Appartamento in vendita a Rufina

Appartamento in vendita a Rufina, Firenze. 70 mq ristrutturato con ingresso indipendente, soggiorno, cucina arredata, veranda, due camere e bagno. Dotato di aria condizionata. Descrizione Generale: Nel centro di Rufina, a pochi passi dai principali servizi, proponiamo in vendita un appartamento di circa 70 mq completamente ristrutturato, situato al primo piano di una piccola palazzina con ingresso indipendente. La proprietà offre ambienti accoglienti e funzionali, caratterizzati da finiture curate e spazi ben distribuiti, ideali per chi cerca una casa pronta da abitare in un contesto tranquillo ma ben collegato. Descrizione Interni: L’appartamento si compone di un luminoso soggiorno, cucina arredata e una comoda veranda che amplia la zona giorno, perfetta come spazio relax o zona pranzo. La zona notte include una camera matrimoniale con ripostiglio e una cameretta, oltre a un bagno con doccia completamente ristrutturato. Gli ambienti interni sono climatizzati e dotati di pavimenti moderni e infissi efficienti. Descrizione Esterni: L’immobile gode di ingresso indipendente, elemento raro e molto apprezzato nel centro abitato. La piccola palazzina, composta da poche unità, garantisce privacy e tranquillità. L’esposizione e la presenza della veranda assicurano ottima luminosità durante tutto il giorno. Caratteristiche principali: Superficie abitabile: circa 70 mq Vani: 4 Camere da letto: 2 Bagni: 1 Condizioni: ristrutturato Riscaldamento: autonomo Cucina: arredata Veranda: sì Aria condizionata: sì Ingresso indipendente: sì Dettagli sulle Utenze: L’appartamento è dotato di riscaldamento autonomo e impianti moderni. L’aria condizionata garantisce comfort in ogni stagione. Tutti gli impianti sono stati recentemente rinnovati durante la ristrutturazione completa. Usi e Potenzialità: Ideale come abitazione principale per coppie o piccoli nuclei familiari, ma anche come investimento da mettere a reddito. La posizione centrale e la comodità dei servizi rendono questa proprietà adatta anche per affitti turistici o residenziali a lungo termine. Mercato Immobiliare Locale: A Rufina, nel 2025, il prezzo medio per immobili ristrutturati si aggira intorno ai 2.100 €/m², con punte fino a 2.400 €/m² per soluzioni indipendenti nel centro del paese. Il mercato si presenta stabile e in crescita, grazie alla vicinanza con Firenze (circa 25 km) e all’interesse per località residenziali ben servite nella Valdisieve. Informazioni Turistiche e Storiche: Rufina è un accogliente borgo della Valdisieve, immerso tra colline e vigneti, rinomato per la produzione vinicola e la qualità della vita. Tra le attrazioni principali figurano il Museo della Vite e del Vino, la Pieve di Santo Stefano e i percorsi naturalistici lungo l’Arno. La stazione ferroviaria collega rapidamente la località a Firenze e Pontassieve, rendendola ideale per chi desidera vivere in tranquillità a breve distanza dalla città. Distanze: Centro di Rufina: 0 km Pontassieve: 10 km Firenze: 25 km Stazione ferroviaria di Rufina: 0,5 km Autostrada A1 uscita Firenze Sud: 20 km Aeroporto di Firenze-Peretola: 35 km Borgo San Lorenzo: 30 km Vallombrosa: 20 km Arezzo: 70 km Siena: 90 km