Appartamento in vendita a Scandicci con garage e balconi

Appartamento in vendita a Scandicci (FI), in via di Signno. Secondo piano con ascensore, 100 mq, due camere matrimoniali, balconi, cucina abitabile e garage. Da ristrutturare, ideale per residenza principale o investimento. Descrizione Generale: Nel cuore di Scandicci, in via di Signno, proponiamo un appartamento da ristrutturare posto al secondo piano di una palazzina con ascensore composta da 12 unità. Con una superficie di circa 100 mq, l’immobile offre ambienti spaziosi e una pianta funzionale, ideale per una famiglia o per chi desidera personalizzare gli spazi abitativi secondo le proprie esigenze. Completano la proprietà due balconi e un garage al piano seminterrato. Descrizione Interni: L’ingresso si apre su un ampio disimpegno che conduce ai vari ambienti: una luminosa sala da pranzo con zona cottura a vista e accesso al primo balcone, soggiorno separato, due grandi camere matrimoniali – di cui una con balcone – un bagno finestrato e un comodo ripostiglio. L’immobile è attualmente in stato da ristrutturare, con impianti e finiture da aggiornare, ma offre un’ottima base per una moderna riorganizzazione degli spazi interni. Descrizione Esterni: L’appartamento dispone di due balconi con affacci esterni, accessibili dalla zona giorno e da una delle camere da letto. Il fabbricato è dotato di ascensore e si trova in una zona tranquilla e ben servita. Al piano seminterrato è presente un garage privato, comodo sia per il parcheggio che come spazio di deposito. Caratteristiche principali: Superficie abitabile: circa 100 mq Due camere da letto matrimoniali Sala da pranzo con zona cottura e balcone Soggiorno separato Bagno finestrato Ripostiglio Secondo piano con ascensore Due balconi Garage al piano seminterrato Riscaldamento autonomo Spese condominiali contenute (circa €100/mese) Da ristrutturare Dettagli sulle Utenze: L’appartamento è dotato di riscaldamento autonomo (termosingolo) con alimentazione a gas metano. Le utenze principali – acqua, luce e gas – risultano allacciate. L’impianto elettrico e gli infissi necessitano di interventi di aggiornamento. Ascensore condominiale funzionante. Usi e Potenzialità: Questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi desidera una prima casa personalizzabile, con ampi ambienti e accessori utili come il garage e i balconi. Grazie alla sua posizione centrale e alla vicinanza alla tramvia, l’immobile è adatto anche come investimento da ristrutturare e mettere a reddito, in una zona a forte domanda abitativa. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato di Scandicci, area ad alta vivibilità e ottimamente collegata a Firenze tramite la tramvia T1, registra nel 2025 un valore medio di €3.260/m², con oscillazioni tra €2.800/m² e €3.700/m² in base alla posizione e allo stato conservativo degli immobili. Per appartamenti da ristrutturare in zona centrale, i valori di mercato si collocano tra €2.600/m² e €2.800/m². In riferimento alla superficie di circa 100 mq, il valore stimato per questa proprietà varia indicativamente tra €260.000 e €280.000, con un significativo margine di rivalutazione dopo interventi di ristrutturazione. Informazioni Turistiche e Storiche: Scandicci è uno dei comuni più dinamici e residenziali dell’area metropolitana di Firenze. La sua espansione urbanistica è avvenuta principalmente nel secondo dopoguerra, ma il territorio conserva testimonianze storiche significative, come l’Abbazia di Badia a Settimo (IX secolo), il Castello dell’Acciaiolo, e numerose ville nobiliari toscane. Oggi Scandicci è un importante centro culturale e fieristico, noto per la Fiera di Scandicci e per eventi musicali e artistici che si svolgono nei parchi urbani e nelle piazze cittadine. Il centro cittadino, riqualificato urbanisticamente, è servito da un efficiente sistema di trasporto pubblico, tra cui la linea T1 della tramvia, che collega rapidamente il comune al centro di Firenze. L’offerta culturale si completa con spazi espositivi, biblioteche moderne e una forte vocazione al verde urbano. Numerosi percorsi ciclopedonali, aree verdi attrezzate e il vicino Parco di Poggio Valicaia offrono un’alta qualità della vita a chi sceglie di vivere a Scandicci. Distanze: Centro di Scandicci: 300 m Fermata tramvia T1: 650 m Firenze (Porta al Prato): 6,5 km Aeroporto di Firenze: 12 km Parco urbano: 500 m Autostrada A1: 3 km Supermercato: 200 m Scuole: 400 m Ospedale San Giovanni di Dio: 3,5 km Parco di Poggio Valicaia: 6 km