Porzione di colonica ristrutturata in vendita a Londa, località Fornace

In vendita a Londa, località Fornace, porzione di colonica ristrutturata al piano terra, con giardino privato di 120 mq, due camere e soggiorno con camino. Ideale come abitazione o seconda casa in Toscana. Descrizione Generale Nel suggestivo borgo di Fornace, nel comune di Londa, proponiamo in vendita una porzione di colonica di circa 80 mq, completamente ristrutturata e situata al piano terreno. L'immobile si trova in una zona tranquilla e immersa nel verde, con accesso indipendente e giardino privato disposto su due lati per un totale di 120 mq. Descrizione Interni La casa è composta da un soggiorno accogliente con termo camino, una cucina attrezzata con termo cucina, una cameretta, una spaziosa camera matrimoniale, un bagno finestrato con doccia e un comodo ripostiglio. La disposizione degli ambienti rende l’abitazione funzionale sia come residenza principale che come casa vacanze. Descrizione Esterni Il giardino, ben curato e distribuito su due lati della casa, rappresenta uno spazio ideale per godersi la tranquillità della campagna toscana, organizzare cene all’aperto o coltivare un piccolo orto. L’accesso indipendente garantisce privacy e autonomia. Caratteristiche principali: Superficie abitabile: circa 80 mq Camere da letto: 2 Bagno: 1 Vani totali: 5 Giardino privato: circa 120 mq su due lati Ingresso indipendente Piano: terreno Condizioni: ristrutturato Termo camino e termo cucina Dettagli sulle Utenze Riscaldamento garantito da termo camino e termo cucina. Acqua e luce allacciate, impianti in buono stato e funzionanti. Usi e Potenzialità Soluzione perfetta per chi cerca una casa in campagna vicina a Firenze, sia per viverci stabilmente che per trascorrere vacanze in un contesto naturale e rilassante. Adatta anche come investimento per locazioni turistiche. Mercato Immobiliare Locale Nel comune di Londa, le porzioni di colonica ristrutturate si collocano tra €1.300/mq e €1.800/mq, a seconda della posizione e delle condizioni. Per questa proprietà di 80 mq con giardino privato, il valore di mercato stimato si posiziona tra €104.000 e €144.000, con una media di circa €120.000. La zona è apprezzata per il rapporto qualità/prezzo e l’accessibilità rispetto a Firenze. Informazioni Turistiche e Storiche Londa è un tranquillo comune del Mugello, situato a circa 35 km da Firenze. Il borgo di Fornace è circondato da colline, boschi e fiumi, perfetto per chi ama la natura e le attività all’aperto come trekking, mountain bike e pesca. Il Lago di Londa è una delle principali attrazioni naturali, mentre il centro storico conserva l’atmosfera autentica dei paesi toscani. La stazione ferroviaria di Contea-Londa consente di raggiungere comodamente Firenze in meno di un’ora. Distanze: Centro di Londa: 3 km Lago di Londa: 4 km Stazione ferroviaria Contea-Londa: 6 km Centro di Rufina: 12 km Firenze: 35 km Autostrada A1 (uscita Barberino): 40 km Aeroporto di Firenze: 50 km Greve in Chianti: 55 km Poppi: 45 km Borgo San Lorenzo: 30 km