Piccola Colonica in Vendita a Colle Val d'Elsa, Immersa nel Verde

Piccola colonica in vendita a Colle Val d'Elsa, recentemente ristrutturata con materiali di pregio. 2 camere matrimoniali, soggiorno con camino, giardino esclusivo, posto auto privato. Ottima anche come casa vacanza. Descrizione Generale: Immersa nel verde e circondata dalla campagna toscana, proponiamo in vendita una piccola colonica situata a soli 45 minuti da Firenze, 10 minuti da Colle Val d'Elsa Sud e a 30 minuti dal mare. Questo delizioso rustico, recentemente e accuratamente restaurato, è caratterizzato da travi a vista e materiali pregiati. L’ingresso indipendente è garantito da un ampio giardino di proprietà esclusiva. La proprietà si presta perfettamente anche per essere gestita come casa vacanze o Bed & Breakfast, grazie alla sua posizione tranquilla e panoramica. Descrizione Interni: L'immobile si sviluppa al primo e ultimo piano e si compone di un ingresso, un soggiorno con un bel camino funzionante, una cucina vivibile, due camere matrimoniali e un servizio finestrato con vasca. Gli interni sono arredati con cura, mantenendo lo stile rustico toscano ma con tutte le comodità moderne. L’immobile viene venduto arredato, se desiderato. Descrizione Esterni: La colonica è circondata da un ampio e piacevole giardino di proprietà esclusiva, ideale per trascorrere momenti all’aperto in totale privacy. Il posto auto privato rende ancora più comoda la gestione della proprietà. La posizione panoramica permette di godere di una vista incantevole sulla campagna circostante, creando un ambiente sereno e rilassante. Caratteristiche principali: Superficie complessiva: 80-100 mq circa Piano: Primo e ultimo Giardino: Privato e esclusivo Camino: Funzionante Camere: 2 matrimoniali Servizio: Finestrato con vasca Posto auto: Privato Arredamento: Venduto arredato (opzionale) Riscaldamento: Singolo con bombolone GPL Classe Energetica: In fase di determinazione Dettagli sulle Utenze: L’immobile è dotato di riscaldamento singolo con bombolone GPL, che consente un efficiente controllo della temperatura. I materiali utilizzati nella ristrutturazione sono di alta qualità, mantenendo intatto il fascino del rustico toscano. L'immobile è pronto per essere abitato e viene venduto con arredamento completo, se desiderato. Usi e Potenzialità: Questa piccola colonica è ideale per chi cerca una residenza immersa nel verde della campagna toscana. La sua posizione e la struttura la rendono anche una soluzione perfetta come casa vacanze o come Bed & Breakfast, per chi desidera avviare un'attività ricettiva in una zona tranquilla ma ben collegata. Grazie alla ristrutturazione recente, l’immobile offre anche un ottimo investimento per affitti a breve termine. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare di Colle Val d'Elsa e delle zone limitrofe offre una varietà di proprietà rurali, con prezzi che variano tra i 1.500 €/m² e i 2.500 €/m², a seconda delle caratteristiche specifiche della proprietà e della vicinanza ai principali centri turistici. Le case rustiche, soprattutto quelle ristrutturate con materiali di pregio come questa, sono molto ricercate da chi cerca una residenza tranquilla e immersa nel verde, ma ben collegata alle città principali come Firenze. Informazioni Turistiche e Storiche: Colle Val d'Elsa è una città storica situata nel cuore della Toscana, famosa per il suo centro medievale e la produzione di cristallo. La zona circostante è ricca di bellezze naturali, con numerosi sentieri per escursioni e attività all’aperto. A soli 30 minuti dal mare, offre anche una comoda vicinanza alla costa toscana. Inoltre, Firenze, con la sua ricca offerta culturale e turistica, è facilmente raggiungibile. Distanze: Centro di Colle Val d'Elsa: 10 km Firenze: 45 km Mare: 30 km San Gimignano: 20 km Siena: 25 km Pisa: 70 km Aeroporto di Firenze: 50 km Supermercato: 5 km Parco Naturale di Montagnola Senese: 10 km