Pontassieve – Porzione di colonica in vendita con terrazza panoramica e giardino

Porzione di colonica in vendita a Pontassieve, località Castellonchio. 67 mq su due livelli con soggiorno, 2 bagni, terrazza panoramica, corte privata e 800 mq di giardino. Descrizione Generale A Castellonchio, a soli 3 km da Villamagna e 8 km da Bagno a Ripoli, si trova questa affascinante porzione di colonica con ingresso indipendente e splendida vista panoramica. L’immobile si sviluppa su due livelli per una superficie di circa 67 mq ed è parzialmente da ristrutturare, rappresentando una soluzione interessante sia come residenza che come investimento. Descrizione Interni Al piano terra si apre un soggiorno con termo camino che dona calore all’ambiente, collegato a un angolo cottura funzionale. Sullo stesso livello si trova un bagno finestrato con doccia. Al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da una cameretta con accesso a una grande terrazza panoramica e da una camera matrimoniale con bagno privato. Gli spazi, pur necessitando di parziali interventi di rinnovamento, conservano il fascino autentico delle case coloniche toscane. Descrizione Esterni La proprietà è arricchita da una piccola corte frontale e da un giardino di circa 800 mq, seppur staccato dall’abitazione, perfetto come area verde per relax, orto o spazio ricreativo. La posizione sopraelevata e panoramica garantisce privacy e vedute spettacolari sul paesaggio circostante. Caratteristiche principali: Superficie abitabile: 67 mq Vani: 4 Camere: 2 (una matrimoniale, una cameretta) Bagni: 2 Soggiorno con termo camino Angolo cottura Terrazza panoramica Corte privata Giardino di 800 mq staccato dall’abitazione Condizioni: parzialmente da ristrutturare Dettagli sulle Utenze L’immobile dispone di riscaldamento tramite termo camino, con possibilità di integrazione con impianti moderni. Le utenze principali (acqua ed energia elettrica) sono allacciate. Usi e Potenzialità Questa colonica rappresenta una soluzione ideale come residenza principale per chi cerca tranquillità a pochi chilometri da Firenze, ma anche come seconda casa immersa nella natura. La terrazza panoramica e l’ampio giardino offrono ottime potenzialità per valorizzare la proprietà con spazi esterni vivibili e aree di relax. Mercato Immobiliare Locale Nella zona di Pontassieve i valori immobiliari medi si aggirano intorno a 2.200 €/mq, con punte più alte per immobili ristrutturati con spazi esterni e vista panoramica. Le coloniche e le porzioni indipendenti risultano particolarmente richieste da famiglie e acquirenti stranieri in cerca di autenticità toscana e vicinanza a Firenze. Informazioni Turistiche e Storiche Pontassieve è un comune che unisce natura e storia, situato lungo la valle dell’Arno e circondato da vigneti e uliveti. La località di Castellonchio si trova in posizione strategica per raggiungere Firenze in pochi minuti, mantenendo la pace della campagna. La vicinanza a Bagno a Ripoli e Villamagna arricchisce l’area di servizi, tradizioni culinarie e percorsi naturalistici, rendendo la proprietà un punto di partenza ideale per vivere la Toscana autentica. Distanze Villamagna: 3 km Bagno a Ripoli: 8 km Pontassieve centro: 10 km Firenze: 15 km Aeroporto di Firenze: 25 km Arezzo: 65 km Siena: 80 km