Appartamento di Lusso con Due Terrazze in Vendita a Pontassieve Centro

Appartamento 7 vani in vendita nel centro storico di Pontassieve (FI). 220 mq, 3 camere, 3 bagni, riscaldamento autonomo, due ampi terrazzi e due garage. Lusso e comodità a un passo da Firenze. Descrizione Generale: Nel cuore del centro storico di Pontassieve, in posizione strategica e ben servita, proponiamo in vendita un bellissimo appartamento di 220 mq su due livelli, divinamente ristrutturato. Questa prestigiosa residenza, con i suoi 7 vani, unisce l'eleganza di finiture di altissimo livello alla comodità di ampi spazi interni e di una dotazione esterna eccezionale. L'immobile è l'ideale per una famiglia numerosa o per chi desidera una dimora di rappresentanza a breve distanza dal capoluogo fiorentino. Descrizione Interni: L'appartamento, disposto su due livelli, offre una spaziosa zona giorno al primo piano, ben illuminata e dotata di riscaldamento autonomo. La suddivisione interna prevede un totale di tre camere da letto e ben tre bagni, tutti ristrutturati con gusto. La generosa metratura interna (220 mq) garantisce una grande versatilità nell'uso degli spazi, mantenendo un'atmosfera signorile e accogliente grazie alla recente ristrutturazione. Descrizione Esterni: Un elemento di grande pregio è la presenza di due ampi terrazzi, perfetti per godersi momenti di relax, cene all'aperto o per ospitare giardini pensili, difficili da trovare in un contesto di centro storico. La proprietà è completata da due garage privati, essenziali per il parcheggio e lo stoccaggio in un'area urbana. Caratteristiche principali: Superficie abitabile: 220 mq, Vani: 7, Camere da letto: 3, Bagni: 3, Condizioni: Ristrutturato (Divinamente), Riscaldamento: Autonomo, Terrazzi: Due grandi, Garage: Due unità, Posizione: Centro storico Pontassieve. Dettagli sulle Utenze: L’immobile è dotato di riscaldamento autonomo, consentendo una gestione indipendente dei consumi. Tutti gli impianti sono stati completamente rinnovati durante la ristrutturazione, garantendo piena efficienza e sicurezza. La presenza di due garage e di un ingresso condominiale curato sottolinea la comodità e l'esclusività dell'offerta. Usi e Potenzialità: Questa è una soluzione eccellente come residenza principale di alto livello, grazie ai grandi spazi e alle finiture. Data la vicinanza a Firenze e la presenza di tre camere e tre bagni, l'immobile è ottimale anche come investimento per affitti a lungo termine per professionisti o come locazione turistica di pregio in un punto strategico della Valdisieve. Mercato Immobiliare Locale: Pontassieve è un comune situato in Valdisieve, un'area adiacente a Firenze con un mercato immobiliare stabile. Il prezzo medio residenziale nel comune è di circa € 2.342 al metro quadro (Novembre 2025). Il centro storico, dove si trova l'immobile, rientra nella fascia di prezzo più alta del comune. Analisi Statistica Comparativa: Il valore di Pontassieve è significativamente superiore ai comuni circostanti (come Rufina a € 1.787/m² o Marradi a € 727/m²) ma più accessibile rispetto a Firenze capoluogo (€ 4.701/m²). Questo appartamento, con 220 mq completamente ristrutturati, terrazze e doppio garage, si posiziona nel segmento di lusso di Pontassieve, ben al di sopra della media comunale. Informazioni Turistiche e Storiche: Pontassieve è un punto nevralgico della Valdisieve, storica area di produzione del Chianti Rufina DOCG, ed è considerata la porta d'accesso a questa sottozona vinicola di pregio. Il centro storico è famoso per il suo Ponte Mediceo (o Ponte a Sieve), che attraversa il fiume. La zona è ricca di storia, con la presenza di importanti castelli come il Castello del Trebbio, e di antichi luoghi di culto come il Santuario della Madonna del Sasso. Pontassieve è ben collegata con Firenze tramite la ferrovia, offrendo un rapido accesso ai musei e monumenti del Rinascimento. La Valdisieve offre anche numerosi itinerari enogastronomici e percorsi di trekking nell'area naturale di Santa Brigida. Distanze: Stazione Ferroviaria Pontassieve: 0.5 km, Firenze Centro (Duomo): 18 km, Ponte Vecchio: 20 km, Casello A1 Firenze Sud: 15 km, Rufina (Zona Chianti Rufina): 10 km, Castello del Trebbio: 12 km, Fiesole: 15 km, Aeroporto di Firenze (Peretola): 30 km, Rignano sull'Arno: 10 km, Santuario Madonna del Sasso: 8 km.