Rufina – Villetta terratetto in vendita nel borgo di Pomino

Villetta terratetto in vendita a Rufina, località Pomino. 50 mq su due livelli ristrutturati, con cucina con camino, terrazza panoramica, due camere, bagno e 160 mq di terreno boschivo. Descrizione Generale Nel caratteristico borghetto di Pomino, nel comune di Rufina, proponiamo in vendita una graziosa villetta terratetto di 50 mq distribuita su due livelli. La proprietà, recentemente ristrutturata, unisce lo charme delle abitazioni tipiche toscane alla funzionalità moderna, offrendo un rifugio ideale in collina a pochi chilometri da Firenze. Descrizione Interni Al piano seminterrato si trovano una cucina accogliente con camino e una spaziosa terrazza panoramica che si apre verso il verde circostante, oltre a un bagno finestrato con doccia. Al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da una camera matrimoniale e da una cameretta. Gli ambienti sono luminosi e ben rifiniti, pronti per essere abitati. Descrizione Esterni La villetta è completata da circa 160 mq di terreno boschivo, ideale per chi desidera uno spazio verde privato da utilizzare come giardino naturale, area relax o piccolo orto. La terrazza panoramica rappresenta il cuore della vita all’aperto, perfetta per cene e momenti di convivialità immersi nella natura. Caratteristiche principali: Superficie abitabile: 50 mq Vani: 3 Camere: 2 Bagni: 1 Cucina con camino Terrazza panoramica Giardino/terreno boschivo: 160 mq Condizioni: ristrutturata Dettagli sulle Utenze L’abitazione è dotata di impianti idrici ed elettrici rinnovati e funzionanti. Il camino rappresenta una soluzione di riscaldamento tradizionale che può essere integrata con moderni sistemi. Usi e Potenzialità La proprietà è perfetta come seconda casa in collina o come piccola residenza principale per chi desidera vivere in un contesto autentico, tranquillo e immerso nella natura. La terrazza panoramica e il terreno boschivo arricchiscono l’immobile di spazi vivibili sia per relax che per attività ricreative. Mercato Immobiliare Locale Nella zona di Rufina i valori immobiliari medi per appartamenti e villette indipendenti si attestano intorno a 1.400 €/mq – 1.700 €/mq. Le proprietà ristrutturate nei borghi collinari, specialmente con spazi esterni e vista panoramica, sono particolarmente ricercate sia da famiglie locali sia da acquirenti stranieri attratti dalla campagna fiorentina. Informazioni Turistiche e Storiche Rufina è un comune noto per la produzione vinicola di pregio e per i suoi paesaggi collinari che si estendono lungo la valle del Sieve. La frazione di Pomino è celebre per i vigneti e per la storica tradizione enologica. La posizione, a breve distanza da Firenze e dal Mugello, rende questa zona un punto di partenza ideale per esplorare borghi, percorsi naturalistici e itinerari enogastronomici. Distanze Pomino: 2 km Rufina centro: 8 km Pontassieve: 15 km Firenze: 30 km Aeroporto di Firenze: 40 km Borgo San Lorenzo: 35 km