiente principale è costituito da un vano unico ampio e luminoso, caratterizzato da una grande porta finestra che permette alla luce naturale di inondare la stanza. All'interno di questo spazio è perfettamente integrato un angolo cottura moderno e funzionale. Dal vano principale si accede a un bagno completo, dotato di box doccia e, elemento di grande valore per un monolocale, provvisto di finestra. L'immobile viene venduto completamente arredato con soluzioni d'arredo su misura che ne massimizzano la vivibilità. Descrizione Esterni: Il punto di forza degli esterni è rappresentato dalla terrazza abitabile di proprietà esclusiva, accessibile direttamente dalla zona giorno. Questo spazio esterno offre una superficie sufficiente per ospitare un tavolino con sedie, permettendo di godere di momenti all'aperto nella massima quiete della strada circostante. Il palazzo del 1970 si presenta con facciate in ottimo stato e aree comuni curate, garantendo un contesto decoroso e rappresentativo. La presenza dell'ascensore facilita l'accesso al secondo piano, rendendo l'unità adatta a diverse tipologie di utenza. Caratteristiche principali: Superficie: 30 mq Vani: 1 (Monolocale) Bagni: 1 (Finestrato con doccia) Piano: Secondo con ascensore Condizioni: Ottime Riscaldamento: Centralizzato a radiatori Climatizzazione: Aria condizionata (caldo/freddo) Terrazzo: Abitabile ad uso esclusivo Arredamento: Completamente arredato Disponibilità: Libero subito Dettagli sulle Utenze: L'appartamento è servito da un impianto di riscaldamento centralizzato con radiatori, integrato da un moderno sistema di aria condizionata che fornisce sia raffrescamento estivo che riscaldamento supplementare in pompa di calore. Gli infissi sono in ottimo stato e garantiscono un buon isolamento termo-acustico, fondamentale per mantenere l'efficienza energetica. Tutte le utenze idriche ed elettriche sono a norma e attive, assicurando una gestione semplificata per il nuovo proprietario. Usi e Potenzialità: Data la posizione silenziosa ma ben collegata e lo stato di manutenzione impeccabile, questo monolocale rappresenta una soluzione ideale per diverse finalità. È perfetto come "pied-à-terre" per professionisti o studenti che cercano una base sicura e confortevole a Firenze. Allo stesso tempo, si configura come un eccellente investimento immobiliare per locazioni a lungo termine o per il mercato degli affitti turistici, data la costante domanda che caratterizza la città e la presenza del terrazzo abitabile che aumenta notevolmente l'appeal commerciale dell'immobile. Mercato Immobiliare Locale: Firenze si conferma il mercato immobiliare più solido e dinamico della Toscana, con quotazioni che riflettono il prestigio internazionale della città. I prezzi medi richiesti per gli immobili residenziali nel comune si attestano intorno ai € 4.701 al metro quadro. L'analisi del mercato locale evidenzia come i piccoli tagli (monolocali e bilocali) in ottimo stato e dotati di spazi esterni abitabili godano di un "premium" di prezzo significativo, potendo superare agevolmente i € 5.500/mq nelle zone più richieste. Rispetto ad altri capoluoghi toscani come Siena (€ 2.931/mq) o Pisa (€ 2.503/mq), Firenze offre garanzie di rivalutazione e rendite locative nettamente superiori, rendendo ogni acquisto un asset patrimoniale di valore assoluto. Informazioni Turistiche e Storiche: Firenze, culla del Rinascimento e Patrimonio dell'Umanità UNESCO, non ha bisogno di presentazioni. La città è un museo a cielo aperto dominato dalla cupola del Brunelleschi e dal Campanile di Giotto che svettano sul centro storico. Il quartiere dove risiede l'immobile beneficia della vicinanza ai principali poli culturali come la Galleria degli Uffizi e l'Accademia, pur mantenendo quell'atmosfera autentica delle strade fiorentine meno battute dal turismo di massa. L'architettura del 1970 presente in questa zona rappresenta l'espansione signorile della città, offrendo palazzi con comfort moderni a pochi minuti dai capolavori medievali e rinascimentali. Passeggiando lungo l'Arno o visitando i Giardini di Boboli si percepisce la stratificazione storica di una città che ha dettato i canoni della bellezza mondiale. L'enogastronomia locale, dalla bistecca alla fiorentina ai vini dei colli circostanti, completa un'esperienza di vita senza eguali in Italia. Distanze: Centro Storico (Duomo): 2 km (stima) Stazione Santa Maria Novella: 2.5 km Galleria degli Uffizi: 3 km Aeroporto di Firenze (Amerigo Vespucci): 7 km Parco delle Cascine: 1.5 km Fiesole: 8 km Siena: 75 km Pisa: 85 km Autostrada A1 (Uscita Firenze Sud): 10 km Careggi (Ospedale): 4 km