Locale commerciale in vendita a Firenze, San Frediano

Locale commerciale accatastato C/3 di circa 35 mq con bagno e corte privata in vendita nel quartiere di San Frediano, Firenze. Opportunità unica per attività artigianali o commerciali in una delle zone più caratteristiche della città. Descrizione Generale Nel cuore del caratteristico quartiere di San Frediano a Firenze, è disponibile questo locale commerciale accatastato C/3, ideale per attività artigianali o commerciali. La proprietà, di circa 35 mq, comprende un bagno e una gradevole corte di proprietà esclusiva, offrendo uno spazio esterno riservato. La posizione strategica nel quartiere, noto per la sua vivacità e autenticità, rende questo immobile un'opportunità interessante per chi desidera avviare o espandere un'attività in una delle zone più affascinanti di Firenze. Descrizione Interni Il locale si sviluppa su una superficie di circa 35 mq, offrendo un ambiente versatile adatto a diverse tipologie di attività. La presenza di un bagno interno garantisce funzionalità e comodità. Le condizioni interne sono buone e pronte per essere personalizzate in base alle esigenze dell'attività. Descrizione Esterni Uno dei punti di forza di questo immobile è la corte privata di proprietà esclusiva, uno spazio esterno che può essere utilizzato come area relax, esposizione o per esigenze operative legate all'attività. La corte aggiunge valore al locale, offrendo un ambiente all'aperto riservato nel contesto urbano. Caratteristiche principali: Superficie: circa 35 mq Categoria catastale: C/3 Bagno: presente Corte privata: sì Condizioni interne: buone Dettagli sulle Utenze Il locale è dotato delle principali utenze, inclusa l'elettricità e l'acqua. Eventuali adeguamenti o personalizzazioni degli impianti possono essere effettuati in base alle specifiche necessità dell'attività prevista. Usi e Potenzialità Grazie alla sua categoria catastale C/3, il locale è particolarmente adatto per attività artigianali, laboratori o piccoli esercizi commerciali. La presenza della corte privata offre ulteriori possibilità di utilizzo, rendendo l'immobile versatile e adattabile a diverse esigenze imprenditoriali. Mercato Immobiliare Locale Il quartiere di San Frediano è una delle zone più ricercate di Firenze, grazie al suo fascino storico e alla vivace scena culturale e commerciale. Il valore medio degli immobili commerciali nella zona si attesta intorno ai 3.200 €/m², con variazioni in base alla posizione e alle caratteristiche dell'immobile. Negli ultimi anni, la domanda per locali in questa area è cresciuta, con un incremento delle attività artigianali e commerciali che contribuiscono alla vivacità del quartiere. Informazioni Turistiche e Storiche San Frediano è riconosciuto come uno dei quartieri più autentici e affascinanti di Firenze, caratterizzato da un'atmosfera unica dove tradizione e modernità si incontrano. Il quartiere ospita importanti attrazioni storiche, come la Basilica di Santa Maria del Carmine con la Cappella Brancacci, famosa per gli affreschi di Masaccio. San Frediano è anche noto per le sue botteghe artigiane, caffè storici e ristoranti tipici, che attraggono sia turisti che residenti in cerca di un'esperienza autentica. Distanze: Centro storico di Firenze: 1 km Stazione ferroviaria di Santa Maria Novella: 1,5 km Aeroporto di Firenze Peretola: 7 km Basilica di Santa Maria del Carmine: 500 m Ponte Vecchio: 1 km Piazza della Signoria: 1,2 km Galleria degli Uffizi: 1,3 km Duomo di Firenze: 1,5 km Giardino di Boboli: 800 m Piazzale Michelangelo: 3 km