Appartamento in vendita a Firenze – Quartiere Le Cure

Appartamento in vendita a Firenze, zona Le Cure. Luminoso quadrilocale di 85 mq con due balconi, cucina abitabile e possibilità di realizzare la terza camera. Descrizione Generale: Nel caratteristico quartiere delle Cure, a pochi passi dal centro storico e con vista sul fiume, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 85 mq situato al primo piano di una palazzina di quattro piani non dotata di ascensore. L’immobile si trova in zona residenziale ben servita, vicino a mezzi pubblici, negozi e principali servizi, ed è libero da subito. Descrizione Interni: L’appartamento si apre su un ampio ingresso che conduce a una cucina abitabile con accesso a balcone panoramico e a un soggiorno di 21 mq con secondo balcone. La zona notte è composta da una camera matrimoniale e una camera singola, oltre a un bagno finestrato con doccia. È possibile ricavare una terza camera trasferendo la cucina nel soggiorno, rendendo l’abitazione più funzionale e versatile. Descrizione Esterni: La proprietà dispone di due balconi con vista panoramica sul quartiere e sul fiume, ideali per momenti di relax e luce naturale. Le facciate e le parti comuni dell’edificio sono in buone condizioni generali e la posizione garantisce tranquillità pur restando a pochi minuti dal centro. Caratteristiche principali: Superficie abitabile: 85 mq Vani: 4 Camere da letto: 2 (possibilità di 3) Bagni: 1 Cucina: Abitabile Condizioni: Abitabile Riscaldamento: Autonomo Piano: Primo (senza ascensore) Balconi: 2 Esposizione: Luminosa e panoramica Dettagli sulle Utenze: L’appartamento è dotato di impianto di riscaldamento autonomo (termosingolo) e di impianti funzionanti, sebbene datati. È consigliata una ristrutturazione per aggiornare le finiture e migliorare l’efficienza energetica. Usi e Potenzialità: La proprietà è ideale per famiglie, giovani coppie o investitori, grazie alla posizione strategica e alla possibilità di ridistribuire gli spazi. Si presta perfettamente anche come abitazione principale o investimento a reddito per affitti a lungo termine o turistici, grazie alla vicinanza al centro e ai servizi. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare della zona Le Cure di Firenze presenta valori medi compresi tra 3.800 €/m² e 5.000 €/m², con domanda costante per appartamenti luminosi e di media metratura. Negli ultimi anni, la zona ha registrato un incremento dei prezzi grazie al miglioramento dei servizi e alla vicinanza alle aree verdi e al centro cittadino. Informazioni Turistiche e Storiche: Il quartiere delle Cure è uno dei più autentici e vivibili di Firenze, caratterizzato da edifici storici, botteghe, ristoranti e mercati locali. Si trova ai piedi di Fiesole, in una posizione ideale tra natura e città. La vicinanza a Piazza della Libertà, al Giardino dell’Orticoltura e alle sponde dell’Arno rende l’area particolarmente ambita sia dai residenti che dagli investitori. Distanze: Centro storico di Firenze: 2 km Piazza della Libertà: 1 km Fiesole: 5 km Stazione Firenze Campo di Marte: 1,2 km Giardino dell’Orticoltura: 800 m Università di Firenze: 1,5 km Ospedale Careggi: 4 km Ponte Vecchio: 3 km Aeroporto di Firenze: 8 km Autostrada A1 (uscita Firenze Nord): 6 km