Rustico casale in vendita a Pontassieve – Posizione panoramica con 95 ettari di terreno

Rustico casale in vendita a Pontassieve, 850 mq con 8 camere, 6 bagni, 95 ettari di terreno, perfetto per attività agrituristica o residenza esclusiva immersa nel verde. Descrizione Generale: A Pontassieve, nella località di Colognole, proponiamo in vendita questo straordinario rustico casale con una posizione collinare e panoramica di rara bellezza. La proprietà si estende su circa 95 ettari di terreno, di cui 40 ettari boschivi e il resto seminativo, con numerose sorgenti d'acqua che arricchiscono il paesaggio circostante. Il casale principale è composto da 850 mq, di cui 560 mq destinati a zona residenziale, mentre il restante spazio è occupato da magazzini e locali a servizio dell'attività agricola. La parte residenziale comprende l’abitazione del proprietario, di circa 185 mq, e una parte dedicata all'ospitalità, con 4 appartamenti. Inoltre, la proprietà include una grande stalla in legno, ideale per l’allevamento o come spazio per attività agricole. Descrizione Interni: Il rustico casale è composto da una zona residenziale con ampi spazi, che comprendono l’abitazione principale di 185 mq, e una zona dedicata all'ospitalità con 4 appartamenti separati. Ogni appartamento è dotato di camere spaziose e bagni moderni, offrendo una soluzione ideale per chi desidera ospitare turisti o famiglie. I locali a servizio, tra cui magazzini e stalla, offrono potenzialità per un’ulteriore espansione o sviluppo delle attività agricole. Descrizione Esterni: La proprietà è circondata da un ampio terreno di 95 ettari, con 40 ettari di bosco, perfetti per passeggiate, escursioni, o attività all’aperto. Il resto del terreno è destinato a seminativo e include numerose sorgenti d'acqua. Il casale ha una vista mozzafiato sulla campagna toscana, con affacci panoramici che spaziano dalle colline circostanti fino alla valle sottostante. La grande stalla in legno è un'ulteriore risorsa della proprietà, particolarmente utile per chi desidera intraprendere attività agricole o legate all’allevamento. Caratteristiche principali: Superficie totale fabbricati: 850 mq Superficie residenziale: 560 mq Vani: 12 Camere da letto: 8 Bagni: 6 Giardino: Sì, con vista panoramica Terreno: 95 ettari (40 boschivi e il resto seminativo) Sorgenti d'acqua: Presenti Stalla: Sì, in legno Magazzini e locali di servizio: Presenti Dettagli sulle Utenze: La proprietà è dotata di tutte le utenze necessarie, inclusi acqua, elettricità, e riscaldamento autonomo. L’area è servita da strade ben mantenute, che consentono un facile accesso alla proprietà. La parte residenziale è in buone condizioni, ma una ristrutturazione potrebbe migliorare ulteriormente la qualità e la funzionalità degli spazi. Usi e Potenzialità: Questa proprietà è ideale per chi cerca una residenza esclusiva immersa nella natura, ma vicino ai principali servizi. Grazie alla sua ampia metratura e alla presenza di diversi appartamenti per l'ospitalità, è perfetta per attività agrituristiche o come rifugio privato. Il terreno e la stalla offrono infinite possibilità per attività agricole, vitivinicole o di allevamento. La proprietà è anche un’opportunità interessante per chi desidera investire in un'attività ricettiva di alta qualità. Mercato Immobiliare Locale: La zona di Pontassieve è molto ricercata per la sua tranquillità e per la bellezza naturale del paesaggio. Le proprietà agricole e rurali in Toscana sono particolarmente apprezzate, con prezzi che variano tra 2.500 €/m² e 3.500 €/m² per immobili con grandi appezzamenti di terreno. La posizione collinare e panoramica, combinata con la vicinanza a Firenze, aumenta ulteriormente il valore della proprietà. Informazioni Turistiche e Storiche: Pontassieve è situata nel cuore della Toscana, circondata da paesaggi incantevoli e colline verdi. La zona è perfetta per escursioni, passeggiate, e attività all’aria aperta. La vicinanza a Firenze offre la possibilità di esplorare il ricco patrimonio storico e culturale della città, famosa per i suoi musei, monumenti, e tradizioni artistiche. La campagna toscana è famosa per la sua bellezza naturale e le sue tradizioni agricole, con vigneti e uliveti che arricchiscono il paesaggio. Distanze: Pontassieve centro: 10 km Firenze: 20 km Pisa: 90 km Lucca: 75 km Siena: 70 km Mare (Versilia): 100 km