Appartamento in vendita a Dicomano

Appartamento ristrutturato in vendita a Dicomano, Firenze. Cinque vani con tre camere, due bagni, terrazze e garage di 28 mq. Ideale come abitazione principale in zona tranquilla e servita. Descrizione Generale: Nel cuore residenziale di Dicomano, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 115 mq posto al terzo ed ultimo piano con ascensore, completamente ristrutturato con materiali di qualità. L’immobile si distingue per la sua ampia metratura, la perfetta distribuzione degli ambienti e le splendide terrazze abitabili che donano luminosità e comfort all’abitazione. La proprietà è completata da un garage di 28 mq, spazioso e funzionale. Descrizione Interni: L’appartamento si apre su un ampio soggiorno luminoso, dotato di un terrazzo coperto perfetto per pranzi e momenti di relax all’aperto. La cucina abitabile, separata ma vicina alla zona giorno, è ideale per la vita familiare. La zona notte è composta da due camere matrimoniali, di cui una con loggia coperta e l’altra con ampia terrazza panoramica, oltre a una cameretta e due bagni moderni con doccia. Tutti gli ambienti sono rifiniti con parquet, mentre la climatizzazione e la caldaia a condensazione garantiscono comfort e efficienza energetica durante tutto l’anno. Descrizione Esterni: L’immobile dispone di due terrazze e una loggia coperta, ideali per rilassarsi e godere della vista sui dintorni. Gli spazi esterni sono ben sfruttabili sia per pranzi all’aperto che per momenti di tranquillità privata. Al piano terra, un garage doppio di 28 mq offre ampio spazio per parcheggio e rimessaggio. L’edificio è servito da ascensore e situato in una zona tranquilla e ben collegata ai servizi principali. Caratteristiche principali: Superficie abitabile: 115 mq Piano: Terzo ed ultimo con ascensore Camere: 3 Bagni: 2 Terrazze e loggia: presenti Pavimenti: parquet Riscaldamento: caldaia a condensazione Aria condizionata: sì Garage: 28 mq Condizioni: completamente ristrutturato Dettagli sulle Utenze: L’appartamento è dotato di impianto di riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione e impianto di aria condizionata in tutti gli ambienti. Tutti gli impianti sono nuovi e certificati. Usi e Potenzialità: Questa proprietà rappresenta una soluzione ideale sia come abitazione principale che come investimento per locazione a lungo termine, grazie alla vicinanza ai servizi, alle scuole e ai collegamenti ferroviari con Firenze. Perfetta per famiglie o per chi cerca spazi moderni e funzionali in un contesto sereno. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare di Dicomano presenta valori medi di vendita compresi tra 1.600 €/m² e 2.200 €/m² per appartamenti ristrutturati in zone centrali e residenziali. Negli ultimi anni si è registrata una stabilità dei prezzi, con una lieve crescita annua del 2%, sostenuta dall’aumento della domanda di immobili moderni con spazi esterni e garage. Dicomano è particolarmente apprezzata da chi lavora a Firenze ma desidera vivere in un contesto più tranquillo e verde, con costi immobiliari più contenuti rispetto al capoluogo. Informazioni Turistiche e Storiche: Dicomano è un affascinante borgo situato nella Val di Sieve, circondato da colline, vigneti e boschi. Il centro storico conserva ancora la struttura medievale con la Pieve di Santa Maria, una delle più antiche della zona. Nelle vicinanze si trovano percorsi naturalistici, aree per trekking e cicloturismo, oltre alla Riserva Naturale di Monte Giovi e al Parco Nazionale delle Foreste Casentinesi. La stazione ferroviaria garantisce un collegamento diretto con Firenze in circa 40 minuti. Distanze: Centro di Dicomano: 0,5 km Stazione ferroviaria di Dicomano: 1 km Firenze: 37 km Pontassieve: 18 km Borgo San Lorenzo: 20 km Vallombrosa: 28 km Aeroporto di Firenze: 45 km Autostrada A1 (Barberino di Mugello): 38 km Parco Foreste Casentinesi: 30 km Arezzo: 90 km