Appartamento in Vendita a Rufina Scopeti, Firenze – Ottimo Investimento con Rendimento del 6,80%

Vendesi appartamento ristrutturato a Rufina Scopeti, Firenze. 50 mq, 1 camera, 2 bagni, soggiorno con angolo cottura. Ottimo investimento locato a €340/mese con rendimento del 6,80%. Descrizione Generale: Proponiamo in vendita un appartamento ristrutturato di 50 mq situato al 2° piano di una piccola palazzina di soli tre piani a Rufina Scopeti, Firenze. L'immobile è stato recentemente ristrutturato e presenta finiture moderne, con tetto e facciate rifatti. L'appartamento è attualmente locato con un ottimo rendimento del 6,80%, offrendo un'ottima opportunità di investimento. L'appartamento è composto da un soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale e due bagni. La posizione, all'interno di un piccolo condominio, garantisce tranquillità e una buona qualità della vita, pur rimanendo vicino ai principali servizi e collegamenti. Caratteristiche principali: Superficie abitabile: 50 mq Vani: 2 Camere da letto: 1 Bagni: 2 Piano: 2° Ristrutturato: Sì Rendimento locativo: 6,80% Canone mensile di locazione: €340 Condizioni immobile: Ottime, recentemente ristrutturato Tetto e facciate rifatti Descrizione Interni: L'appartamento è composto da una zona giorno accogliente con angolo cottura, perfetta per un uso quotidiano. La camera matrimoniale è spaziosa e luminosa, mentre i due bagni, anch'essi recentemente ristrutturati, sono moderni e funzionali. L'immobile, ristrutturato con materiali di qualità, è in ottime condizioni ed è pronto per essere abitato o mantenuto come investimento locativo, come attualmente è il caso. Usi e Potenzialità: Questo appartamento rappresenta un'ottima opportunità di investimento grazie al canone di locazione mensile di €340,00, con un rendimento annuo del 6,80%. La posizione centrale e la qualità dell'immobile lo rendono ideale per un inquilino stabile, offrendo un flusso di reddito sicuro. L'appartamento può essere anche una comoda soluzione residenziale per singoli o coppie, grazie alla sua composizione funzionale e all'efficiente uso dello spazio. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare a Rufina Scopeti è particolarmente favorevole per gli investitori, con una crescente domanda di appartamenti ben ristrutturati e pronti per essere affittati. In particolare, gli appartamenti di dimensioni contenute, come questo, sono molto richiesti da chi cerca un'abitazione economica ma confortevole. I prezzi medi per gli appartamenti nella zona variano tra 1.500 €/m² e 2.000 €/m². Considerando il rendimento locativo di questo appartamento e la sua ottima condizione, l'investimento rappresenta una scelta molto interessante per chi desidera entrare nel mercato immobiliare con un investimento redditizio. Informazioni Turistiche e Storiche: Rufina Scopeti è un'area tranquilla, situata nella provincia di Firenze, famosa per la sua bellezza naturale e per essere parte della storica zona vinicola del Chianti. La zona offre molteplici opportunità per passeggiate, escursioni e tour enogastronomici. A breve distanza si trovano il centro di Rufina e le principali attrazioni turistiche di Firenze e dei suoi dintorni, che la rendono una zona ben collegata e molto apprezzata dai turisti. Distanze principali: Centro di Rufina: circa 3 km Firenze: circa 25 km Aeroporto di Firenze: circa 30 km Siena: circa 70 km Chianti: circa 20 km