Bilocale indipendente ristrutturato con ampio terreno a Dicomano

Vendesi bilocale completamente ristrutturato a Dicomano, loc. Carbonile. 25 mq con ingresso indipendente, cucina con camino, camera matrimoniale e bagno finestrato. Include 4.500 mq di terreno su 3 livelli e parcheggio per 4 auto. Ideale come rifugio nel verde. Descrizione Generale: Nella tranquilla e panoramica località di Carbonile, nel comune di Dicomano, proponiamo in vendita un grazioso appartamento bilocale di circa 25 mq. La proprietà, caratterizzata da un ingresso totalmente indipendente e libera su tre lati, è stata oggetto di una completa e accurata ristrutturazione che ne ha valorizzato gli spazi e l'efficienza. Immerso nel verde della Valdisieve, l'immobile rappresenta la soluzione ideale per chi cerca un rifugio autentico e pronto da abitare, lontano dal caos cittadino, con il valore aggiunto di una vastissima pertinenza terriera esclusiva. Descrizione Interni: L'abitazione, pur nella sua metratura raccolta, offre una distribuzione degli spazi estremamente funzionale e accogliente: Zona Giorno: Una cucina abitabile luminosa, caratterizzata dalla presenza di un tipico camino toscano che funge da fulcro termico e d'atmosfera per l'intera casa. Zona Notte: Una camera matrimoniale spaziosa e ben areata. Servizi: Un bagno moderno dotato di box doccia e finestra, dettaglio fondamentale per la luminosità e l'aerazione naturale. La ristrutturazione totale ha interessato pavimentazioni, rivestimenti e infissi, rendendo l'ambiente fresco e contemporaneo pur mantenendo il sapore rustico della location. Descrizione Esterni: Il vero punto di forza della proprietà è l'area esterna monumentale. L'appartamento è corredato da circa 4.500 mq di terreno privato, distribuito su tre livelli pianeggianti, ideale per attività agricole hobbistiche, orti o semplicemente per godere della natura in totale privacy. A completare le pertinenze esterne troviamo un grande parcheggio privato capace di ospitare comodamente fino a 4 auto, una comodità rara per la zona che facilita l'accoglienza di ospiti e la gestione dei mezzi propri. Caratteristiche principali: Superficie abitabile: 25 mq Terreno: 4.500 mq (su 3 livelli) Vani: 2 Camere da letto: 1 matrimoniale Bagni: 1 (finestrato con doccia) Piano: Terra Ingresso: Indipendente Esposizione: Libero su 3 lati Parcheggio: Privato per 4 auto Condizioni: Completamente ristrutturato Dettagli sulle Utenze: L’immobile è servito da impianti completamente rinnovati durante la fase di ristrutturazione. Il riscaldamento è integrato dal fascino del camino a legna. Gli infissi di nuova generazione assicurano un isolamento termico ottimale, fondamentale per la gestione climatica di una struttura libera su tre lati. L'allacciamento idrico ed elettrico è regolarmente attivo e conforme alle normative vigenti. Usi e Potenzialità: Questa proprietà è la scelta perfetta per chi desidera un "buen retiro" nelle campagne fiorentine con un investimento contenuto. La vastità del terreno di 4.500 mq offre potenzialità enormi per amanti del giardinaggio, dell'apicoltura o per chi desidera avviare una piccola produzione agricola familiare. Grazie allo stato impeccabile post-ristrutturazione, l'appartamento si presta ottimamente anche come investimento per il mercato delle locazioni brevi (AirBnB) rivolto a turisti che cercano un'esperienza autentica nel Mugello e in Valdisieve. Mercato Immobiliare Locale: Dicomano e la zona della Valdisieve mantengono quotazioni stabili e attrattive, specialmente per immobili indipendenti e ristrutturati. I prezzi per piccoli tagli con ampio terreno variano mediamente tra 2.200 €/mq e 2.800 €/mq per la parte abitativa, con un forte incremento di valore dato dalla superficie fondiaria e dal parcheggio privato. La rarità di soluzioni "chiavi in mano" con oltre 4.000 mq di terra garantisce una tenuta del capitale eccellente e una forte appetibilità per il mercato degli amatori del verde. Informazioni Turistiche e Storiche: Dicomano è un borgo di antica origine situato all'incrocio tra il Mugello e la Valdisieve. Celebre per i suoi loggiati e per l'Area Archeologica di Frascole, il territorio offre un paesaggio caratterizzato da uliveti, vigneti e fitti boschi. Località Carbonile si trova in una posizione strategica per godere della frescura collinare estiva e per esplorare i parchi naturali limitrofi. La vicinanza alla linea ferroviaria e alle arterie stradali permette di raggiungere il centro di Firenze in circa 40 minuti, rendendo questa location un equilibrio perfetto tra vita rurale e servizi urbani. Distanze: Dicomano (Centro Servizi): 5 km Vicchio: 10 km Borgo San Lorenzo: 15 km Firenze Centro: 35 km Autodromo del Mugello: 22 km Uscita Autostrada A1 (Barberino): 35 km Aeroporto di Firenze: 45 km