Rustico casale in vendita a Poggibonsi Staggia
410.000 €
Rif.: A6232TA2447746A
Camere
Bagni
Superficie
Antico mulino del 1500 con grande giardino e terreno di 2.300 mq
Rustico casale a Poggibonsi Staggia, ex mulino del 1500 con giardino di 2.300 mq, taverna indipendente, 3 camere e 3 bagni. Ideale come dimora storica o agriturismo in Val d’Elsa.
Descrizione Generale:
Nel borgo di Staggia Senese, a soli 5 km dal castello di Monteriggioni, proponiamo un affascinante casale-mulino del 1500, riportato nel Catasto Leopoldino del 1835. L’immobile, perfettamente conservato e restaurato, si sviluppa su due livelli per circa 150 mq, immerso in un parco privato di 2.300 mq che digrada fino al bosco lungo il fiume.
Descrizione Interni:
Al piano terra un’ampia taverna con camino ad angolo e bagno/lavanderia si presta come unità indipendente per ospiti. Il primo piano ospita un salone triplo, suddiviso in zona living, area camino e zona pranzo con cucina a vista, oltre a un bagno finestrato. Il secondo livello accoglie uno studio/soggiorno e tre camere matrimoniali, di cui una con servizio privato.
Descrizione Esterni:
Il casale è circondato da un giardino curato con viali alberati e un patio attrezzato con camino e forno a legna, ideale per pranzi all’aperto. Il terreno agricolo di 2.300 mq, delimitato da alberi autoctoni, confina con un bosco che scende fino al corso d’acqua, garantendo privacy e un contesto naturalistico unico.
Caratteristiche principali:
Superficie: 150 mq
Locali: 9
Bagni: 3 (2 con doccia)
Camere da letto: 3
Giardino: 2.300 mq
Piani: 2
Camini: 2
Finiture: soffitti in legno e archi in mattoni a vista
Classe energetica: A2
Dettagli sulle Utenze:
Riscaldamento autonomo a metano; allacciamento alla rete idrica comunale; impianto elettrico rifatto; predisposizione per pannelli fotovoltaici.
Usi e Potenzialità:
Perfetto come residenza di charme o dimora storica; grazie alla taverna indipendente e agli ampi spazi esterni si presta a B&B o agriturismo, valorizzando il turismo lento e la Via Francigena.
Mercato Immobiliare Locale:
Le abitazioni di tipo economico in vendita a Poggibonsi quotano tra € 753/m² e € 1.090/m². Per gli appartamenti, le quotazioni variano tra € 685/m² e € 1.675/m², con un prezzo medio stimato di € 1.890/m² nel 2025. Questi valori sono inferiori alla media provinciale di Siena (€ 1.972/m² a giugno 2023) e alla media di Colle Val d’Elsa (€ 1.934/m² a marzo 2025).
Informazioni Turistiche e Storiche:
Poggibonsi conserva imponenti vestigia medievali, fra cui il Parco Archeologico di Poggio Imperiale con l’Archeodromo e i resti della Fortezza Medicea. Il Paleontology Museum di Palazzo Pretorio espone reperti fossili e archeologici del territorio. Il Santuario di Romituzzo, meta devozionale fin dal XIV secolo, custodisce un piccolo museo di ex-voto.
Distanze:
Centro di Staggia Senese: 0,2 km
Castello di Monteriggioni: 5 km
Centro di Poggibonsi: 3 km
Siena: 25 km
Autostrada A1 (uscita Valdelsa): 2 km
Colle Val d’Elsa: 15 km
Chianti Classico (Greve in Chianti): 35 km
Firenze: 80 km
Aeroporto di Firenze-Peretola: 85 km
Aeroporto di Pisa: 100 km
Rif.:A6232TA2447746A
Prezzo:410.000 €
Tipologia:Rustico / casale
Superficie:251 m²
Condizioni:Ottime
Piani tot.:1
Vani:8
Camere:3
Bagni:2
Cucina:Abitabile
Riscaldamento:Autonomo
Classe energetica:E
EPI kwh/m2 anno:151,96
Terrazzo
Giardino
Comune:Poggibonsi
Località:STAGGIA SENESE
Provincia:Siena
Regione:Toscana
Stato:Italia