Fondo artigianale con appartamento in vendita a Dicomano

Fondo artigianale in vendita a Dicomano. Circa 350 mq con piazzale carrabile, uffici, appartamento 70 mq con terrazza, pannelli solari, in buono stato. Ideale per attività e residenza. Descrizione Generale: Nel comune di Dicomano proponiamo un complesso immobiliare con uso misto artigianale e residenziale. Il piano terreno ospita un fondo artigianale di circa 280 mq con altezza 4,20 m, due ripostigli e piazzale carrabile di circa 150 mq su due lati. Al primo piano si trovano gli uffici con accesso separato (circa 37 mq) e un bagno, e un appartamento di 70 mq composto da soggiorno con angolo cottura, due camere, bagno e terrazze su due lati. L’appartamento è dotato di aria condizionata. Il tetto è provvisto di pannelli solari che alimentano sia il fondo che la zona residenziale. Completano la proprietà locali accessori e cantine. Descrizione Interni: Il fondo al piano terra è composto da ampio locale openspace con altezza interna e due ripostigli; l’accesso carrabile e il piazzale rendono le operazioni logistiche agevoli. Al primo piano gli uffici sono collegati con ingresso indipendente e dotati di bagno. Sempre al primo piano l’appartamento offre zona giorno con cucina a vista, due camere e bagno finestrato; le terrazze laterali completano la vita esterna. Gli ambienti sono ben distribuiti e accoglienti, con potenzialità di personalizzazione. Descrizione Esterni: La struttura è circondata da un piazzale carrabile di circa 150 mq sui due lati del fondo. Il giroscale esterno collega gli uffici/appartamento all’area produttiva. Le terrazze dell’appartamento donano spazio all’aperto sfruttabile. L’intero fabbricato è dotato di pannelli solari per uso interno e copertura energetica. Caratteristiche principali: Superficie totale: circa 350 mq Fondo artigianale: circa 280 mq Uffici: circa 37 mq Appartamento: circa 70 mq Camere: 2 Bagni: 2 (uno per uffici, uno per appartamento) Terrazze: sì, su due lati Piazzale carrabile: circa 150 mq Altezza fondo: 4,20 m Condizioni: buone / ben tenuto Riscaldamento / impianti: autonomi Aria condizionata: nell’appartamento Pannelli solari: sì, sul tetto Accessi: indipendenti per zona artigianale e zona uffici/appartamento Dettagli sulle Utenze: Il complesso è provvisto di impianti autonomi. I pannelli solari alimentano parzialmente il fabbricato. L’appartamento è attrezzato con aria condizionata. I bagni e gli uffici dispongono di impianti idraulici e sanitari funzionanti. Le utenze generali sono attive e collegate. Usi e Potenzialità: Questa proprietà è perfetta per chi vuole unire attività produttiva / artigianale con abitazione nello stesso fabbricato. Ideale per laboratori, officine, magazzini con bisogno di uffici e alloggio. La presenza del piazzale carrabile e dei pannelli solari valorizza ulteriormente l’immobile e ne amplia le possibilità d’uso. Mercato Immobiliare Locale: Nel mercato immobiliare toscano i capannoni artigianali con superfici simili vengono offerti in fasce variabili in base a posizione, visibilità e dotazioni. Per Dicomano, negli annunci locali, è possibile trovare capannoni con superfici superiori da 350 a 500 mq con prezzi compresi tra € 80.000 e € 180.000 circa, a seconda della dotazione e ubicazione (annunci “Capannoni in vendita a Dicomano”). Considerando la presenza dell’appartamento integrato, pannelli solari e piazzale ben sviluppato, un prezzo competitivo per questo complesso potrebbe collocarsi nella fascia € 150.000 – € 250.000, ma occorre una valutazione localizzata precisa per conferma. Informazioni Turistiche e Storiche: Dicomano è un comune della provincia di Firenze situato nella valle del Mugello, caratterizzato da paesaggi collinari, vicinanza a strade principali e buoni collegamenti con Firenze. La zona ha tradizione artigianale e produttiva locale, con tessuto economico legato anche a agricoltura e piccola industria. Distanze: Centro di Dicomano: poche centinaia di metri Firenze: circa 35-40 km Borgo San Lorenzo: circa 15 km Scarperia: circa 20 km Barberino del Mugello: circa 25 km Pontassieve: circa 30 km Prato: circa 45 km Lucca: circa 70 km Pisa aeroporto: circa 90 km Firenze aeroporto: circa 30 km