Fienile ristrutturato in vendita a Vicchio, 130 mq con terreno agricolo di 2,5 ettari

Fienile ristrutturato in vendita a Vicchio, 130 mq con 4 camere, 4 bagni, cucina abitabile, terreno agricolo di 2,5 ettari con oliveto e frutteto. Ottima opportunità come Bed and Breakfast. Descrizione Generale: A soli 6 km da Vicchio, in una zona tranquilla e panoramica, proponiamo in vendita un bellissimo fienile ristrutturato di 130 mq, disposto su due livelli. L'immobile è stato accuratamente ristrutturato, preservando dettagli originali e caratteristici, ed è composto da un ampio soggiorno con camino, una cucina con forno a legna, una sala da pranzo con loggia attigua, e 4 bagni. Al piano superiore si trovano 3 camere da letto, perfette per ospitare una famiglia o per essere trasformate in stanze per gli ospiti. L'impianto di riscaldamento è alimentato sia a gas che a legna, garantendo una gestione efficiente dei consumi. La proprietà include anche un cancello elettrico, un pozzo privato, e un terreno agricolo di circa 2,5 ettari, composto da bosco, oliveto e frutteto in piena produzione. Descrizione Interni: L'interno del fienile è composto da 8 vani, con un'ottima distribuzione degli spazi. Al piano terra troviamo un soggiorno con camino, una cucina abitabile con forno a legna, e una sala da pranzo che si affaccia sulla loggia esterna. Al piano superiore, l'area notte è composta da 3 camere da letto e 4 bagni, offrendo ampi spazi per famiglie o per ospitare i clienti in caso di utilizzo come struttura ricettiva. Il fienile è in perfette condizioni, pronto per essere abitato senza necessità di lavori. Descrizione Esterni: La proprietà si estende su un terreno agricolo di 2,5 ettari, che include un bosco e un oliveto con piante in piena produzione, insieme a un frutteto ben curato. Il terreno è recintato nella zona pianeggiante, ideale per coltivazioni o per allevamento di animali, come ad esempio cavalli, data la posizione tranquilla e soleggiata. L'immobile dispone di un posto auto e di un cancello elettrico che garantisce sicurezza e privacy. Inoltre, la proprietà ha una loggia esterna che consente di godere delle vista panoramica sulle colline circostanti. Caratteristiche principali: Superficie abitabile: 130 mq Vani: 8 Camere da letto: 3 Bagni: 4 Cucina: Abitabile con forno a legna Riscaldamento: Autonomo (gas e legna) Giardino/Terreno: 2,5 ettari con oliveto e frutteto Posizione: Tranquilla e panoramica Classe energetica: Non specificata Dettagli sulle Utenze: L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo, alimentato da gas e legna. La casa è servita da tutte le utenze principali (acqua, luce, gas) e dispone di un pozzo privato. La gestione energetica può essere migliorata grazie alla possibilità di installare sistemi alternativi come energie rinnovabili (es. pannelli solari) o pompe di calore. Usi e Potenzialità: Questa proprietà è una soluzione ideale per chi desidera vivere in una zona tranquilla e panoramica, ma a pochi chilometri da Vicchio. È perfetta come residenza privata per famiglie, ma anche come struttura ricettiva, grazie alla presenza di più camere da letto e alla vicinanza ai servizi. Il terreno agricolo offre molteplici opportunità, sia per chi desidera dedicarsi a coltivazioni biologiche che per chi ha il desiderio di allevare cavalli o altri animali. Inoltre, la posizione strategica a pochi km da Firenze rende questa proprietà un'ottima opportunità di investimento. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare a Vicchio e nelle zone limitrofe, come Magliano in Toscana, è molto apprezzato per la sua tranquillità e la vicinanza alle città principali della Toscana. I rustici e fienili ristrutturati con terreno agricolo sono particolarmente richiesti per attività ricettive come agriturismi o bed and breakfasts, con valori che si aggirano tra i €1.500 e i €2.500 per metro quadrato in base alla condizione e posizione. Informazioni Turistiche e Storiche: Vicchio è una delle località storiche più interessanti della Toscana, famosa per essere il luogo di nascita di Giotto, il celebre pittore rinascimentale. La zona circostante è perfetta per gli amanti della natura e delle escursioni all'aperto, con numerosi percorsi nel Parco delle Foreste Casentinesi e sulle colline toscane. Vicchio è ben collegata a Firenze, che dista solo 30 km, e a Siena. La zona offre anche molte attrazioni turistiche, come musei, ville storiche e chiese che fanno parte del patrimonio culturale della Toscana. Distanze: Vicchio centro: 0 km Firenze: 30 km Siena: 60 km Autostrada A1: 20 km Supermercato: 5 km Scuola primaria: 4 km