Appartamento bilocale in vendita a Molino del Piano, Pontassieve

Bilocale ristrutturato in vendita a Molino del Piano (Pontassieve). Soggiorno con angolo cottura e terrazzino, camera singola, camera matrimoniale, due bagni, ripostiglio, cantina e soppalco. Ideale come prima casa o investimento. Descrizione Generale: Nel tranquillo centro di Molino del Piano, frazione di Pontassieve, proponiamo al piano terra di una piccola palazzina un bilocale di 73 mq oggetto di recente ristrutturazione. L’appartamento è composto da soggiorno con angolo cottura e terrazzino, camera singola, camera matrimoniale, due bagni e ripostiglio; completano la proprietà una cantina e un soppalco. Gli spazi sono razionali e luminosi, perfetti per chi cerca una soluzione pronta da vivere. Descrizione Interni: L’ingresso conduce direttamente al soggiorno con angolo cottura, arricchito da un terrazzino coperto ideale per colazioni all’aperto. La zona notte ospita una camera matrimoniale e una singola, entrambe ben illuminate da ampie finestre. I due bagni, entrambi finestrati, sono dotati di doccia; il ripostiglio interno garantisce praticità. Un soppalco accessibile dal soggiorno offre ulteriore spazio di stoccaggio o studio. Descrizione Esterni: La palazzina, in ottimo stato di manutenzione, si trova in un contesto silenzioso e raccolto. Il terrazzino affaccia su un cortile interno verdeggiante, offrendo privacy e un piacevole scorcio sul giardino condominiale. Caratteristiche principali: Superficie commerciale: 73 mq Locali: 2 Camere: 1 matrimoniale, 1 singola Bagni: 2 (finestrati con doccia) Terrazzino: Sì Ripostiglio: Sì Soppalco: Sì Cantina: Sì Piano: Terra Riscaldamento: Autonomo Stato: Ristrutturato Classe energetica: In fase di certificazione Dettagli sulle Utenze: L’impianto di riscaldamento è autonomo con caldaia a condensazione. Gli impianti elettrico e idraulico sono stati rifatti e certificati secondo le normative vigenti; predisposizione per aria condizionata. Usi e Potenzialità: Grazie alla sua posizione e alla tipologia bilocale, la proprietà si presta sia come abitazione principale per coppie o piccole famiglie, sia come investimento per locazioni turistiche o annuali. Il soppalco e la cantina aumentano la fruibilità degli spazi. Mercato Immobiliare Locale: Nel Comune di Pontassieve, a marzo 2025, il prezzo medio di vendita degli immobili residenziali si attesta su € 2.283/m², con un incremento del 2,75 % rispetto a marzo 2024. Per confronto, nella provincia di Firenze la media a marzo 2025 è di € 3.159/m², in crescita dello 0,41 % rispetto all’anno precedente. Informazioni Turistiche e Storiche: Pontassieve vanta un centro storico animato intorno a Piazza Vittorio Emanuele II, con il Palazzo Comunale (Palazzo Sansoni Trombetta) e il ciclo di affreschi nella Sala delle Eroine. Nel territorio si segnala il Santuario della Madonna del Sasso, affacciato sul Valdarno, e l’Area naturale protetta di Poggio Ripaghera, ricca di antiche burraie e sentieri naturalistici. Il percorso ciclabile lungo l’Arno collega a Firenze in pochi chilometri, offrendo opportunità per escursioni all’aria aperta. Distanze: Borgo di Molino del Piano: 0,1 km Centro storico di Pontassieve: 3,0 km Stazione FS di Pontassieve: 3,2 km Piazza Vittorio Emanuele II: 3,0 km Santuario della Madonna del Sasso: 1,5 km Area naturale protetta di Poggio Ripaghera: 6,0 km Parco fluviale dell’Arno: 0,5 km Firenze (Duomo): 17,0 km Aeroporto di Firenze-Peretola: 19,0 km Uscita A1 Firenze-Pontassieve: 4,0 km