Azienda agricola e ricettiva in vendita a Reggello

Proprietà agricola e ricettiva in vendita a Reggello, Firenze. Complesso di 350 mq con più unità abitative, ristorante, piscina, annessi agricoli e 70 ettari di terreno con oliveto. Ideale per agriturismo e sviluppo azienda agricola. Descrizione Generale A Reggello, nel cuore delle colline del Valdarno fiorentino, proponiamo una proprietà agricola e ricettiva di circa 350 mq, immersa in 70 ettari di terreno con vasti oliveti e completa di annessi funzionali all’attività agricola e turistica. La struttura, in tipico stile toscano con pietra a vista e ambienti rurali autentici, rappresenta un’opportunità rara per sviluppare un agriturismo, un’azienda agricola multifunzionale o un resort di campagna con elevato potenziale. Descrizione Interni La proprietà è già suddivisa in più unità indipendenti, configurazione ideale per attività ricettive. Gli ambienti interni conservano l’atmosfera tipica della campagna toscana, con travi a vista, pavimenti in cotto e camini tradizionali. Le unità comprendono zone giorno, cucine rustiche, camere e servizi, con possibilità di personalizzazione secondo le esigenze dell’acquirente. Gli spazi sono ampi e funzionali, perfetti sia per ospitalità sia per uso privato. Descrizione Esterni All’esterno sono presenti vari annessi agricoli, un edificio completamente attrezzato e attualmente utilizzato come ristorante professionale, oltre a una piscina panoramica con area solarium. I 70 ettari di terreno comprendono un vasto oliveto produttivo e aree boschive, offrendo possibilità agricole, ricettive e naturalistiche di ampio respiro. La posizione, riservata e immersa nella natura, garantisce privacy e un forte valore paesaggistico. Caratteristiche principali Superficie abitabile: circa 350 mq Vani: 12 Unità abitative: multiple Ristorante con cucina professionale: sì Piscina: sì Terreno: circa 70 ettari Oliveto: sì Giardino: sì Condizioni: buone Classe energetica: in definizione Dettagli sulle Utenze La proprietà è servita da tutte le principali utenze ed è strutturata per sostenere attività agricole e ricettive su più unità. Le reti idriche ed elettriche sono attive, con possibilità di ulteriori implementazioni legate al risparmio energetico e alla gestione aziendale. Usi e Potenzialità Questa proprietà si presta perfettamente alla realizzazione di un agriturismo, di un’azienda agricola con ospitalità, di un country resort, di un centro per eventi o di una grande residenza signorile con dépendance. La superficie agricola e la struttura già avviata offrono ampi margini di sviluppo, dalla produzione olearia alla creazione di percorsi naturalistici, attività outdoor, turismo slow e progetti legati alla sostenibilità. Mercato Immobiliare Locale Nell’area di Reggello le proprietà agricole e ricettive con grandi terreni registrano valori medi tra 1.800 e 2.600 €/mq, con fasce superiori per complessi dotati di piscina, ristorante e oliveti produttivi. Strutture di questa dimensione e vocazione sono considerate rare e attraggono investitori italiani e stranieri orientati al settore turistico e agricolo di qualità. Informazioni Turistiche e Storiche Reggello è noto per l’Abbazia di Vallombrosa, l’Oliveto Monumentale e un ambiente naturale ricco di sentieri, colline e tradizioni enogastronomiche. Il territorio, strategico per raggiungere Firenze, il Chianti e il Valdarno, è molto apprezzato dagli amanti della campagna toscana, del turismo sostenibile e della cultura locale. Distanze Reggello centro: 5 km Abbazia di Vallombrosa: 10 km The Mall Outlet: 12 km Incisa Valdarno: 10 km Firenze: 35 km Arezzo: 45 km Greve in Chianti: 30 km Aeroporto di Firenze: 45 km Autostrada A1: 12 km