Ampio Appartamento su Due Livelli in Vendita a Dicomano

Appartamento in vendita a Dicomano, Firenze. Proprietà su due livelli con cinque camere, terrazzo e veranda. Ideale per famiglie numerose o investimento nella campagna toscana. Descrizione Generale: Nel centro abitato di Dicomano, in posizione comoda ai servizi e ben collegata a Firenze, si trova questo spazioso appartamento distribuito su due livelli, per una superficie complessiva di circa 158 mq. L’immobile, situato all’interno di una palazzina storica, si presenta in buone condizioni generali e offre ambienti ampi, funzionali e ben illuminati. La disposizione su due piani lo rende ideale per famiglie numerose, per chi desidera vivere in un contesto tranquillo o per chi cerca un’opportunità di investimento nella campagna toscana. Descrizione Interni: L’appartamento si apre su un ampio ingresso che conduce alla zona giorno composta da soggiorno, cucina abitabile e tre camere da letto: due matrimoniali e una cameretta. Una delle camere matrimoniali è dotata di veranda, perfetta come angolo relax. Al piano superiore si trovano una grande camera mansardata, una cameretta, il bagno finestrato, una lavanderia e un terrazzo panoramico. La disposizione degli ambienti permette una netta distinzione tra zona giorno e zona notte, garantendo comfort e privacy. Descrizione Esterni: All’esterno l’immobile dispone di una veranda collegata alla camera principale e di un terrazzo al piano superiore, da cui si gode una gradevole vista sul paese. Entrambi gli spazi offrono la possibilità di vivere momenti di relax all’aperto o di allestire piccoli angoli verdi. Caratteristiche principali: Superficie abitabile: circa 158 mq Camere da letto: 5 Bagni: 1 Vani: 7 Cucina: abitabile Veranda: presente Terrazzo: presente Livelli: 2 Condizioni: abitabile Dettagli sulle Utenze: L’immobile è collegato a tutte le utenze principali. L’impianto di riscaldamento non è presente, ma la struttura si presta facilmente all’installazione di soluzioni moderne come pompe di calore, stufe a pellet o riscaldamento a pavimento. La presenza di più ambienti e la distribuzione su due livelli permettono una facile suddivisione dell’impiantistica. Usi e Potenzialità: Questo appartamento rappresenta una soluzione perfetta come residenza principale per famiglie numerose, ma anche come investimento per affitto residenziale o turistico, grazie alla vicinanza alla stazione ferroviaria e ai principali collegamenti con Firenze. La metratura e la disposizione consentono inoltre una ristrutturazione mirata per la realizzazione di due unità abitative indipendenti. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare di Dicomano presenta un andamento stabile, con prezzi medi che variano tra 1.200 €/m² e 1.700 €/m², a seconda delle caratteristiche dell’immobile. La domanda si concentra prevalentemente su immobili spaziosi, con spazi esterni o in buono stato, e vicini al centro. Negli ultimi dodici mesi si è registrato un leggero incremento dei valori, trainato dalla crescente richiesta di abitazioni in contesti tranquilli ma ben collegati con la città. Rispetto a comuni limitrofi come Vicchio e Rufina, Dicomano offre un equilibrio vantaggioso tra qualità della vita, servizi e prezzo. Informazioni Turistiche e Storiche: Dicomano è un borgo della Val di Sieve, nel territorio metropolitano di Firenze. Il centro conserva una forte identità storica, con origini etrusche e medievali, testimoniata da archi in pietra, vicoli lastricati e portici seicenteschi. Il paese sorge alla confluenza del torrente Comano con il fiume Sieve e offre un contesto paesaggistico variegato tra fondovalle, colline e boschi. I dintorni sono meta di escursioni e percorsi naturalistici, grazie alla vicinanza con il Parco Nazionale delle Foreste Casentinesi. L’offerta culturale si arricchisce con sagre tradizionali, mercatini e manifestazioni storiche che animano il centro durante l’anno. Distanze: Centro di Dicomano: 0.3 km Stazione ferroviaria di Dicomano: 0.7 km Vicchio: 10 km Firenze: 37 km Aeroporto di Firenze: 45 km Pontassieve: 20 km Outlet The Mall: 33 km Borgo San Lorenzo: 25 km Parco delle Foreste Casentinesi: 15 km Lago di Bilancino: 35 km