Appartamento da ristrutturare nel centro storico di Dicomano

Appartamento di 48 mq da ristrutturare nel cuore di Dicomano, con soggiorno, cucina, camera matrimoniale, bagno e veranda. Descrizione Generale: Nel suggestivo borgo di Dicomano paese, all’interno del centro storico e in contesto pedonale, proponiamo un appartamento di 48 mq al primo piano di piccolo fabbricato. L’immobile, da ristrutturare, offre spazi ben distribuiti e una veranda coperta, ideale per creare un angolo relax. Descrizione Interni: L’ingresso si apre su un soggiorno luminoso, comunicante con la cucina separata. Un corridoio disimpegna la camera matrimoniale e il bagno finestrato. La veranda, accessibile dalla zona giorno, offre una piacevole vista sui tetti del borgo. Descrizione Esterni: L’appartamento si affaccia su vicoli lastricati e corti interne tipiche del centro storico. La veranda chiusa con serramenti in vetro rende l’ambiente fruibile tutto l’anno. Le scale esterne e la corte comune sono curate e silenziose. Caratteristiche principali: Superficie commerciale: 48 mq Vani: 2 (soggiorno, cucina) + veranda Camere: 1 matrimoniale Bagni: 1 finestrato Veranda: sì, coperta Piano: primo, senza ascensore Stato: da ristrutturare Classe energetica: G (IPE >175 kWh/m² anno) Dettagli sulle Utenze: Riscaldamento: assente (possibile predisposizione) Acqua: rete comunale Elettricità: da adeguare Gas: GPL/bombole Internet/telefono: copertura ADSL/4G Usi e Potenzialità: Ottima soluzione come pied-à-terre o investimento turistico, con possibilità di riorganizzare gli spazi interni per un open-space living o aggiungere un angolo studio. La veranda può diventare area pranzo o zona lettura. Mercato Immobiliare Locale: Nel centro storico di Dicomano i piccoli appartamenti da ristrutturare si quotano tra € 800/m² e € 1 200/m². Con un prezzo di € 47.000 (circa € 979/m²), l’immobile rappresenta un’interessante opportunità per chi cerca soluzioni economiche nel Mugello, area con domanda in crescita del 4 % annuo per seconde case. Informazioni Turistiche e Storiche: Dicomano, antico borgo affacciato sulla valle del Sieve, vanta la Pieve di San Giovanni e resti delle mura medievali. È gateway per il Mugello e il Parco Nazionale delle Foreste Casentinesi, meta di escursionisti e appassionati di MTB. Vicchio (Giotto) e Borgo San Lorenzo sono a breve distanza. Distanze Indicative: Centro di Dicomano: 0 m Stazione FS Dicomano: 200 m Borgo San Lorenzo: 8 km Vicchio: 12 km Firenze centro: 35 km Aeroporto di Firenze Peretola: 40 km Lucca: 80 km Bologna: 100 km