Appartamento di ampia metratura in vendita a Molin Del Piano

Appartamento in vendita a Molin Del Piano, Pontassieve. 153 mq con 2 camere matrimoniali, salone doppio, terrazza di 30 mq e sottotetto di 90 mq. Ingresso indipendente tramite scala privata in pietra serena. Ottime condizioni. Descrizione Generale: Nel centro di Molin Del Piano, frazione del comune di Pontassieve immersa nel verde della Valdisieve ma a breve distanza da Firenze, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di circa 153 mq complessivi. L'immobile, situato al secondo ed ultimo piano di una palazzina tradizionale, si distingue per la totale indipendenza dell'accesso, garantita da un'ampia scala privata in pietra serena che conferisce prestigio e privacy sin dall'ingresso. Caratterizzato da volumi generosi e da una straordinaria pertinenza esterna, l'appartamento rappresenta la soluzione ideale per famiglie che cercano spazio, tranquillità e la possibilità di sviluppare ulteriori ambienti grazie al vasto sottotetto finestrato. Descrizione Interni: L'abitazione si apre su un monumentale salone doppio, sapientemente diviso tra zona soggiorno e sala da pranzo, un ambiente inondato di luce naturale che funge da cuore pulsante della casa. Da qui si accede direttamente alla magnifica terrazza abitabile di circa 30 mq, un vero salotto all'aperto. La zona giorno è completata da una cucina tinello funzionale e spaziosa. Un corridoio disimpegna la zona notte, composta da due ampie camere da letto matrimoniali, di cui una servita da un balcone privato, un bagno finestrato e un pratico ripostiglio. Tramite una seconda scala interna di pregio situata nel salone, si raggiunge il sottotetto di circa 90 mq: un ambiente interamente finestrato e versatile, ideale per essere trasformato in studio, area relax o ulteriori camere da letto. Descrizione Esterni: Il vero punto di forza della proprietà è la grande terrazza di 30 mq, uno spazio raro per il centro cittadino, perfetto per cene conviviali e momenti di relax con vista aperta sul borgo. L'ingresso indipendente tramite la scenografica scala in pietra serena aggiunge un tocco di autenticità toscana. La palazzina si presenta in buone condizioni e la posizione centrale permette di raggiungere a piedi tutti i servizi di prima necessità, pur restando in un contesto silenzioso e protetto dal traffico. Caratteristiche principali: Superficie abitabile: 153 mq Vani: 5 + sottotetto Camere da letto: 2 (matrimoniali) Bagni: 1 Piano: Secondo e ultimo Sottotitolo: 90 mq (finestrato) Terrazza: 30 mq abitabile Ingresso: Indipendente con scala privata Condizioni: Buone Riscaldamento: Autonomo Dettagli sulle Utenze: L’immobile è dotato di impianto di riscaldamento autonomo a metano, garantendo una gestione efficiente e indipendente dei consumi. Gli impianti sono perfettamente funzionanti e conformi agli standard manutentivi. La presenza di numerose finestre e la doppia esposizione assicurano una ventilazione naturale eccellente e un'ottima luminosità in ogni ambiente della casa, inclusi i volumi del sottotetto. Usi e Potenzialità: Questa proprietà brilla per la sua natura trasformista. La metratura imponente (oltre 240 mq potenziali calcolando il sottotetto) permette di adattare la casa a qualsiasi esigenza familiare, offrendo la possibilità di creare una zona dedicata allo smart working o un piano indipendente per i figli. Grazie alla vicinanza alla stazione ferroviaria e ai collegamenti con Firenze, l'appartamento costituisce anche un asset immobiliare solido per chi desidera vivere fuori dal caos urbano senza rinunciare alla comodità del capoluogo. Mercato Immobiliare Locale: Molin Del Piano rappresenta un'alternativa strategica al mercato fiorentino, offrendo ampie metrature a prezzi competitivi (tra 1.900 €/mq e 2.400 €/mq). Secondo i dati OMI e FIAIP, la domanda per immobili dotati di grandi spazi esterni e ingressi indipendenti in questa zona è in costante crescita, trainata da chi cerca una qualità della vita superiore e costi di gestione contenuti. L'acquisto di un appartamento con queste pertinenze (terrazza e sottotetto) garantisce una tenuta del valore patrimoniale eccezionale, data la rarità di tali superfici nel tessuto storico della frazione. Informazioni Turistiche e Storiche: Molin Del Piano è un borgo ricco di storia, anticamente legato alla presenza di mulini lungo il torrente Sieci che rifornivano di farina la città di Firenze. Immerso in un paesaggio caratterizzato da uliveti e vigneti, il territorio fa parte della zona di produzione del Chianti Rufina. La posizione è ideale per gli amanti del trekking e del cicloturismo, grazie ai numerosi sentieri che conducono verso il Santuario di Madonna del Sasso e le colline di Fiesole. Vivere qui significa respirare l'atmosfera autentica della campagna fiorentina, a soli 15-20 minuti dal centro di Firenze. Distanze: Firenze Centro: 15 km Pontassieve (Servizi): 6 km Stazione Ferroviaria (Sieci): 4 km Fiesole: 10 km Uscita Autostrada A1 (Firenze Sud): 12 km Aeroporto di Firenze: 25 km The Mall (Shopping): 18 km Mugello Circuit: 25 km Siena: 85 km