Rustico casale in vendita a Dicomano, Firenze

Rustico casale in vendita a Dicomano, Firenze. 300 mq su 3 livelli, composto da 4 camere, soggiorno, cucina, 2 bagni, piscina panoramica, forno a legna e fienile da ristrutturare. Terreno di 3,5 ettari con alberi da frutto e bosco. Descrizione Generale: In una posizione collinare e panoramica a Dicomano, Firenze, proponiamo in vendita un affascinante casale in pietra di 300 mq, immerso nella tranquillità della campagna toscana. Il casale si sviluppa su tre livelli e offre ampi spazi interni e esterni, ideali per chi cerca una residenza di charme o una proprietà da utilizzare come casa vacanze. Al piano terra troviamo un soggiorno, una cucina con focolare, una sala da pranzo e un bagno. Il secondo piano è dedicato alla zona notte, con quattro camere matrimoniali e due bagni. Al seminterrato, un ampio soggiorno con camino, una cucina abitabile e altre due camere matrimoniali offrono spazio aggiuntivo. La proprietà è completata da 3,5 ettari di terreno pianeggiante, che comprendono alberi da frutto, un bosco, una piscina panoramica e un forno a legna. Un pozzo all’interno della proprietà assicura un abbondante approvvigionamento d’acqua. Inoltre, un fienile in pietra da ristrutturare offre la possibilità di realizzare una dependance o un ulteriore spazio abitativo. Descrizione Interni: Il casale si presenta con spazi interni ampi e ben distribuiti, caratterizzati da elementi tipici della tradizione toscana, come pavimenti in terracotta, soffitti con travi a vista e caminetti in pietra. Il piano terra è accogliente e funzionale, con un soggiorno spazioso che conduce a una cucina abitabile con focolare, perfetta per preparare pasti in famiglia. La sala da pranzo, ampia e luminosa, è ideale per cene conviviali. Il secondo piano è riservato alla zona notte, con quattro camere matrimoniali, tutte molto spaziose e ben illuminate, e due bagni, uno per ogni lato della casa. Al seminterrato, il grande soggiorno con camino e la cucina abitabile sono perfetti per essere utilizzati come zona di intrattenimento o per ospitare ospiti. Le due camere matrimoniali al seminterrato offrono una zona notte separata, ideale per una zona indipendente. Il casale è perfetto per una famiglia che cerca ampi spazi abitativi, ma anche per chi desidera ospitare amici o trasformarlo in una struttura ricettiva. Descrizione Esterni: La proprietà si estende su 3,5 ettari di terreno pianeggiante, con una varietà di alberi da frutto e un'area boschiva che garantisce privacy e tranquillità. Un bellissimo giardino circonda la casa, con ampi spazi per godere dell'aria aperta. La piscina panoramica, con vista sulle colline circostanti, è il luogo ideale per rilassarsi e godere della bellezza della campagna. Il forno a legna all'esterno rappresenta una caratteristica perfetta per preparare pizza e piatti tipici all'aperto. Un pozzo all’interno della proprietà garantisce un approvvigionamento d’acqua costante, rendendo la gestione del giardino e delle coltivazioni ancora più facile. Inoltre, un fienile in pietra da ristrutturare offre numerose opportunità di sviluppo, come la creazione di una dependance per ospiti o una piccola casa vacanze. Caratteristiche principali: Tipologia: Rustico casale Superficie: 300 mq Vani: 11 Camere da Letto: 6 (4 al piano superiore, 2 al seminterrato) Bagni: 3 Terreno: 3,5 ettari Piscina: Panoramica Forno a legna: Sì Fienile: In pietra da ristrutturare Riscaldamento: Autonomo Dettagli sulle Utenze: L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo, che garantisce un efficiente controllo della temperatura. La presenza di un pozzo all'interno della proprietà assicura un costante approvvigionamento di acqua per irrigare il giardino e gestire la piscina. Gli impianti elettrici e idrici sono funzionanti e la proprietà è pronta per essere abitata o utilizzata come struttura ricettiva. Usi e Potenzialità: Questo casale è l’ideale per chi cerca una residenza di campagna in Toscana, lontano dal caos cittadino ma vicino ai principali centri della regione. La proprietà offre una varietà di opportunità, tra cui l’uso come casa vacanze, struttura ricettiva, o semplicemente come residenza privata. La presenza di un fienile da ristrutturare aggiunge valore alla proprietà, permettendo la creazione di una dependance per gli ospiti o uno spazio abitativo separato. Il terreno agricolo con alberi da frutto e la piscina panoramica sono perfetti per chi desidera vivere a contatto con la natura. Mercato Immobiliare Locale: La zona di Dicomano, immersa nel verde della campagna fiorentina, è molto apprezzata da chi cerca tranquillità e bellezza naturale, ma senza rinunciare alla vicinanza ai principali centri della Toscana. I casali e rustici in questa area si aggirano generalmente tra i 2.000 €/m² e i 3.500 €/m², a seconda delle caratteristiche specifiche e della posizione. L’immobile in questione, con il suo terreno, la piscina panoramica e il fienile da ristrutturare, rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca una residenza in campagna o un investimento turistico. Informazioni Turistiche e Storiche: Dicomano è un comune situato nel cuore del Mugello, a pochi chilometri da Firenze, e offre numerosi percorsi naturalistici, ideali per escursioni e passeggiate nella natura. La zona è ricca di storia, con diversi castelli e borghi medievali da visitare. Il territorio circostante è perfetto per gli amanti della natura, con molte opportunità per praticare sport all'aperto, come il trekking, il ciclismo e l’equitazione. Inoltre, Dicomano è ben collegata a Firenze, che dista circa 40 km, e offre l'accesso alle meraviglie storiche e culturali della città. Distanze: Firenze: 40 km Centro di Dicomano: 3 km Stazione ferroviaria di Dicomano: 3 km Aeroporto di Firenze Peretola: 50 km Siena: 90 km Arezzo: 80 km Borgo San Lorenzo: 15 km