Complesso colonico da ristrutturare in vendita a Pontassieve – Santa Brigida

Complesso colonico da ristrutturare a Santa Brigida di Pontassieve: torre in pietra 440 mq, fienile 185 mq, 13 ha di terreno. Vista panoramica sulle colline del Chianti. Descrizione Generale: A Santa Brigida, in posizione collinare panoramica tra i vigneti del Chianti, proponiamo un complesso colonico completamente da ristrutturare. La proprietà è composta da una torre in pietra di 440 mq su due livelli e da un fienile di 185 mq, circondati da 13 ettari di terreno privato. La vista aperta sulle colline toscane e l’accesso tramite strada bianca privata rendono questo immobile ideale per realizzare un prestigioso relais, una tenuta agricola o una residenza di charme. Descrizione Interni: La torre, allo stato di rudere, conserva la struttura muraria in pietra e presenta spazi interni ampi e luminosi grazie alle grandi aperture. Il fienile, disposto su un unico livello, offre una superficie regolare di 185 mq, perfetta per convertire in spazi abitativi o ricettivi. L’assenza di tramezzi interni permette di definire liberamente la distribuzione delle stanze. Descrizione Esterni: Il complesso è immerso in 13 ettari di terreno agricolo e boschivo, con lievi pendenze che garantiscono ottima esposizione solare. Un viale d’ingresso lastricato conduce alla corte interna. Il panorama abbraccia filari di vigneti, oliveti e le dolci colline del Valdarno. È presente un’antica cisterna interrata, perfetta per la raccolta delle acque piovane. Caratteristiche principali: Superficie torre: 440 mq Superficie fienile: 185 mq Terreno: 13 ettari Stato: rudere da ristrutturare Accesso: strada bianca privata Esposizione: panoramica 360° Dettagli sulle Utenze: Allacciamenti acqua, energia elettrica e metano disponibili sulla strada comunale Predisposizione per impianti fognari e gas metano da progettare Usi e Potenzialità: Ideale per trasformazione in relais di charme, agriturismo di pregio o villa privata con dependance. La struttura modulare consente di realizzare unità indipendenti per ospiti o famiglie, sale comuni e spazi per eventi. Il vasto terreno offre spazio per piscina, vigneto sperimentale, orto botanico o maneggio. Mercato Immobiliare Locale: Nella fascia collinare tra Pontassieve e il Chianti i ruderi rurali di 400–600 mq si collocano mediamente tra € 250 000 e € 350 000, in base alla vista e alla viabilità. Il prezzo del terreno agricolo varia da € 20 000 a € 30 000 per ettaro, con valori maggiori per esposizioni panoramiche. Informazioni Turistiche e Storiche: Santa Brigida è un antico borgo medievale affacciato sul Valdarno, noto per la vicina Pieve di San Martino a Gangalandi, esempio di romanico toscano. Il territorio è attraversato dalla “Via dei Mulini” e dai sentieri del Parco del Pratomagno. Pontassieve, a 8 km, ospita il Museo della Lana e della Seta, oltre al famoso mercato del MERCATO dei ragazzi. Distanze: Pontassieve centro: 8 km Firenze: 22 km Greve in Chianti: 18 km Impruneta: 25 km Bagno a Ripoli: 20 km A1 Autostrada (Firenze Sud): 15 km Aeroporto di Firenze Peretola: 30 km Montevarchi: 40 km ArezzO: 80 km Siena: 65 km