Porzione di villetta in vendita a Rufina

Porzione di villetta in vendita a Rufina, Firenze. 155 mq con 2 camere matrimoniali, 2 bagni, soggiorno, cucina con focolare e 4230 mq di terreno. Ideale per chi cerca una casa immersa nella natura. Descrizione Generale: Nel comune di Rufina, proponiamo in vendita una porzione di villetta toscana su due livelli di 155 mq. L'immobile è composto al piano terra da un ampio soggiorno, una cucina con focolare, e una cantina. Al primo piano si trovano due camere matrimoniali e due bagni, uno dei quali finestrato. Completa la proprietà un ampio terreno di 4230 mq, che circonda la casa su due lati, ideale per chi cerca privacy e ampi spazi esterni. La proprietà necessita di alcuni interventi di ristrutturazione per adattarla alle moderne esigenze, ma presenta un grande potenziale grazie alla sua posizione tranquilla e panoramica. Descrizione Interni: Piano Terra: L’ingresso principale dà accesso direttamente a un ampio soggiorno, dotato di grande luminosità e perfetto per momenti di relax. La cucina, con un ampio focolare, è ideale per pranzi e cene in famiglia. È presente anche una cantina, utile per lo stoccaggio di vini e altri prodotti. Piano Primo: Al primo piano si trovano due camere matrimoniali, spaziose e ben illuminate, e due bagni, di cui uno finestrato. Gli ambienti sono ampi e ben distribuiti, perfetti per una famiglia. L’immobile offre anche la possibilità di personalizzare gli interni durante la ristrutturazione. Descrizione Esterni: La villetta è circondata da un terreno di 4230 mq, distribuito su due lati della proprietà, che offre ampi spazi per attività all'aperto, un giardino privato, o anche per coltivare ortaggi e piante. La posizione tranquilla e riservata, circondata dalla natura, rende questa proprietà ideale per chi cerca pace e privacy, ma senza rinunciare alla comodità dei servizi della zona. Caratteristiche principali: Superficie: 155 mq Camere da letto: 2 (matrimoniali) Bagni: 2 Cucina: Con ampio focolare Giardino: Sì Terreno: 4230 mq Riscaldamento: Non definito Posizione: Tranquilla, immersa nel verde Condizioni: Da ristrutturare Dettagli sulle Utenze: Il riscaldamento non è ancora definito e gli impianti dovranno essere verificati e aggiornati durante la ristrutturazione. Le finestre sono tutte in legno e dotate di persiane, garantendo una buona protezione dal sole e dal freddo. Usi e Potenzialità: Questa porzione di villetta è ideale per chi cerca una proprietà da ristrutturare e personalizzare secondo i propri gusti. Il grande terreno circostante offre numerose possibilità, come la creazione di un giardino, la coltivazione di piante e ortaggi, o anche la costruzione di strutture aggiuntive come una piscina o una dependance. La posizione, immersa nel verde, è perfetta per chi cerca tranquillità, ma allo stesso tempo la proprietà è ben collegata ai principali servizi di Rufina e alle città circostanti. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare di Rufina è molto apprezzato da chi cerca proprietà in mezzo alla natura, ma comunque ben collegate alle principali città della Toscana. Le ville in stile toscano con ampi terreni sono particolarmente ricercate. I prezzi di mercato per immobili da ristrutturare in zona variano tra 1.500 €/m² e 2.500 €/m², a seconda della posizione e delle caratteristiche dell’immobile. Informazioni Turistiche e Storiche: Rufina è un incantevole comune situato nella zona del Chianti, a pochi chilometri da Firenze. È famosa per la produzione del Chianti Rufina, un vino pregiato che ha guadagnato riconoscimenti internazionali. La cittadina è anche ricca di storia, con numerosi luoghi di interesse, tra cui chiese romaniche e ville storiche. Il paesaggio che circonda Rufina è composto da colline, vigneti e boschi, ed è l'ideale per chi ama la natura e le passeggiate all’aria aperta. La vicinanza a Firenze e alle altre città del Chianti rende Rufina un punto strategico per visitare le meraviglie della Toscana. La zona è perfetta per gli amanti della cultura, del buon vino, e delle tradizioni toscane, ma anche per chi desidera un rifugio tranquillo immerso nel verde. Distanze: Centro di Rufina: 3 km Stazione ferroviaria di Rufina: 2 km Firenze: 30 km Aeroporto di Firenze: 35 km Pistoia: 40 km Chianti: 10 km Greve in Chianti: 15 km Montepulciano: 150 km Siena: 80 km Parco delle Foreste Casentinesi: 50 km