Porzione di colonica da ristrutturare in vendita a Pontassieve con garage e terreno pianeggiante

Porzione di colonica in vendita a Pontassieve, da ristrutturare. 355 mq, su due piani, libera su tre lati, garage di 41 mq, terreno pianeggiante di 3.400 mq. Ideale per progetto di recupero. Descrizione Generale: A pochi minuti da Pontassieve, in posizione tranquilla e immersa nel verde della campagna fiorentina, proponiamo in vendita una porzione di colonica completamente da ristrutturare. L’immobile si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 355 mq, ed è libero su tre lati, offrendo ampie possibilità di personalizzazione e ampliamento degli spazi. La proprietà rappresenta un’ottima soluzione per chi cerca un progetto di recupero in uno scenario rurale di grande fascino, con la possibilità di realizzare una residenza di prestigio, una casa colonica multifamiliare, oppure un’attività ricettiva. Descrizione Interni: Attualmente la colonica non è suddivisa in ambienti definiti, offrendo un’ampia metratura che si sviluppa su due piani e che permette di progettare la distribuzione interna secondo le esigenze dell’acquirente. Gli spazi generosi possono essere trasformati in più unità abitative, ampie zone giorno, camere da letto, bagni e locali accessori, sfruttando la struttura storica e il fascino tipico delle coloniche toscane. Descrizione Esterni: A completare la proprietà, un garage di 41 mq posto in posizione comoda e accessibile, perfetto per auto, deposito o trasformazione in ulteriore spazio funzionale. Il terreno circostante, tutto pianeggiante e di circa 3.400 mq, rappresenta un ulteriore punto di forza: offre spazio per giardini, orti, area relax, parcheggi o eventuale piscina, e permette di vivere la campagna con piena libertà e privacy. Caratteristiche principali: Superficie abitabile: 355 mq su due piani Stato: completamente da ristrutturare Libera su tre lati Garage: 41 mq Terreno: 3.400 mq pianeggiante Piani: due Posizione: campagna di Pontassieve, contesto tranquillo Condizioni: da progetto Ideale per: residenza, struttura ricettiva, casa multifamiliare Dettagli sulle Utenze: Attualmente l’immobile non è dotato di impianti funzionanti. Tutti gli allacciamenti e gli impianti sono da realizzare ex novo, con possibilità di adeguare le tecnologie ai più moderni standard di efficienza energetica. Usi e Potenzialità: La proprietà è ideale per chi desidera realizzare una casa su misura immersa nella natura, oppure sviluppare un progetto di ospitalità rurale come agriturismo o bed & breakfast. La metratura importante e il terreno pianeggiante rendono questa colonica particolarmente versatile, adatta sia a nuclei familiari numerosi sia ad attività imprenditoriali legate all’accoglienza e al turismo verde. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare nella campagna di Pontassieve registra una buona domanda per rustici e coloniche da ristrutturare, soprattutto da parte di chi desidera realizzare progetti personalizzati in contesti naturali e facilmente raggiungibili da Firenze. Le quotazioni per immobili da ristrutturare in questa zona variano generalmente tra i 1.000 €/mq e i 2.000 €/mq, a seconda della posizione, della metratura e delle potenzialità di recupero. Informazioni Turistiche e Storiche: Pontassieve si trova alle porte di Firenze, tra le dolci colline del Valdarno e del Mugello, immersa in un paesaggio di vigne, oliveti e antichi borghi. La zona è famosa per la produzione vinicola, i percorsi enogastronomici, le escursioni naturalistiche e i numerosi itinerari storici che attraversano il territorio. La vicinanza a Firenze, facilmente raggiungibile sia in auto che in treno, rende questa località particolarmente apprezzata da chi cerca tranquillità senza rinunciare ai servizi della città. Distanze: Centro di Pontassieve: 4 km Firenze: 18 km Borgo San Lorenzo: 27 km Vallombrosa: 20 km Chianti: 18 km Arezzo: 65 km Autostrada A1: 15 km Stazione ferroviaria di Pontassieve: 4 km Aeroporto di Firenze: 25 km Bagno a Ripoli: 13 km