Rustico casale in vendita a Pontassieve con vista panoramica

Rustico in vendita a Pontassieve, Firenze. 880 mq, 10 vani, 3 bagni, terreno di 8.500 mq. Casale tipico toscano ristrutturato con camini, logge e vista panoramica sulle colline. Ideale per residenza o struttura ricettiva. Descrizione Generale: In posizione collinare dominante nel comune di Pontassieve, a pochi chilometri da Firenze, proponiamo in vendita un prestigioso casale toscano finemente ristrutturato, con una superficie complessiva di circa 880 mq. La proprietà si distingue per il suo fascino autentico e per la spettacolare vista panoramica sulle colline del Chianti Rufina. Circondato da 8.500 mq di terreno privato, il casale è ideale come residenza di pregio o come struttura turistico-ricettiva. Descrizione Interni: Al piano terra si trovano un ampio soggiorno con camino e accesso al loggiato esterno, una grande cucina rustica con camino, bagno finestrato con doccia, lavanderia e ripostiglio. Sono inoltre presenti un secondo soggiorno con camino, un grande vano ad uso ripostiglio con accesso diretto alla cantina e ulteriori spazi di servizio. Al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da una camera matrimoniale con bagno in fase grezza, altre due camere matrimoniali, un grande soggiorno con camino e loggia panoramica, una cucina abitabile, un bagno con doccia e una seconda lavanderia. Gli ambienti conservano le caratteristiche originali del casale toscano: travi a vista, pavimenti in cotto e camini in pietra. Descrizione Esterni: Il casale è immerso in un terreno di circa 8.500 mq, in parte pianeggiante e in parte collinare, con giardino, ulivi e aree terrazzate che offrono privacy e una vista mozzafiato sulla valle dell’Arno. I loggiati e la grande corte esterna sono perfetti per pranzi, ricevimenti o semplicemente per godersi la quiete della campagna fiorentina. Caratteristiche principali: Superficie abitabile: circa 880 mq Vani: 10 Bagni: 3 Cucina: abitabile con camino Soggiorni: 3, con camini originali Camere: 3 matrimoniali + ulteriori vani flessibili Terreno: circa 8.500 mq Giardino: sì Loggiati: sì Cantina: sì Condizioni: ottime, finemente ristrutturato Panorama: colline di Pontassieve Dettagli sulle Utenze: L’immobile è dotato di impianti autonomi e completamente funzionanti. Presente riscaldamento, impianto elettrico certificato e approvvigionamento idrico da rete e pozzo privato. Tutte le utenze sono attive. Usi e Potenzialità: La proprietà si presta a diversi utilizzi: come residenza principale di prestigio, come dimora di campagna per vacanze o come struttura agrituristica di charme. Gli ampi spazi interni e la distribuzione su due livelli permettono di ricavare più unità abitative o camere per ospitalità turistica. Mercato Immobiliare Locale: Nell’area di Pontassieve, i casali e rustici ristrutturati con terreni di pregio hanno valori medi tra 2.000 €/m² e 2.800 €/m², a seconda della posizione e delle finiture. La vicinanza con Firenze, la qualità del paesaggio e la presenza di vigneti e oliveti rendono questa zona una delle più ambite del territorio collinare fiorentino. Informazioni Turistiche e Storiche: Pontassieve si trova alle porte del Chianti Rufina, immersa in un paesaggio ricco di storia e tradizioni contadine. L’area è nota per i suoi vini, gli antichi borghi medievali e i percorsi naturalistici tra vigne e boschi. Il borgo conserva monumenti storici come il Ponte Mediceo e numerose ville signorili, ed è facilmente raggiungibile da Firenze in meno di 30 minuti. Distanze: Centro di Pontassieve: 5 km Firenze: 20 km Chianti Rufina: 8 km Bagno a Ripoli: 18 km Aeroporto di Firenze: 30 km Arezzo: 65 km Siena: 90 km Borgo San Lorenzo (Mugello): 35 km