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Rustico casale in vendita a Poggibonsi Staggia

410.000 €
Rif.: A6232TA2447746A
3
Camere
2
Bagni
251 m²
Superficie

Antico mulino del 1500 con grande giardino e terreno di 2.300 mq

Rustico casale a Poggibonsi Staggia, ex mulino del 1500 con giardino di 2.300 mq, taverna indipendente, 3 camere e 3 bagni. Ideale come dimora storica o agriturismo in Val d’Elsa. Descrizione Generale: Nel borgo di Staggia Senese, a soli 5 km dal castello di Monteriggioni, proponiamo un affascinante casale-mulino del 1500, riportato nel Catasto Leopoldino del 1835. L’immobile, perfettamente conservato e restaurato, si sviluppa su due livelli per circa 150 mq, immerso in un parco privato di 2.300 mq che digrada fino al bosco lungo il fiume. Descrizione Interni: Al piano terra un’ampia taverna con camino ad angolo e bagno/lavanderia si presta come unità indipendente per ospiti. Il primo piano ospita un salone triplo, suddiviso in zona living, area camino e zona pranzo con cucina a vista, oltre a un bagno finestrato. Il secondo livello accoglie uno studio/soggiorno e tre camere matrimoniali, di cui una con servizio privato. Descrizione Esterni: Il casale è circondato da un giardino curato con viali alberati e un patio attrezzato con camino e forno a legna, ideale per pranzi all’aperto. Il terreno agricolo di 2.300 mq, delimitato da alberi autoctoni, confina con un bosco che scende fino al corso d’acqua, garantendo privacy e un contesto naturalistico unico. Caratteristiche principali: Superficie: 150 mq Locali: 9 Bagni: 3 (2 con doccia) Camere da letto: 3 Giardino: 2.300 mq Piani: 2 Camini: 2 Finiture: soffitti in legno e archi in mattoni a vista Classe energetica: A2 Dettagli sulle Utenze: Riscaldamento autonomo a metano; allacciamento alla rete idrica comunale; impianto elettrico rifatto; predisposizione per pannelli fotovoltaici. Usi e Potenzialità: Perfetto come residenza di charme o dimora storica; grazie alla taverna indipendente e agli ampi spazi esterni si presta a B&B o agriturismo, valorizzando il turismo lento e la Via Francigena. Mercato Immobiliare Locale: Le abitazioni di tipo economico in vendita a Poggibonsi quotano tra € 753/m² e € 1.090/m². Per gli appartamenti, le quotazioni variano tra € 685/m² e € 1.675/m², con un prezzo medio stimato di € 1.890/m² nel 2025. Questi valori sono inferiori alla media provinciale di Siena (€ 1.972/m² a giugno 2023) e alla media di Colle Val d’Elsa (€ 1.934/m² a marzo 2025). Informazioni Turistiche e Storiche: Poggibonsi conserva imponenti vestigia medievali, fra cui il Parco Archeologico di Poggio Imperiale con l’Archeodromo e i resti della Fortezza Medicea. Il Paleontology Museum di Palazzo Pretorio espone reperti fossili e archeologici del territorio. Il Santuario di Romituzzo, meta devozionale fin dal XIV secolo, custodisce un piccolo museo di ex-voto. Distanze: Centro di Staggia Senese: 0,2 km Castello di Monteriggioni: 5 km Centro di Poggibonsi: 3 km Siena: 25 km Autostrada A1 (uscita Valdelsa): 2 km Colle Val d’Elsa: 15 km Chianti Classico (Greve in Chianti): 35 km Firenze: 80 km Aeroporto di Firenze-Peretola: 85 km Aeroporto di Pisa: 100 km

Dettagli dell'immobile


Rif.:A6232TA2447746A
Prezzo:410.000 €
Tipologia:Rustico / casale
Superficie:251 m²
Condizioni:Ottime
Piani tot.:1
Vani:8
Camere:3
Bagni:2
Cucina:Abitabile
Riscaldamento:Autonomo
Classe energetica:E
EPI kwh/m2 anno:151,96

Caratteristiche e servizi


Terrazzo
Giardino

Ubicazione dell'immobile


Comune:Poggibonsi
Località:STAGGIA SENESE
Provincia:Siena
Regione:Toscana
Stato:Italia